法拍房现场：广州地标狂降2.8亿无人接，东莞公寓7万起拍遭疯抢！

直降 2.8 亿！时隔一个月，广州铜钱大厦又来上拍了，10.8 亿仍无人接盘？

广州那座被网友吐槽 “最丑建筑” 的铜钱大厦，又要拍卖了！说句实话，每次开车经过的时候，我觉得这个建筑挺好看的，怎么就被网友吐槽成最丑的建筑了。

12月13 日，这座通体鎏金的圆形地标将在阿里资产平台迎来第四轮拍卖，起拍价从上个月的 13.6 亿直接砍到 10.8 亿，短短一个月狂降 2.8 亿，相当于打了 7.9 折，可能很多人对2.8亿没什么感觉，那我们在换算一下，假设一个月工资2万，不吃不喝需要1116年才能存够这么多钱，但资本市场，钱可就不是你这算的。

可即便降价力度惊人，截至12月10日仍无一人报名，3694多人围观却没人敢出手。

这已经不是它第一次遇冷了：2023年8月首次以 55.89 亿起拍流拍，2025 年11月以约13.6 亿上架，均因无人报名草草收场，而上一次围观的人数达到了32571人，到底是吃瓜群众还是大佬，咱们也不知道。

问题到底出在哪？首先是门槛太高，5400 万保证金加上要承接破产重整的债务，普通投资者根本望尘莫及；其次是建筑本身的硬伤，环形设计导致内部空间利用率低、动线混乱，改造和运营成本都是天文数字；再加上当前商业地产行情低迷，白鹅潭片区商务氛围尚未成熟，投资者更愿意持币观望，没人想砸 10 亿买个颜值争议大、实用性拉垮的标的。

这次 10.8 亿的低价，能打破流拍魔咒吗？从目前零报名的情况来看，概率渺茫，业内猜测，除非后续降价至 8 亿左右，或引入合作开发模式，否则这座昔日地标可能还要在法拍台上继续待价而沽，你觉得这次会有接盘侠出现吗？我赌十包辣条，这次大概率还是流拍！你们觉得呢？评论区唠唠！
二：
法拍房到底能不能买，该如何捡漏，我在平台看到东莞这边有大量几万块钱一套的房子，虽然是商业性质的资产，但这也太便宜了吧，葫芦里到底卖的什么药？
我随便点开一套链接，黄江镇某公寓盘，还是地铁口旁边的楼盘，起拍价7.18万，是总价不是单价，要知道这样的公寓再也怎么跌也要五十万吧，64个平方起拍价7.18万，很多人第一眼看了肯定认为这是套路，便宜没好货。

当然，这是起拍价不是成交价，目前围观人数高达11553人， 这里面不乏会有抱着捡漏心态的买家，还有2天就要开拍了，你们猜最终会多少钱拍出去呢，可能每个人对房子的预期价格都不一样，但只要在自己的认知价格之内，都会积极的去出价的，这就是法拍房的好玩之处，公正，公开，透明。

对于急于卖房的业主来说，选择以拍卖的方式出货，无疑是目前最好的变现方式之一，注意：此拍卖非彼拍卖，不是法院那种司法拍卖，具体的流程和操作方式我会放在评论区。

关于法拍房能不能买，如何安全购买法拍房，法拍房的各种潜在风险，大龙哥老师在去年已经给大家出过相关课程了，如果想在法拍房捡到便宜的朋友们，务必认真去看看，下方链接已经给大家安排好了，看完少走弯路，至少节省5位数的非必要花费。