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• 基本信息：位于杭州市西湖区三墩板块，蓬驾桥港绿道和西园七路旁。项目占地面积约 2.6 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划户数 288 户，建筑类型包括高层和院墅，装修状况为精装修，开发商是杭州保鸿置业有限公司。
• 户型信息：主力户型为建面约 125-168㎡的观景大宅和建面约 230-310㎡的隐奢院墅。其中，建面约 125㎡户型为四房两厅两卫，拥有约 6.8 米阔景观阳台，南向面宽约 13.3 米；建面约 139㎡户型同样是四房两厅两卫，采用三阳台设计，可呈现 270° 无界视野。
• 价格信息：均价为 36,979 元 /㎡，建面约 125㎡户型总价在 394-472 万之间，建面约 139㎡户型总价在 389-561 万之间。
• 建筑风格：建筑外立面采用四面铝板与巨幅玻璃窗墙相结合的设计，彰显东方艺术大宅气质。
• 社区配套：规划有下沉式会所，面积约 1500㎡，配备恒温泳池、健身房、行政酒廊、品茗区、艺术长廊、私宴厅等 8 大高阶生活情境空间。园林景观以 “一轴八境” 为理念，营造出步移景异的沉浸式景观体验，还设有约 60 米全画幅门庭、约 30 米玉光长廊等特色景观。
• 周边配套：交通方面，与地铁 4 号线莲池路站（在建）直线距离约 700 米，周边有留石快速路、文一西路、紫之隧道等主干道。商业方面，西溪天街、西溪银泰城等综合体环伺。教育方面，靠近浙大紫金港校区，周边规划有多所幼儿园及中小学，育新小学也在附近。生态方面，紧邻西溪湿地延伸水系，自然景观资源丰富。

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四面大面铝板+恒温泳池+一轴八境

保利置业「赋系」，示范区实景速览

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保利置业·西源赋效果图过程稿

·重神、重形、重骨，四面大面铝板恢弘立面

保利置业·西源赋的一大特色，就是采用了传统的府院形制，并且注入了东方美学特色，在建筑风格上，比一般的改善产品，都更具有文化厚度。

比如在四面大面铝板+大面玻璃基础上，把窗墙比拉大，采光与通风兼优。还提取中式的飞檐翘角、花窗阑干等建筑构件，然后用现代的元素进行表达。

这种全新的建筑风格，让人眼前一亮。相比以往真石漆居多的建筑立面，保利置业·西源赋采用更具有质感的美学立面，刷新了城西紫金港的天际线，把板块人居颜值拔高了一大截。

·「一轴八境」，窗前皆有景，园林景观均好性十足

在园林上，保利置业·西源赋也有不少巧思。

项目取意三大宋画，融合杭州山水精粹，园林布局围绕「一轴八境」展开，通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景，再现刘松年的《四景山水图》。

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比如，于松桂园里听松涛、寻桂子，灵溪韵潺潺流水……一幅充满诗情画意的山水画跃然呈现。

置身其中“一眼望不穿”，充满发现的体验感。同时，项目在楼栋之间设置了大面积的园景进行环绕，使所有业主都能共享到景观面。

这种面面俱到的设计，依循的恰恰就是东方文化里的美美与共理念。

·恒温泳池会所，进一步升华产品力和格调

保利置业·西源赋效果图过程稿

在保利置业看来，有东方的厚重感是一方面，但生活应有的灵动感，同样不可缺少。

项目精心打造下沉庭院会所，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房等丰富功能，往来皆人物，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。

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首开建面约125-139方户型解析

全维迭代精品，城西少见低密奢宅

据了解，为了将产品做得更适合市场，光户型设计就更改过数十版。最终，保利置业·西源赋选择了均好性更强，通风、采光更优的方案。

我们看下保利置业·西源赋小高层户型到底如何？

• 建面约125方4房2厅2卫中间套户型：

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四开间朝南，南向面宽直接爆拉到约13.3米，约6.8米双开间观景阳台，客厅的主阳台，可以直通次卧，采光通风条件好，叠加赠送的1个大飘窗，“含阳量”再升级。

而且，这款户型客厅与次卧能打通，作为一个大公区，加上开放式厨房，空间一体化的奢阔感更足。

同时，封闭式阳台可与客厅贯通，实现一家其乐融融的生活场景。

样板房实拍：

• 建面约139方4房2厅2卫边套户型：

LDK和封闭式阳台相连，使大方厅的尺度得到释放，空间感远远超过了大部分同类户型。

社交、饮宴和烹调空间连成一线，随时可以与家人互动，彼此都处在一个可以“被看见”的空间里。

奢阔三阳台设计，一边用来晾晒、家政，另一边可开辟出家庭菜园，还有一边摆弄茶室、花艺......太惬意了吧。

南向三房、一间是套房，加上北面大面宽次卧，给予每一位家庭成员独立生活空间。

从格局看，这个户型大而得当，很好地平衡了尺度和功能性，适配二孩家庭或三代同堂都绰绰有余，居住N年不用换房。

样板房实拍：

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浙大旁+西溪湿地+城西科创大走廊

难得价格洼地，磅礴势能井喷

·城西紫金港，科创产业红利井喷，高知圈层汇聚！

项目直线距离约1.5公里处就是一流名校浙江大学，由此衍生出西湖科技园、紫金创业园、云谷小镇等创新策源区，集合准独角兽企业有约300多家，已有企业总部约30余家，上市企业约14家……形成“产学研”闭环，是赋能杭州经济发展的强大引擎。（信息来源：杭州城西科创大走廊管理委员会官微）

城西紫金港科创产业实景图，源自：美丽西湖官微

甚至毫不夸张地说，城西紫金港，是杭州“高知”浓度超高的区域。据统计，高知人才约3万人，科学家约300+位，国家、省市级海外高层次人才上百人……（信息来源：浙江日报）

也正是这样的人文厚重之地，保利置业带来了高端赋系产品「西源赋」——科创精英的聚落。

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