⚡靓房聚焦丨松茂御城雅苑二期官方发布-湾区新贵 现象级热销楼盘

#‌‌松茂御城雅苑二期‌电话400-068-9978#

‌♬❄♬‌‌松茂御城雅苑二期‌售楼处电话：400-068-9978【售楼处电话已认证】

♬❄♬‌‌‌松茂御城雅苑二期‌‌‌‌预约看房电话：400-068-9978【售楼处电话已认证】

‌♬❄♬‌‌‌松茂御城雅苑二期‌‌‌‌售楼中心电话：400-068-9978【售楼处电话已认证】

♬❄♬‌‌‌松茂御城雅苑二期‌‌‌‌营销中心电话：400-068-9978【营销中心电话已认证】

⭕预约看房丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨工抵房丨学校丨交通配套丨得房率丨小区配套丨周边配套丨交房时间

最新消息

81平做三房已经很牛了，没想到还有更厉害的，松茂御城81平居然做四房！

这简直是刚需客户的福音啊，预算有限也能一步到位，差不多的面积多一个房间，还带双四大名校学区。

2025年光明区新盘市场迎来了一颗“重磅炸弹”——松茂御城二期。价格已曝光，单价3.45万/㎡起，无敌性价比，明天正式认筹，诚意登记即可锁定房号，享开盘98折，认筹交5万诚意金享开盘95折，综合约91折优惠。

备案价格表

光明凤凰城，松茂御城雅苑2期将在2025年8月28日取证入市，同步开放二期实体样板间，同步认筹，下月初直接认购，目前户型图已曝光！81㎡三房二卫（可改四房），89㎡四房二卫，109㎡四房二卫，135㎡五房二卫，光明户型天花板，得房率最高100%。将推出1栋A座-1栋H座住宅，共1225套房源（有一部分回迁房），准现房精装交付。

项目区域及楼盘介绍

松茂御城2期，位于光明区凤凰街道塘尾社区松白路与塘尾路交汇处，光明对外交通便捷。区内南光、龙大2条高速北连东莞市，南接福田区、南山区，距深圳中心区、宝安国际机场、前海蛇口自贸片区仅30分钟车程；大外环高速贯穿深圳东西，地铁6号线串联宝安、光明、龙华、福田等区，6号线支线将与东莞市轨道交通衔接，13号线北延段将经光明直达东莞市松山湖；广深港客专与赣深客专、深莞增城际（规划中）途经光明，在光明城站乘坐高铁30分钟可达广州、香港。

松茂御城，由松茂集团开发，总占地面积约4.53万㎡，总建筑面积约29.78万㎡，容积率4.67，绿化率40%，共分2期开发打造，后期将会有风雨连廊连接在一起，总规划2130户，停车位2321个，车位占比约1：1.09。

首推的松茂御城1期，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10.21万㎡，共由4栋住宅组成，其中1栋A/B座住宅33F，1栋C座住宅32F，2栋公寓32F，共规划905户，其中商品房279套，回迁房112套，公租房124套，另外还有390套商务公寓，停车位773个。

本次将推出的松茂御城2期，总占地面积约3.13万㎡，总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约16.21万㎡，容积率4.55，绿化率40%，共由8栋总高31-32层高的住宅组成，其中1栋A/B/C/D/E/H座住宅32F，1栋F/G座住宅31F，2栋规划1所幼儿园。

总规划1225户，全部都是商品房，是否有回迁房暂不确定，大概率是没有的，其中1栋E座是楼王2梯4户，1栋A座跟1栋H座2梯6户，其它栋数2梯5户设计，地下室有2层，规划1548个车位，其中充电桩车位465个，车位比约1：1.26。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司

2、物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司

3、物业管理费：3.8元/㎡

4、总占地面积：84.53万/㎡

5、总建筑面积：29.78万/㎡

6、容积率：4.55

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年7月25日-2092年7月24日（70年）

9、总户数：2130户

10、总栋数及楼高：12栋，31-32F

11、梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

12、车位数：2321个

13、车位占比：1：1.09

14、交楼时间：一期现房，二期准现房

15、交楼标准：精装

平面图及户型图

H01户型：81㎡三房二厅二卫

H02户型：81㎡三房二厅二卫

H03户型：81㎡三房二厅二卫

G01户型：82㎡三房二厅一卫

B01户型：89㎡四房二厅二卫

B02户型：89㎡四房二厅二卫

B03户型：109㎡四房二厅二卫

G01户型：109㎡四房二厅二卫

G02户型：135㎡五房二厅二卫

E户型：135㎡五房二厅二卫

项目周边配套

学校配套：

根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，龙豪小学，光明实验学校，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部。

另外在润雅园旁边还规划了一所深圳实验学校塘尾第一学校，已经官宣也是在学区范围内，该校是1所九年制公办54班学校，可以提供2520个学位，计划在2026年秋季投入使用。

交通配套：

目前距离在建的13号地铁线“月亮路站”约400米，3站到光明城站，5站到石岩上屋站，计划在2025年通车运营。

商业配套：项目自带4.6万㎡的底商商业，周边润宏城规划了万象商业，在20分钟车程范围内还有光明最大的蓝鲸世界购物中心，万达广场，包括公明最好的大仟里购物中心。

公园为邻 生态宜居

约200万㎡城市公园群，绿意荟萃：约58万㎡明湖城市公园举步即达，更新单元内约60万㎡主题公园（在建）、约6.8km茅洲河生态长廊等绿意荟萃。

#‌‌松茂御城雅苑二期‌电话400-068-9978#

‌♬❄♬‌‌松茂御城雅苑二期‌‌‌‌销售中心电话：400-068-9978【售楼处电话已认证】

♬❄♬‌‌‌松茂御城雅苑二期‌‌‌‌预约看房电话：400-068-9978【售楼处电话已认证】

‌♬❄♬‌‌‌松茂御城雅苑二期‌‌‌‌售楼中心电话：400-068-9978【售楼处电话已认证】

♬❄♬‌‌‌松茂御城雅苑二期‌‌‌‌营销中心电话：400-068-9978【营销中心电话已认证】

⭕预约看房丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨工抵房丨学校丨交通配套丨得房率丨小区配套丨周边配套丨交房时间

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！