中式园林+LDK一体化+电梯入户，迎龙观月让尊崇与诗意双向奔赴

项目：【迎龙观月】

产品：迎龙路首静谧墅区 当代名宅

地址：无锡·梁溪·迎龙路与人民路交汇处

开发商：无锡梁城美景绿色工程科技服务有限公司

学区：五爱小学积余中学

总建筑面积：约13.34万平方米

容积率：≤1.5

绿地率：≥30%

小高层装标：小高层4100 元/m² 上叠 5100 下叠 4100 6 叠都是精装 地下室挑高 5.5 米、 院子 60-130、露台 50 左右

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得房率：80%

交付时间：小高层2027/6 叠墅 2026/12

物业费：小高层4.5 元/m ²、叠加 4 元/m²

层高：3.15米

车位配比：1:2.4

物业：梁城美景物业

中式园林+LDK一体化+电梯入户，迎龙观月，让尊崇与诗意双向奔赴

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产品规划：

由三个地块组成，总规划338户

规划打造：建筑面积约380㎡合院

建筑面积约260-350㎡叠拼

建筑面积约169--175-196-232㎡小高层

在售房源：

建筑面积约169--175-（190-196）-232㎡小高层（162套）

小高层首开

2#面积：169-175 ㎡一梯一户（3.4-3.5万）

11#面积：232 ㎡两梯一户（3.5-3.6万）

12#面积：196㎡一梯一户（3.5-3.6万）

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【主城C位中芯价值永恒】

无论城市如何拓展，梁溪主城始终是无锡的经济、文化、金融中心，配套资源密度首屈一指，价值寸土寸金，始终是改善置业优选地。龟背价值主轴——人民路，主城豪宅群落金线——迎龙路，两大黄金轴线风云际会，居住价值傲视一城。

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一线运河对望千年文脉

无锡因运河而生，因运河而兴，因运河而盛，运河见证了无锡的繁荣与变迁。项目尽揽一线运河视野，感受岁月的沉淀和历史的厚重。

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坐观惠山尽揽鼎盛人文

惠山，被誉为无锡历史文化的“露天博物馆”，这里有无锡文脉休戚相关的龙光塔、江南园林的典范——寄畅园。山林、古寺、古镇、名园散布其间，鼎盛人文尽收眼底。

☄丰盛配套集萃优渥资源

•恒隆广场、大东方百货、八佰伴等城芯旗舰商圈环伺，同频一线潮流生活；

•运河公园、无锡体育公园、锡惠公园，诗与远方近在眼前；

•紧邻无锡第一中学，人文胜地，氤氲风雅生活格调；（仅系客观描述，非学区承诺，招生政策以及学校规划信息以有关学校及相关政府部门公开信息为准。）

•地铁1/2/6（建设中）号线，立体交通路网，畅行全城。

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主城恒产 敬献锡城塔尖人群

项目规划打造2栋合院、11栋4+1层叠拼、4栋6+1层叠拼、4栋14-15层小高层以及建筑面积约4806.69㎡商业配套，以名宅造诣着墨，谨献338席，居住氛围更加纯粹尊崇，只为锡城塔尖臻藏。

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【传承·立面】

【石中藏玉 面龙点晴】

本项目的低多层住宅，化用龙光塔的层层重檐为现代的金属挑檐，既有东方韵味，又具有时代特征。立面以“石中藏玉”美好寓意，通过金属、大理石、香槟色金属线条、石材幕墙，呈现别具一格的风雅意韵。

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建筑立面采用全幕墙干挂系统，体现精工的住宅品质；外立面采用以Low-E中空玻璃为主要采光材料，既保证了室内充分的采光效果和景观视线，又保证能耗的降低。

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【登门·格局】

东方门庭，引龙入境；无门仪，不成门第。

迎龙观月以巍峨门庭、奢雅叠级水景，别具匠心运用龙鳞元素，

呈现“迎龙观月”艺术主题雕塑以及“礼跃龙门”景观节点，

仪式感和序列感的东方门庭礼序油然而生，印鉴门第尊荣。

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【自若·双会所】

规划5000㎡双会所，凝聚生活的尊享感与归属感，是圈层生活的重要载体。

迎龙观月，以高定会所，尊享奢雅与美好的邂逅，

A地块规划锡城少见的室内高尔夫推杆室、壁球馆、下沉式浮岛泳池等高奢配套，满足塔尖人物休闲、社交、运动所需，圈层私属场域，人物笑谈风云。

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B地块下沉式浮岛会所，现代水岸度假之境；

精研新奢度假六境，配备无锡罕见社区无边泳池、300㎡亲子乐园、标准恒温泳池，打造契合高阶审美与生活方式的圈层私属场域。

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【人和·墅境】

【龙承古今 院藏春秋】

有天有地的合园独墅，传承天人合一、包容万物的居住哲学，始终代表国人理想的居住形态。项目打造建面约380㎡藏品合院，尽赏四季风华，恢弘的空间尺度，臻藏一隅天地，境界非凡，汲取千载宋风美学，只为城市名望臻藏。

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【墅立城央 境藏龙光】

建面约260-350㎡低密叠拼，精研品质生活与前沿审美，上叠星空露台、下叠朗阔地下空间、全套房设计，宽奢空间尺度，匹配大人物的奢享，汲取宋徽宗瘦金体笔法勾勒美学外立面，隐逸城央的闲适怡然，敬献名仕的风雅日常。

【观景平墅 天地入怀】

建筑面积约169-232㎡揽胜峯境，溯源运河水岸“曲水流光”的美学灵感，采用灵动曲线立面设计，超流体立面履新城央美学天际线。

中高层全屋一线品质臻装，户内配备中央空调、新风、地暖三大件；量身定制全屋收纳系统；全屋净水器，厨房全系安装斯麦格、博世两大高端品牌厨电设备；五金洁具源自国际一流品牌汉斯格雅、杜拉维特；橱柜研选志邦、欧派国内领先品牌。

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