广西
今年以来，在拍卖市场上，除了法拍房比较多，还有一种房产拍卖也开始多了起来，那就是各大银行自己进行的资产拍卖，这些银行拍卖的房产，实际上原来也是属于个人所有，个人通过银行贷款买的房产，然后房子抵押给了银行，后来没有钱还房贷，经过产权处理，就变为了银行的资产了。11月30日，在百色市隆林县，就出现了一栋私人楼被拍卖，拍卖的机构就是隆林当地的村镇商业银行。这栋私人楼就是属于银行的抵债资产。和法拍房拍卖不一样，这种商业拍卖，相对来说更加安全，更加容易拿到房产，不存在房产被人占用迟迟拿不到房子，即使被占用了拿不到房子，也可以通过合同要求银行退款。
此次百色隆林县拍卖的这栋私人楼，房子非常大，土地面积275平方米，一共9层，房屋建筑面积2528.06平方米，住宅性质。目前这栋房子实际情况是，有一部分出租给别人开了一家家具大卖场，部分处于空置状态。
此次拍卖，起拍价为224万元，折合单价才886元/平方米，连一千元一平都不到。结果，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋巨无霸房产。
隆林县虽然是一个小县城，但是此次拍卖的这栋房子，在隆林县，地段还是算不错的，位于民权街34号，其南边就是城南小区，这个地方，在隆林县，还是比较中心的位置。
这么大的一栋房产，按照现在的建设成本，加上买地成本，886元/平方米，肯定是建不起这么大的一栋房子，可以说是低于成本价买到这栋房子了。当然，224万元的总价，在隆林县，也是不低，在隆林县买普通套间，肯定要不了两百多万。而买下这栋房子，目的肯定不是自住的，主要还是商业用途。所以，对于买家来说，如果不懂得如何发挥这栋房子商业价值，买下来大部分房屋空置着，不管多少钱都是不值的，大家觉得呢？
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