上房仅13年，中央城B区6号楼电梯彻底毁了，要花97万换两部

近日，中央城B区6号楼电梯更换的消息引起广泛讨论。据中央城物业服务中心发布的《关于动用维修资金更换电梯的通知》，本次须动用维修资金97万元，用以更换两部故障故发的电梯。

关于动用维修资金更换电梯的通知

尊敬的碧水云天中央城B区6号楼的业主您好，两部电梯故障故发，多次损坏，经特种设备检验院对电梯使用情况的评估检测，建议对两部电梯进行更换。目前使用的电梯存在严重安全问题,为保证电梯的安全运行和业主的正常出行，建议更换。预计需使用本单元维修资金共计¥97万元，具体金额以审计报告为准。请您携带业主身份证或房产证到B区客服大厅确认签字。

谢谢理解和支持!

中央城物业服务中心

2025年11月7日

中央城A区6号楼电梯故障由来已久，使用期间电梯关人、困人、从高层急速下滑的故障经常发生。

2024年1月3日，该楼西梯出现过故障停运情况，经国家建筑城建机械质量监督检验中心检测，检测结果为电梯随行电缆内部线芯发生断裂或虚接，备用线芯不能满足相关要求，且已达到GB/T31821-2015《电梯主要部件报废技术条件》规定的报废标准。物业公司委托具有资质的电梯公司于1月12日对上述部件进行维修和更换，后电梯恢复正常运行。

针对中央城电梯问题，滕州市市场监督管理局曾在官方回复中给出使用频率高导致故障频发的结论。

中央城小区的67台电梯于2012年-2013年间进行了安装监督检验，并办理了使用登记，电梯使用10余年之久。部分单元楼层高为33层，每层有4户居民居住，电梯作为机电类特种设备，每日运行多达400余次，使用频率高，也较容易导致故障发生。

碧水云天·中央城B区于2012年12月开始上房结算至今13年整。按照中国《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003 及 2020 修订稿）规定（该标准已废止），电梯设计寿命为 15 年，但此为"最低安全使用年限"，非强制报废标准。按照《特种设备安全法》，电梯每 15 天要做一次保养，每年必须年检。但现实中，很多物业为省成本 “走过场”。这样会导致电梯零部件带伤服役，超期服役，影响电梯整体寿命。

本次提前更换电梯，让人很难说当时中央城B区安装的电梯质量及日常保养是合格的，而由此带来的后果却必须由业主承担。不更换，影响生活便利；更换，则维修金提前被掏空。

这种情况，只是未来滕州高层建筑困境的缩影。

当早期高层建筑的业主们发现，自家小区便利性下降，继而拒交物业费；物管挣不到钱，一切服务打折，电梯维保也会有折扣，恶性循环长期下行以至无可挽回...那时，高层的业主们会醒悟，他们现在该做的是，早点卖房逃离。