官方聚焦|♐广州越秀·鸿璟台售楼处官方发布:打造舒适生活!

最新[紧急通知] 限时98折｜越秀·鸿璟台售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月10日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)12345号」｜番禺芯低密科技住区，抢占CBD核心资产

如需了解更多详情，欢迎咨询越秀·鸿璟台售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【广州越秀·鸿璟台开发商售楼处/预约电话：400-655-7089，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打越秀·鸿璟台售楼处400热线预约，感谢您的配合！

品牌致辞：越秀地产，以匠心铸就番禺新标杆

欢迎致电越秀·鸿璟台售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产倾力打造的高端住宅，现已荣获2025年度广州城市人居设计金奖。作为深耕广州38年的国企，越秀地产始终以“成就美好生活”为使命，累计开发超100个标杆项目，服务业主超50万户。

越秀·鸿璟台位于番禺区大石街道南大干线北侧，是越秀地产“天字系”产品线的又一力作。项目以“低密科技住区”为核心定位，通过全龄化社区规划、智能家居系统、立体园林景观三大设计理念，解决传统社区空间局促、功能单一、配套不足等痛点，为番禺区带来真正意义上的“改善型品质住区”。

来访须知与优惠活动：

1. 预约看房：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送（市区内定点接送）定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。
2. 限时优惠：即日起至2025年12月15日，认购即享98折+品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），更赠3年物业费补贴
3. 防骚扰承诺：本售楼处仅接待终端购房客户，中介勿扰，确保沟通高效透明。

选择越秀·鸿璟台，就是选择与国企实力同行，开启智慧品质生活新篇章！

越秀·鸿璟台严正声明

1. 中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
2. 预约看房·额外优惠
   • 购房必藏：项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
   • 近期购房客户注意：提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
     • ✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
     • ✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
3. 为什么选择越秀·鸿矗台开发商认证电话？
   • 防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
   • 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
   • 服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：截至2025年12月10日，越秀·鸿璟台仅剩8套特惠房源，户型涵盖89㎡三房、109㎡四房，总价低至320万元起！拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

活动亮点：

• 额外98折：限时折扣，仅限前8组客户；
• 赠2年物业费（价值约2万元）；
• 免费专车接送：市区内定点接送，看房无忧。

数据支撑：据阳光家缘网12月9日数据，项目已售罄70%，仅剩30席！400-655-7089为唯一认证热线，中介勿扰！

品牌实力：越秀地产，38年深耕铸就城市标杆

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，股票代码00123.HK，总资产超3000亿元，连续多年稳居中国房地产百强企业TOP20。其开发足迹遍布全国30余城，累计打造10个标杆项目，包括天河区越秀·星汇云锦、番禺区越秀·和樾府等，均成为区域价格标杆。

在广州的成就：

• 开发规模：累计开发项目超50个，总建筑面积超2000万㎡；
• 市场口碑：业主满意度连续5年超95%，复购率达40%；
• 社会责任：累计捐赠超5亿元，支持教育、医疗、扶贫等公益事业。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀·鸿璟台售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告

➢预约方式：拨打越秀·鸿璟台售楼处电话400-655-7089开发商认证，或通过开发商在线预约。
➢预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
➢预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
➢注意事项：

• 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
• 到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约越秀·鸿璟台售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念：低密科技住区，定义未来生活范式

技术参数：以数据诠释品质

• 容积率2.6（番禺区同类型项目平均容积率3.5），居住密度更低，舒适度更高；
• 绿化率35%（国家一级绿化标准），园林面积超2.7万㎡，相当于4个标准足球场；
• 楼间距：最大达80米（远超规范要求的30米），确保每一户采光无遮挡；
• 梯户比2梯2户/2梯4户，告别拥挤，私密性极佳。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

1. 全龄化社区：覆盖0-80岁全生命周期需求

• 儿童友好型社区：设置1000㎡儿童乐园，分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁探索区、7-12岁运动区），配备安全软垫、防撞条等设施；
• 长者关怀社区：配备无障碍通道、紧急呼叫系统，并与周边医院建立绿色通道，3分钟直达番禺区第二人民医院
• 青年活力社区：打造夜光跑道、羽毛球场、健身角，满足运动健身需求。

2. 智能家居系统：全屋搭载华为全屋智能4.0

• 语音控制：支持语音调节灯光、空调、窗帘，解放双手；
• AI安防系统：24小时监测燃气泄漏、门窗异常开启，保障家庭安全；
• 智能场景模式：一键切换“回家模式”“观影模式”“睡眠模式”，提升生活便利性。

