溢价10%！刚刚，云南建投6.6亿再夺双塔旁宅地

继上个月双塔板块拿地后，云南建投再落一子！

今日下午，云南建投旗下公司以约6.6亿元的价格，摘得前卫板块约50亩宅地，溢价率约10%。

地块综合素质如何呢？一起往下看~

今日下午，昆明共出让了3宗地块。

其中2宗，分别为沙地村城改（KCXS2024-18）、西山区城改7号片区的回迁安置用地（KCXS2024-6-A1），成交总价约9462万元。

KCXS2025-3号地是今天土拍唯一的商品房用地，而且地块位于双塔旁的前卫板块，成交结果备受瞩目。

这宗地面积约50亩，容积率约2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

经过11轮竞价后，云南建投旗下云南省南疆房地产开发有限公司以约6.6亿元斩获该地块。

算下来溢价率约10%，楼面价约7084元/平。

从地块条件来看，未来大概会打造为低密高端社区，且在新规条件下，产品也会有惊喜。

竞拍结果｜图源：云南省公共资源交易中心

今日出让地块面积并不大，但地段条件却颇为成熟。

地块所处的位置紧邻双塔板块，与大商汇C区仅一路之隔。

在配套上，也可以共享双塔板块的资源，比如万达广场商圈、昆明儿童医院等。

约2公里范围内，还分布着南悦城爱琴海、金科爱琴海等配套。

加上周边已交房多年的恒泰滇池名门、广福城等小区，居住氛围很浓厚。

值得一提的是，这已是云南建投近期在双塔板块旁落子的第二盘。

上个月，云南建投斥资约10.9亿，斩获双塔板块约85亩宅地。

从位置来看，2个地块相距不远，直线距离仅约1.2公里。

出让地块位置｜图源：出让文件

当然，也正是由于地块靠近双塔板块，项目开发入市后，未来也将面对一众竞争对手。

目前双塔板块在售邦泰观云、锦粼天曜、绿城鳯起蘭庭、柳岸晓风等盘。

这些盘均定位高端改善，价格大概在1.8-2万/平左右。

另外，今日出让地块西侧的KCXS2022-1号地块，也计划本月24日开拍，该地块总价更是高达约12.7亿元。

加上云南建投在双塔板块的另一新盘，接下来整个片区竞争将更激烈，产品端自然也会越来越卷。

KCXS2022-1号地块位置｜图源：昆明看地云

你看好云南建投2个新盘吗？来留言区说说吧~

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