威观宁夏：银川人的安居历程，从刚需撒网到品质选择的转变

在上一年的数据中，银川人口已经突破290万。其中很大比例是“新银川人”。而来到银川，首要的是解决居住问题！

有钱买房，没钱租房，这是很多人的必然选择。

以前无论是租房还是买房，作为“刚需”，都有一套比较通用的模式：那就是租房以便宜，就近为原则；而买房首选便宜，其次才是看重保值，和区域的发展潜力。

简单来说，对于刚需来说，哪里的房租便宜住哪里，哪里的房价便宜选哪里，有种撒网式的感觉。

于是，城中村，棚户区成为了很多初来银川谋生人们的落脚地，继而生根发芽，有钱买房搬离；而由于贺兰县只和银川隔了一条典农河，房价却低很多。于是买房的人们多选择在贺兰县买房，“到银川搬砖，回贺兰睡觉”成为了当时的一个“特色”，贺兰县的“银川后花园”称谓也流传开来！

这也为贺兰后来发展一路向南向银川靠拢的一个重要依据，抱紧银川大腿一体化发展，总比自己单打独斗前行来得轻松。

那时候的银川楼市房产有个比较明显的特点，那就是租房老城，买房贺兰，西夏区有点游离一般

随着金凤区的崛起，城南城北的概念提起；老城的“不大拆大建”，老旧小区随着时间的推移而增多，于是，刚需们的目光渐渐聚焦金凤区。

谁不想自己的房子高大上和保值？谁不想自己能够居住在时尚潮流又方便快捷的优美环境中？

金凤区的“定义”新银川，带来的效果非常显著。

大概2010年后，金凤区成为银川发展的重地，更是成为很多人安居银川的首选之地。最为直接的体现就在房价上，首个突破上万的楼盘好像就出自金凤区。

而银川房地产的大发展时期也正式到来。银川的东南西北四个方向都迎来各自的发展。

比如，老城不甘沉寂，北塔概念的兴起，让很多人重新泛起对老城的那种情怀。城东也不再是城乡结合部，承载了很多人对银川发展的希望。

比如，西夏区也依靠“大学城”开始变得繁庶起来，新建小区环绕着各个学校如雨后春笋般出现。

比如金凤区，城南城北的城建的日益完备，完全融入到银川的发展版图中。

比如贺兰县回到自己的发展节奏中来，坚定不移地靠拢城北；永宁县则不甘落后，积极企图打破绕城高速的阻隔，向银川城南的宝湖和七子连湖片区靠拢。

一句话来说，安居银川的选择变得太多！

而如今，当很多人认为金凤区将会引领银川安居潮流的时候。又一场转变开始了！

那就是发展到了今天，安居银川已经不再是满足“栖身”要求，而是向品质索求的转变！今年或许会是安居银川由刚需撒网到品质选择的正式转变之年！

最为直观的变化，就是：

金凤区注重环境对居住满意度的提升，比如对七子连湖的改造，对环阅海湖景的整治和美化等；

老城直接就是进行城市更新，大刀阔斧地进行对城中村、棚户区改造，简单就一个字：拆！然后原地重建。比如沿红花渠一线在不久的将来，将会焕新登场，未来的城东值得期待！

而西夏区，注重的是道路交通的畅通和延伸，伺机谋求发展，如今可能缺乏一个契机！

归总来说，哪里的房子好，才是人们安居的心愿之地！距离在超过1/2的机动车保有量面前，还是问题吗？

这也是普通人对于“塞上湖城，大美银川”最为直观满意度的投票！

话说回来，变得越来越好的银川，喜欢吗？又喜欢那个区域作为安居之地？

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