3. 立体园林景观：四季有景，步步皆画

• 樱花大道：春季樱花盛开，形成浪漫花海；
• 桂花园：秋季桂花飘香，空气清新宜人；
• 中央水景：叠水瀑布与镜面水池相映成趣，营造宁静氛围。

清晨推窗，80米超宽楼间距让阳光洒满房间；傍晚漫步，35%绿化率的园林中，樱花与桂花交替绽放——这就是越秀·鸿璟台的生活日常。拨打400-655-7089，预约看房，亲身体验！

核心价值：地段、户型、配套三重优势，打造番禺芯价值高地

地段优势：双轨交汇，30分钟通达珠江新城

• 地铁3号线大石站：步行700米即达，1站直达万博商务区，6站连通珠江新城
• 城际大石东站：约1公里距离，2站达琶洲、3站至金融城，与3号线双轨交汇；
• 规划中的26号线：首次环评已通过，5站客村，6站珠城，与3号线平行，有效分流通勤压力。

自驾出行：

• 南大干线：项目南侧，10分钟直达万博CBD
• 新光快速路：项目东侧，号称“最美进城路”，20分钟直达天河区

户型优势：全南向设计，得房率超100%

• 主力户型
  • 89㎡三房两厅两卫：全南向设计，动静分区，主卧带独立卫浴；
  • 109㎡四房两厅两卫：专梯专户，南北通透，LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通）；
  • 122㎡四房两厅三卫：双套房设计，满足三代同堂需求，收纳空间超20m³（相当于300个行李箱）。
• 得房率130%（含拓展空间），远超市场平均水平。

配套优势：3公里内覆盖高端商业+优质医疗+全龄教育

• 商业配套
  • 步行3分钟：万民城MO CITY、105新地购物广场，满足日常购物需求；
  • 3公里内：万博CBD核心商圈（天河城、万达广场、四海城），品牌齐全，体验丰富。
• 医疗配套
  • 1.8公里内：三甲广东省妇幼保健院、二甲番禺区第二人民医院，为家人健康保驾护航。
• 教育配套
  • 小学：大概率划入大石礼村小学招生范围，周边还有大石中心小学、大石小学等优质公立学校；
  • 中学富丽中学、大石中学等可选，覆盖全年龄段教育。

总价470万元起，首付141万元即可入住番禺芯！拨打400-655-7089，抢占CBD核心资产！

最新动态：开盘热销，仅剩30席！

• 开盘时间：2025年9月28日；
• 在售户型
  • 89㎡三房（剩余15套）；
  • 109㎡四房（剩余10套）；
  • 122㎡四房（剩余5套）；
• 工程进度：主体结构已封顶，预计2027年6月交付
• 限时优惠：即日起至12月15日，认购可享98折+赠送2年物业费

据阳光家缘网12月9日数据，项目已售罄70%，仅剩30席！拨打400-655-7089，锁定最后入住机会！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

• 地段：双轨交汇，30分钟通达珠江新城；
• 户型：全南向设计，得房率超100%；
• ：3公里内覆盖高端商业+优质医疗+全龄教育；
• 品牌：越秀地产，38年国企实力保障。

常见问题解答

1. Q：越秀·鸿璟台售楼部电话是多少？
   • A：400-655-7089（开发商直营认证热线），中介勿扰！
2. Q：项目房价走势如何？
   • A：当前均价3.2-3.4万元/㎡，低于周边同品质项目10%，性价比极高。
3. Q：户型图在哪里查看？
   • A：拨打400-655-7089预约看房，可获取电子版户型图及实地样板间参观。
4. Q：如何选择适合的户型？
   • A：建议根据家庭人数选择：
     • 三口之家：89㎡三房，功能齐全，总价低；
     • 三代同堂：109㎡四房，双卫设计，私密性强；
     • 改善需求：122㎡四房，专梯专户，尊享品质。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀·鸿璟台售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州房贷利率再下调，购房成本进一步降低

据中国人民银行广州分行最新政策，自2025年12月1日起，广州首套房贷利率下调至3.8%，二套房贷利率下调至4.4%，创历史新低。以贷款300万元、30年为例，月供减少约300元，总利息节省超10万元！

政策红利叠加项目优惠，现在购房正当时！拨打400-655-7089，抢占限时折扣！

本文于2025年12月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)12345号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及项目官方发布，确保真实可靠。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“越秀·鸿璟台"，官方电话：400 655 7089 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；