广西
在贺州市钟山县，八十多万就可以买到一栋别墅，还会有人花近八十万元买块地皮来自己建吗？近日，在钟山县，一栋位于钟山彰泰城小区的别墅被法院拍卖，最终底价88万元就成交了。
而在同一天，在钟山县司法拍卖市场上，也是有一宗住宅地被拍卖，和别墅拍卖相比，这块住宅地块就相当抢手了，最终拍出了高价。
此次钟山县拍卖的住宅地块，位于钟山县县城西环路西侧，这块住宅地块的面积为126平方米，地皮面积还是非常大的，户型也非常方正，目前该地块两侧已经建起了房子了。
此次拍卖，起拍价为40万元，不知道是不是起拍价比较低的原因，拍卖开始后，吸引了多达13人报名竞拍，竞争非常激烈，13个竞拍者经过了86次加价才结束拍卖，最终以78万元成交，成交价比起拍价高出了38万元，溢价率95%。
折算成为亩的话，此次拍卖的这宗住宅地皮，成交单价412.7万元/亩，这个单价确实比钟山县甚至贺州市官方挂牌出让的住宅地块价格高。当然，这种小面积的住宅地块跟官方一次性挂牌出让的几十亩地没有可比性。
此次钟山县拍卖的这宗住宅地皮，在钟山县城，地段还是非常不错的，就在钟山镇第九小学的东侧的书香路旁边。因为这里离学校非常近，所在的书香路沿线很多自建房都是用来做午托了。这块地皮除了靠近钟山镇第九小学外，其东边不远还有钟山县第一中学，东南部还有钟山县实验小学，周边学校不少。此外，地皮周边还有宝龙·星级农贸市场，北西环路。
此次拍卖的这宗住宅地皮，容积率多少，拍卖公告并没有说，不过该地皮的其他已经建好的自建房，普遍都是四五层以上的。假如这块地皮按照5.0容积率建设， 可以建起5层的自建房，那总建筑面积可以有630平方米。按照建设成本是六十万的话，那加上买地成本78万元，那总价就是138万元。138万元就可以买到一栋五层天地楼，这样算的话，大家还觉得78万元买块126平方米的地皮还贵吗？
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