1.21亿！46亩！安庆迎江区低密宅地拍出，龙大置业落子！

2025年12月3日，安庆土地市场迎来一宗重磅交易——安庆龙大置业有限公司成功竞得迎江区一宗优质住宅用地，成交价高达12104万元。这宗编号为庆自然出字[2025]036号的地块，不仅标志着安庆城市东进战略的实质性落地，更预示着迎江区将新增一处低密度高品质住区。

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地块基本信息全解析

本次成交地块位于迎江区人民东路沿线，具体位置为东北至规划住宅用地，西至文苑河沿线绿地，南至人民东路。地块总面积3.077951公顷（约46亩），规划为二类城镇住宅用地，容积率严格控制在1.0-1.3之间，建筑密度、绿地率等指标将按自然资源和规划局后续出具的规划条件执行。

从土地出让条件来看，该地块土地使用年限为70年，土地级别为二级，采用拍卖方式供地。值得一提的是，地块容积率上限仅为1.3，这一指标明显低于常规住宅项目，为打造低密度、高品质住区奠定了规划基础。

成交公示显示，该宗地双方已签订成交确认书，受让人需在10个工作日内签订出让合同，相关事宜将在合同中详细约定。公示期为2025年12月3日至2025年12月8日。

NO.2|贰

区位价值与战略意义

从区位角度看，该地块处于安庆市中心城区东部片区，属迎江区重点发展区域。根据《安庆市国土空间总体规划（2021—2035年）》，迎江区作为城市功能优化提升的重要板块，正积极推进老城更新与新区建设协同发展。

地块紧邻人民东路城市发展轴，周边规划有多类公共服务设施与生态空间。西侧毗邻文苑河绿地景观带，未来可依托文苑河生态修复工程，形成独具特色的滨水宜居片区。这一区位优势不仅满足了居民对优质生态环境的需求，更与安庆市总体规划中提出的“营造宜居、绿色、高品质居住环境”方向高度契合。

从城市发展格局来看，该地块正处在安庆“一带双轴、两心多片”中心城区空间结构中的合安拓展轴沿线，是城市重点发展走廊的重要组成部分。随着安庆城市向东、向北有序拓展，这一区域将承接老城区功能外溢，结合人民东路改造和文苑河生态修复，形成集居住、服务和生态功能于一体的综合片区。

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城市发展红利逐步显现

安庆近年来在城市能级提升、产业结构优化和人口集聚等方面持续释放积极信号。2025年以来，多项规划与建设计划进入实质性推进阶段，为土地市场和房地产市场注入稳定预期。

产业集聚效应显著增强。安庆高新技术产业开发区扩容提质步伐加快，生命科技、化工新材料两大主导产业引资规模显著提升。一批高层次人才引进计划的同步实施，带动就业和居住需求稳步增长。这些产业人口将成为住宅市场的有力支撑。

公共配套持续完善也是2025年安庆城市发展的突出亮点。在教育领域，多所中小学改扩建项目被列为民生实事项目；医疗方面，市第一人民医院新院区、市立医院东部院区建设稳步推进；交通层面，中兴大道高架、滨江大道改造等工程进一步织密城市路网。

绿色低碳发展理念深入实践。安庆在住宅项目中大力推广立体生态建筑、绿色建筑技术，鼓励建设低能耗、高环境品质的标杆社区。此次迎江区低容积率地块的推出，正是对这一政策的积极响应，有望成为区域绿色建筑发展的新标杆。

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结语

本次迎江区住宅用地的成功出让，是安庆市落实国土空间总体规划、推进城市东向发展的重要里程碑。低容积率、毗邻绿地的属性符合当前改善型住房需求趋势，有望打造成为区域品质住区新标杆。

从近期土地供应结构和重点项目布局来看，安庆正在稳步推进城市更新和新区建设，人居、产业与生态协同发展的格局日益清晰。随着重点产业项目投产和人才引进政策落地，安庆城市发展将进入量质齐升的新阶段。

这幅地块的开发利用，不仅关系到企业利益，更影响着区域城市形象和居民生活质量。期待安庆龙大置业能够充分发挥地块优势，打造经得起时间检验的精品项目，为迎江区乃至安庆市的人居环境改善贡献力量。