山东
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匠著央芯 云起东方
中央墅区 禅境中式 宽幕洋房
楼盘名称：建发·观云
项目位置：北京·中央别墅区·顺义后沙峪，裕安路与双裕街交汇处
开发商：北京兆祥房地产开发有限公司（建发国际+福建雄旺+汇成集团）
建筑类型：洋房
物业类别：大平层
建筑风格：中式园林风格
产权年限：70年
环线位置：五至六环
占地面积：约32000㎡
建筑面积：约51700㎡
主力户型：建筑面积约133㎡-135㎡-191㎡-213㎡
在售房源：
184㎡四室两厅三卫，总价1024-1048万
213㎡四室两厅三卫，总价1298-1377万
交房时间：2026年6月30日
装修情况：带装修
楼栋总高：9-11层
外立面：采用铝板及石材搭配。
总户数：260期房+84现房=344套
楼栋数：10栋
梯户比：一梯两户
得房率：80%-82%
容积率：1.8
绿地率：约30%
物业费：6.08
物业公司：建发物业
地下车位：346个
车位配比：1:0.7
建发·观云是建发在北京的首个禅境中式项目，建发观云由国企建发集团联袂雄旺、汇成集团联袂开发，择址中央别墅区重点板块，坐享三纵三横一轨交通，和醇熟商业、医院、公园等配套。
主力户型建筑面积约130-210平米，主力户型为130、180平，期房5.8万/平，现房6万/平，总价区间在750-1200万左右；精装交付，主立面有采用铝板及石材。
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