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晗山悦海城，坐落于深圳市南山区南海大道与工业八路交汇处，由深圳市华园房地产开发有限公司倾力打造。项目占地面积约1.93万平方米，总建筑面积高达23万平方米，容积率7.39，绿化率30.05%，为业主提供了一个绿色、生态的居住环境。项目涵盖普通住宅、公寓及写字楼等多种业态，总户数达1641户，满足不同购房者的需求。

项目基本信息

开发商：深圳市华园房地产开发有限公司

物业公司：招商物业管理有限公司

占地面积为：19341.92平方米

建筑面积为：230851.09平方米

住宅总户数为：516套

住宅梯户比：两梯两户和四梯十二户

住宅楼栋为：C栋和D栋

住宅面积有：50/75平（两房和三房）、160/180平/232--314平（三房至四房）

住宅价格：两房428万起、三房695万起，160平1650万起，180平1580万起

住宅车位比：1比1.1

住宅物业费：4.25元/平

住宅层高：2.9至3.5米

学校：育才三小、育才二中

周边配套

交通配套：项目无缝接驳地铁12/15号线四海站，轨道交通出行极为便利。无论是前往深圳湾口岸、蛇口客运码头，还是快速连接深圳、香港两大国际机场，都只需片刻时间。此外，项目周边路网密集，南海大道、东滨路等主干道环绕，自驾出行同样畅通无阻。对于依赖公共交通的居民来说，项目周边还设有多个公交站点，出行选择多样。

教育配套：项目周边名校云集，蛇口育才教育集团旗下的育才三小和育才二中近在咫尺，为孩子提供了一流的教育资源。同时，项目还自带由知名设计师打造的民办双语幼儿园——晗山悦海幼儿园，让孩子的启蒙教育更加国际化。无论是国内教育还是国际教育，晗山悦海城都能满足您的需求。

商业配套：项目自带约2.5万平方米的高端商业mall，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足您日常生活的所有需求。对面即是蛇口花园城商业中心和沃尔玛超市，周边还有海岸城、来福士广场等多个高端商圈环绕。无论是日常购物还是休闲娱乐，晗山悦海城都能让您享受到便捷与舒适。

医疗配套：晗山悦海城周边医疗资源丰富，距离蛇口人民医院较近，同时还有南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等多家医疗机构可供选择。此外，招商太子湾国际医院已开工建设，拟引进莱佛士国际医疗集团，未来将为居民提供更加优质的医疗服务。

在售户型

晗山悦海城在售户型丰富多样，满足不同购房者的需求。住宅部分包括50/75平方米的两房和三房，以及160/180平方米的大平层三房至四房，价格区间从428万起至数千万不等。公寓部分则提供38至197平方米的一至三房户型，总价低且精装现楼交付，非常适合投资或自住。

项目优劣势分析

优势

黄金地段：位于南山区蛇口核心区域，未来发展潜力巨大。

立体交通：地铁、公交、自驾等多种出行方式无缝衔接，畅达全城。

教育资源丰富：名校环绕，为孩子提供优质的教育环境。

商业配套完善：自带高端商业mall，周边商圈环绕，生活便捷。

医疗配套齐全：多家医疗机构环绕，为居民健康保驾护航。

生态宜居：背靠大南山，俯瞰深圳湾美景，自然环境优美。

劣势

交通噪音：靠近主干道和公交站点，可能会带来一定的交通噪音干扰。但项目设计时已尽量规避，将住宅部分远离主干道。

总结

晗山悦海城以其独特的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了深圳楼市中的一颗璀璨明珠。无论您是追求生活品质的改善型购房者，还是寻找投资机会的投资者，晗山悦海城都是一个值得深入了解和考量的优质项目。

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