市中心月租390元，国企出手卷哭市场

在杭州中心区，月租仅需390元，即可入住地铁口旁的品质公寓——这不是市场噱头，而是杭州国企旗下宁巢公寓在九和路交出的切实答卷。

项目集“高效居住、个性定制、社区生活” 于一体，以195间匠心设计的通透空间、企业级的专属服务与黄金区位的通勤优势，正重新定义城市奋斗者的居住选择。

高效生活空间

公寓设置上铺下桌与上下铺两种户型，设计上充分体现“效率优先”理念，巧妙整合睡眠、储物与独立卫浴功能。通过卫浴干湿分离与家电嵌入式设计，实现空间利用最大化，真正做到“小户型、大功能”，让每一寸空间都服务于生活。

35㎡上铺下桌户型

上铺专属休憩区，贴心配置置物板，让休憩空间更显清爽有序。

下铺专属娱乐工作区，宽敞书桌搭配多区域书架，小空间也能兼顾实用与质感。

35㎡~40㎡上下铺户型

每个铺位的床头均贴心配置置物板，手机、眼镜、充电宝等小物件随手可放，取用方便；搭配专属床头灯，夜间看书、刷剧无需摸黑，细节处尽显暖心呵护。

公寓打破传统宿舍功能局限，在公共区域精心打造阅读区与多元活动空间，构建休闲、社交、学习一体化复合场景。

低价不低质

项目坐落于杭州上城区九和路400号，地处彭埠街道红普路与九和路交汇处，北接钱塘智慧城，南邻钱江新城二期，步行约100米直达地铁1号线九和路站，更紧邻城市主干道，路网四通八达，轻松接轨全城核心区域，通勤出游高效无忧。

上城区属于杭州的核心地区之一，宁巢公寓九和路店单铺月租低至390元，且包含独立卫浴、干湿分离、嵌入式家电等配置，对标市场同区位床位型产品（普遍500-800元/月），具备显著价格竞争力。

在杭州钱江新城二期这类高价值板块，以390元/月的租金提供地铁100米直达的床位，实质上是通过精细化设计与集约化运营，将核心区居住机会向企业员工开放。

这改变了“区位优则租金贵”的单一市场逻辑，为城市必要服务业人员、青年职业起步者保留了留在中心区域的可能性。

低价不等于低质。

项目通过“上铺下桌干湿分离”、公共空间复用等设计，租户在居住面积上做出让步，却换来了通勤时间缩短、生活效率提升、社交学习场景集成等隐性收益。对需节省时间成本的奋斗群体而言，这是一种更聪明的成本分配。

专属企业服务

公寓主要面向企业客户，提供直租合作与框架合作两种模式，满足不同规模企业的灵活需求。

企业专享权益

批量签约优惠：一次性签约10间及以上，享额外折扣。

定制化安居方案：可按需根据企业行业特性与员工规模，优化房源配置与入住流程。

专属服务团队：从签约到售后，提供一站式精准对接，全程省心无忧。

用工旺季保障：可开通优先排房绿色通道。

配套商务场地：可按需免费提供，灵活适配会议、团建等多元场景。

通过企业集采模式降低获客与管理成本，使长期维持低价成为可能，形成“企业省心、员工安居、运营稳定”的正向循环。

国企担当

作为杭州本地国企打造的公寓项目，此举直接呼应国家“完善住房保障体系”的号召。

不同于市场资本追求坪效最大化，宁巢公寓更注重社会效益与居住尊严的平衡，在设计细节（如床头灯、置物板）中体现对租客群体日常生活的人性化关怀。

项目选址在产业聚集区与地铁枢纽旁，本质上是以基础设施思维介入城市空间治理，帮助缓解低薪岗位员工被迫远距离通勤的困局，间接促进区域产城融合与人才稳定。

项目通过“微利可持续、服务企业端”的商业模式，为国企参与保障性租赁住房建设提供了可复制的范本——既避免完全依赖财政补贴，又确保价格可控、品质不降，实现了政策导向与市场机制的有机结合。

此外，服务条款中明确“用工旺季优先排房”，体现了在就业高峰期、行业用工波动时，国企运营项目主动调节市场、提供缓冲带的社会稳定性功能。

宁巢公寓此产品揭示了一条可行路径——国企通过精细化运营与规模化采购，能够在关键区位提供“尊严感与可负担性”兼顾的居住产品，既满足企业人力资源管理需求，又承担起平抑居住成本、优化城市人口结构的公共职能。

这种模式若能在更多交通节点、产业园区复制，将有助于构建梯度化、多元化的城市租赁供给体系，让不同收入劳动者都能在效率与成本间找到适合自身的选项，真正实现“住有所居、住有宜居”。

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