官方聚焦|华发静安华府官方售楼处发布:静安华府以品质铸就传奇!

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对于想要购买静安华府房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。静安华府售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【华发·静安华府】

静安区内环内国企华发匠心打造

建面约222-316㎡别墅

别墅地上2层地下1层

一层层高3.6米二层层高3.3米

单价约18万/㎡

总价约4019-6221万

8栋风貌别墅余量已近尾声

将繁华与静谧交织纳入怀中

此刻便是不容迟疑的时机

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• 基本信息
• 开发商：华发股份。
• 地址：静安区芷江中路 88 弄，东至东宝兴路，南至天通庵路，西至宝通路，北至芷江中路。
• 总建筑面积：约 8 万㎡。
• 容积率：2.5。
• 绿化率：35%。
• 产权年限：70 年。
• 交房时间：预计 2025 年底。
• 产品类型与户型
• 高层住宅：已售罄，共有 7 栋 14-25 层精装高层。主力户型有建面约 106㎡的 3 室 2 厅 2 卫，总价约 1261 万元 / 套；建面约 156㎡的 4 室 2 厅 2 卫，总价约 1856 万元 / 套。
• 风貌别墅：共 8 席，现仅剩 1 席建面约 316㎡的五房独栋，总价约 6221 万元 / 套。别墅为地上 2 层，地下 1 层，一层层高 3.6 米，二层层高 3.3 米，地下室层高 5.6 米，具有南北双庭院，采光地下室。
• 交通配套：项目与 3 号线东宝兴路站直线距离约 300 米，与 8 号线西藏北路站直线距离约 800 米。项目北侧和西侧分别是内环高架和共和新路 + 南北高架，与内环高架直线距离约 500 米，距南北高架直线距离约 1.5KM，距北横通道直线距离约 1.6KM。
• 周边配套：商业方面，静安大悦城、四川北路商圈、虹口凯德龙之梦等数十万方商业环伺。教育方面，周边有止园路小学、青云中学等学校。医疗方面，直线 1km 范围内，有上海市中医院、411 医院；3km 范围内，有上海市第一人民医院、同济大学附属口腔医院等三甲医院。此外，约 3.5 万方的中兴公园可满足业主日常休憩需求。
• 项目优势：区位上占位静安发展主轴，毗邻苏河湾 CAZ，发展潜力巨大。风貌别墅为内环内罕见的双层设计，具有稀缺性。华发股份作为国企，开发商实力雄厚，品质有保障。

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稀缺的地段、传承的文化基因

创新的产品设计以及完善的配套

成为高净值人群争藏的家族资产标杆

错过此次机会

内环内的海派墅居生活或许只能成为遗憾

静安区内环内西藏北路板块

城市繁华与历史文脉交织

在上海2035总体规划中，静安区提出“一轴三带”的规划空间结构，其中大苏河湾位于一轴一带的交汇处，和南京西路并列成为静安区的规划核心，共同构成顶级的金融商务集聚核，将成为静安区新的发展引擎。

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中兴城作为内环内超大规模的城市更新片区，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市的城市心脏，集合公园绿地、艺术长廊、购物中心、全龄教育等高价值配套，打造静安豪宅的“前沿阵地”。华发静安华府尊处静安百万方中兴城与苏河湾的正核，是静安风貌区罕见的双层别墅，臻稀价值不言而喻。

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作为上海近代住宅建筑的瑰宝，风貌别墅，代表着上海的鼎阶居住形态，承载着上海的文化记忆，是宝贵的城市人文资产。随着上海中心城区成片旧里改造的全面收官，未来上海成片区风貌别墅土地将不再出让，风貌别墅真正进入藏品时代。作为静安内环内臻稀的双层风貌别墅，华发静安华府，惟此8席，标定百年家族的静安门牌。

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繁华可以再造，而历史不可复制。华发静安华府，立序静安区文物保护点——上海电影技术厂，致敬先锋与时尚的人文意涵。

作为中国现代电影业的发源地，这里是电影辉煌时代的见证。中国第一部彩色电影——《梁山伯与祝英台》《巴山夜雨》《庐山恋》《芙蓉镇》《画魂》等经典电影都在这里诞生。

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华发作为一家不断创新、对品质要求严苛的优质开发商，10年来华发上海布局27个项目，打造了华发华润·静安府、苏河世纪、海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭等精品人居。

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海派建筑风格

经典新潮人文住区

不同于市面上主流的三层风貌别墅，华发静安华府建面约222-316㎡臻稀双层别墅，将单层的尺度感极度拉伸，最大单层面积近160㎡。每一层，皆拥有“大平层级”的广阔尺度，大面宽、大尺度、大景宽，纵享丰沛阳光和开阔视野，会客社交人生气度不彰自显。

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为还原百年石库门的历史风貌，项目精选与原建筑一致的石材，并应用现代防护材料进行表层维护，力求“修旧如旧”。资深工匠运用传统雕刻工具与3D打印技术，精准复原门头雕刻，确保细节原貌再现。门饰上，中西合璧的装饰图案，如蝙蝠、云纹等中国传统吉祥纹样和巴洛克风格元素，蕴含着户主对家族的冀望。

元宝缝是石库门建筑外墙的一种经典砌砖方式，形似元宝，独具匠心。工匠们秉承传统砌砖技艺，巧妙融合现代技术，精心雕琢每一道缝的弧度，使之趋于完美统一。

挑选与原建筑外墙风格一致的手工砖，进行墙体修复与替换，确保其历史风貌得以保留。同时，引入超低能耗技术，将高性能保温板隐藏于墙体内部，既不破坏外部视觉效果，又提高建筑的节能性能。

原汁原味保留风貌里弄肌理，同时增加小型花园、休憩区等公共空间设计和节能照明和智能安全监控，为住户提供一个富有文化氛围且舒适的社区空间。

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户型图参考

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实景图鉴赏

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全维丰盛版图

执掌都芯繁华生活

项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。

主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

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重奢商业

项目与人民广场商圈直线距离约3KM；与南京西路商圈直线距离约3.5KM；与陆家嘴商圈直线距离约4KM；与静安寺商圈直线距离约5KM，上海各大核心商圈，都能快速抵达！

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便捷出行

3号线、8号线、内环高架、南北高架环伺，即速通达全城；

菁英教育

市北初级中学（市重点）、青云中学（静安区重点）、中山北路幼儿园、止园路小学、上海市第六十中学；

健康医疗

上海市中医院、411医院、上海市第一人民医院、同济大学附属口腔医院、上海第十人民医院等三甲医院；

都心公园

约3.5万方中兴公园，市区内难得一见的城市山林社区公园。