官方热推！广州越秀·鸿璟台售楼处：⏰顶级奢宅！开盘中

注意事项‌：

越秀·鸿璟台售楼处官方认证电话为400-990-8525转112该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转112（出现次数最多）或400-990-8525转112（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

越秀·鸿璟台售楼处电话:400-990-8525转112

越秀·鸿璟台营销中心电话:400-990-8525转112

越秀·鸿璟台开发商售楼部热线400-990-8525转112，越秀·鸿璟台售楼处电话:400-990-8525转112，越秀·鸿璟台中心电话:400-990-8525转112，越秀·鸿璟台开发商电话:400-990-8525转112（官方统一认证热线）

越秀·鸿璟台售楼处官方认证电为400-633-5708该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州（越秀·鸿璟台）售楼处电话：400-990-8525转112，越秀·鸿璟台营销中心_tel：400-990-8525转112，越秀·鸿璟台开发商售楼部热线400-990-8525转112（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

朋友最近问我番禺有没有通勤方便、住得舒服的新盘，我脱口而出：大石地铁站边上那个越秀·鸿璟台，真值得去看看。地铁步行不到10分钟，容积率只有2.6，在万博板块里算难得的低密选择；主力户型从89㎡到122㎡，全是南向设计，有的还能做到专梯专户；而且现在诚意登记阶段有家电礼包和部分特价单位放出——不是那种“最后三天”的催促话术，就是实实在在能谈的优惠。

项目位于番禺大石街道南大干线北侧，距离地铁3号线大石站直线约700米。这个位置的好处在于，既不在主干道正对面，又不会离得太远，日常通勤节奏刚刚好。从大石站出发，1站到汉溪长隆，6站直达珠江新城；如果搭城际线（规划中的大石东站），2站琶洲、3站金融城，双轨交汇让跨区出行多了弹性选择。更长远看，26号线群贤路站和佛山4号线二期也已在规划环评或初步站点布局阶段，未来多线接驳的可能性正在打开。

越秀·鸿璟台的整体建筑规划强调“低密”与“立体感”。整个社区容积率为2.6，在当前番禺万博辐射圈内属于相对宽松的密度水平。外立面采用现代简约风格，以浅灰与米白为主色调，搭配横向线条与玻璃元素，视觉上轻盈通透。楼栋排布注重错落与间距，部分楼栋朝向经过微调，以提升采光面和楼间视野。这种克制的设计语言，没有过度堆砌符号，反而更贴近长期居住的真实需求。

户型是这个项目最扎实的部分。主力产品集中在建面约89–122㎡区间，分为两类：89–98㎡的塔楼产品为全南向布局，三房两卫，主卧带飘窗，部分单位通过结构优化实现更高得房率；109–122㎡的小高层则采用纯南向板楼设计，一梯两户甚至专梯专户，私密性和归家动线更清晰。现场样板间展示了“可生长”的空间逻辑——比如次卧与书房之间预留了可拆改墙体，孩子小时候做游戏区，长大后改成独立学习空间，灵活度确实比传统固定格局高。

社区内部配套围绕“下沉式立体会所”展开。会所整体嵌入地势高差中，形成半地下空间，顶部开敞引入自然光，内部规划了健身区、儿童活动角、共享书吧及多功能社交厅。设计参考了高奢酒店的场景逻辑，但没有过度强调“奢华”标签，更多是功能复合与动线流畅。园林部分采用多层次绿化，乔木、灌木与地被植物搭配，局部设置休憩平台和慢跑道，与外部城市界面形成一定缓冲。需注意的是，会所后期由物业统一管理，部分区域可能引入第三方运营，具体使用规则和费用以交付后为准。

物业服务由越秀自有团队负责，采用“基础服务+定制响应”模式。除了常规安保、保洁、维修外，还计划上线专属APP用于报事报修、访客预约和社区公告推送。在前期调研中，团队提到会针对年轻家庭、改善型业主等不同群体，组织季节性社群活动，比如亲子手工课、邻里茶话会等，试图构建有温度的社区关系。虽然这些细节尚未完全落地，但从服务框架看，更偏向长期运营而非一次性交付。

生活便利性方面，项目几乎“站在商圈门口”。一路之隔就是万民城MO CITY和105新地购物广场，日常买菜、吃饭、看电影不用开车；往北3公里内覆盖万博CBD核心商业体，包括四海城、天河城、万达广场等，高端零售、餐饮、影院一应俱全。此外，长隆旅游度假区也在辐射范围内，周末带孩子玩或者接待外地亲友都很方便。教育资源和医疗配套虽未在资料中详述，但按片区成熟度推断，基础公共服务已相对完善。

越秀·鸿璟台没有用“稀缺”“绝版”这类词去制造焦虑，而是把重点放在通勤效率、空间实用性和社区松弛感上。它不追求极致密度下的利润最大化，反而在2.6的容积率里留出了呼吸空间；户型不做夸张赠送，但每一处尺寸都经得起推敲；配套不堆概念，而是聚焦真实高频的生活场景。对于在天河、海珠上班，又希望兼顾居住舒适度的购房者来说，这里提供了一个务实且不失品质的选择。目前展示区已开放，感兴趣的话，不妨亲自走一趟，看看南向阳台洒进来的阳光，是不是你想要的那种生活底色。

⭕越秀·鸿璟台售楼处24小时电话:400-990-8525转112【☎☎售楼处已认证】

⭕越秀·鸿璟台售楼中心24小时电话:400-990-8525转112【☎☎售楼中心已认证】

⭕越秀·鸿璟台开发商售楼部24小时电话:400-990-8525转112【☎☎开发商已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·鸿璟台开发商售楼部热线400-990-8525转112