劲爆政策|经纬商务官邸官方售楼处发布:商务官邸实力匠心铸就传奇|独栋|闵行|商墅|舒缓雅居新篇章

劲爆政策|经纬商务官邸官方售楼处发布:商务官邸实力匠心铸就传奇

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大虹桥核心段「经纬商务官邸」推出建面约350-4800㎡叠加/独栋商业别墅，总价约2000万起，样板间开放中，预约可看！

═══「经纬商务官邸」═══

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官方售楼处电话发布：400-8778-334（官方预约看房热线）

大虹桥核心段高品质墅区

「经纬商务官邸」

建面约350-450㎡叠加

建面约856-4800㎡独栋

叠加总价约2000万起

独栋总价约8000万起

适合办公/自住/商务接待

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

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经纬商务官邸位于虹桥火车站的西南方向直线约1200米处，从虹桥高铁站CD出口出来后，沿着申贵路往南走，穿过建虹高架，转到申长路上再往南约500米即可到达项目。按照常规成年人的步速，从虹桥火车站步行到项目大约需要15~20分钟，属于独栋项目里距离地铁较近的项目之一。

经纬商务官邸位于衢虹路申长路，总建筑面积16.5万㎡，地上总建筑面积约6.7万㎡，地下总建筑面积约9.8万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，集商务、办公多重功能于一身。项目总规划26栋3~6层小独栋建筑，分为叠加商墅和独栋商墅两种产品。

项目分为南区和北区，北区为一期，南区为二期。一期北区共有12栋，单栋面积710~2400㎡已经交付使用，以出租为主；二期南区共有14栋，单栋面积约为856~4800㎡，以出售为主。

【项目参数】

项目地址：上海闵行区瞿虹路68弄/申长路
开发商：香港经纬集团
物业公司：自管
占地面积：约4.9万㎡
总建筑面积：约16.5万㎡
地上总建筑面积：约6.7万㎡
地下总建筑面积：约9.8万㎡
建筑楼栋：26栋（13栋独栋，13栋叠加）
产权性质：50年办公产权
容积率：1.31
绿化率：21.5%
立面材质：干挂石材+玻璃幕墙
空调类型：能源三联供，中央空调
停车：约600个车位，300元/月
地铁交通：2/10/17号线上海火车站地铁口约1300米，嘉闵线迎宾三路站约1100米（在建）
高速高架路：距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
商业配套：自带商业规划——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等

【出售详情】

独栋参考报价：总价约8000万起
独栋面积：约856㎡+附赠约650㎡
附赠分布：地下室2层420㎡，屋顶露台约230㎡
总高：地上3层，地下2层
层高：地上单层4.5米，地下一层6米，地下二层4米
产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名
交付标准：毛坯交付
物业费：25元/㎡·月
空调系统：24小时独立控制
交付时间：现房交付

叠加参考报价：均价5.8万/㎡
叠加商墅：约350/400/450/1200/2400/4800㎡
1复2层下叠商墅：350㎡+附赠地下室80㎡
3复4层中叠商墅：400㎡+附赠地下室20㎡
5复6层上叠商墅：450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台100㎡
总高：6层，单层高3.9米
总户数：6户
物业费：25元/㎡·月
交付标准：毛坯
交付时间：现房交付
房源优势：独立入户、专属电梯、可设厨房、可冠名

【叠加户型图】

下叠建筑面积：约350㎡（1层复2层）

附赠面积：地下室约80㎡

中叠建筑面积：约400㎡（3层复4层）

附赠面积：地下室约20㎡

上叠建筑面积：约450㎡（5层复6层）

附赠面积：地下室约20㎡，屋顶露台约100㎡

【独栋户型图】

【样板间实景】

【项目实景】

【地下车库】

【交通配套】

机场：距离1号航站楼约3公里

地铁：距离地铁17号线站点［虹桥火车站］约1.3公里，可换乘2号线、10号线；

距离地铁(在建)嘉闵线站点［迎宾三路］约1.1公里；

机场联络线（在建）直达静安寺、人民广场、陆家嘴等区域。

高速/高架路：距离虹渝高架约800米，距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速

【商业配套】

自带商业：（规划有）会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧

繁华商圈：虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里；

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