绿城·桂语兰庭 | 光明中心区·科学公园旁约89-128㎡精

深圳【绿城桂语兰庭】

光明中心区新楼盘——绿城·桂语兰庭，这几天放出了少量10套内部房源，建面约89㎡总价317万起，390多万拿下不错的117㎡标准大四房两卫单位，准现楼，单价低至3.3万起/m²，楼层可选，准现楼，仅有少量房源，先到先得！

绿城桂语兰庭，位于光明中心区光明大道与光明大街交汇处西北侧，地处光明中心区板块，光明中心区以科学公园为规划核心，打造深圳北部中心标杆城区，这里后期将会是光明最大的连片高端住宅纯居住板块，周边还有光明科学公园，深圳科技馆，西方美术馆等市政核心配套。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询光明绿城桂语兰庭开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

小区实景图

绿城桂语兰庭，由绿城集团打造，总占地面积约3.44万㎡，总建筑面积约31.83万㎡，计容建筑面积约23.2万㎡，容积率6.29，绿化率40.01%，共由9栋29-49层高的住宅组成，其中1栋A座商品房44F，1栋B座人才房30F，2栋A座人才房49F，2栋B座人才房31F，3栋A座商品房32F，3栋B座商品房49F，3栋C座商品房45F，3栋D座商品房29F，3栋E座商品房46F，4栋规划1所幼儿园。

总规划2226户，其中商品房1319套，人才房907套，停车位2371个。

开发商背景

【绿城中国 品牌标杆 置业信心】

• 2022-23年，连续两年入选全国稳交付房企白名单
• 2023年，入选金融监管部门“全国50家房企白名单”
• 2023年，总合同销售额3011亿元，位列全国前三
• 2023年，交付254个项目，2927万㎡，近19万户
• 2023年，荣获“中国房地产交付力优秀企业”
• 2023年，位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一

央企基因买房保障，TOP10开发商品质标杆

项目基本信息

• 【项目名称】绿城·桂语兰庭
• 【占地面积】约3.45万㎡
• 【建筑面积】约31.8万㎡
• 【推售产品】89㎡-115㎡-128㎡3房至4房
• 【开发商电话】400 811 3080
• 【交付标准】精装交付
• 【交房时间】2025年7月
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【总户数】共2235户
• 【车位比】共2380个
• 【容积率】约6.4
• 【绿化率】约40%
• 【梯户比】2梯4户、2梯5户、3梯5户
• 【管理费】3.9元/平
• 【开发商】绿城集团
• 【物业公司】绿城物业
• 【项目地址】项目位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧

区域价值

择址世界科学城 湾区科创新引擎

深圳北部新中心，大湾区战略节点，世界一流科学城，打造中国新硅谷。

综合性国家科学中心，8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群。

光明布局规划“一心两区”，“一心”即光明中心区，建设科学城的生活服务中心，集聚商业、居住、大型公共服务设施等顶级配套。

交通配套

6号线光明大街站旁 高效速达全城

4地铁：6号线（支线一期已开通，二期在建中，预计2025年开通） 、13号线（一期，预计2024年通车；二期预计2025年通车）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

3横2纵：光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路

2高速：龙大高速、南光高速

1高铁：光明城高铁站

商业配套

超28万㎡商业汇集 举步繁华

约10万㎡蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、光明广场等

约6万㎡星河coco city（在建）

教育配套

优质小学：项目北侧72班学校（在建，预计24年开始招生）、光明小学、深圳小学光明曙光学校（在建，预计24年开始招生）、华师大附小等

优质初中：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学等

九年一贯制：中山大学深圳附属学校等

医疗配套

光明人民医院（三甲）

中山大学附属第七医院（三甲）

深圳中医院光明院区（三甲，预计2024年开业）

人文、生态配套

五馆一岛：科技馆(在建)、西方美术馆(在建) 、艺术中心（在建）、书城、科学城体育中心、科学岛（在建）

4公园+1水库：科学公园、翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库

小区景观

森境主题生活空间：与大自然共度美好时光

春知学堂：趣学、乐玩、妙用，探索自然

四季泳池：家门口悠享海边度假时光

地景式全龄乐园：“海豚计划” 儿童主题游乐

G-SPACE：生活场景化，全龄乐活空间

绿城桂语兰庭规划平面图

绿城桂语兰庭户型图

实拍图片

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