浙江
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高铁新城也迎来低密度项目，绿城宸庐来了！
项目首批次房源已经正式取证，备案均价3.6W，产品更是涉及联排、叠墅和洋房！
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这也是高铁新城今年曝光的首个有墅类产品的项目，这个项目值得冲一冲吗？
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最新测评来了：
首次取证！3.6W！
在拿地约8个月之后，位于高铁新城的绿城宸庐就取证了！
3#、6#、8#、13#
65套住宅房源，联排&叠加毛坯交付
洋房装修交付
整体备案均价36047元/平
备案总价区间在430-1568万元
建筑面积段137.12-332平
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1，本批次房源共计4栋住宅，其中2栋为联排、1栋为叠墅、1栋为洋房
2，本批次有3种产品入市，联排和叠墅为毛坯交付，洋房为四代宅，且是装修交付；
3，本批次房源的备案单价区间在31300.88-47445.11元/平；
4，本批次房源的整体备案均价为36047元/平；
5，本批次房源中：
- 洋房：42套，备案均价33500元/平，总价区间430-697万；
- 叠墅：15套，备案均价36500元/平，总价区间844-933万；
- 联排：8套，备案均价43160元/平，总价区间1118-1568万；
6，本批次房源的备案房屋套型主要为3房2厅5卫、4房2厅2卫、4房2厅3卫：
7，本批次房源的建筑面积段在137.12-332平；
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最新户型出炉
本批次取证房源来看，分为四代宅洋房、叠墅和联排，户型面积在157-315平。
01
建筑面积约156平 偶数层
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L型宽厨连接生活阳台
LDKB一体化设计，洄游式奢厅
约14.9米大面宽，南向三卧室
南向建面约20.52平空中庭院
主卧带衣帽间与双台盆卫浴
多个飘窗设计，赠送空间比较多
02
建筑面积约190平 偶数层
私家电梯入户，可设计外玄关；
南向双套房，私密性比较高
主卧套房+衣帽间+独立卫浴
约20.2米南向面宽，三卧室朝南
LDKB一体化洄游式奢厅
L型明厨连生活阳台，生活便捷
面宽约9.4米超大景观露台
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03
建筑面积约220平 下叠
叠墅一层
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奢阔一体化客厅；南向独立套房卧室；宽境明厨；L型竖厅，三面采光；
叠墅二层
主卧套房，双衣帽间，三面采光；南向双开间阳台；双套房次卧；
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04
建筑面积约258平
私梯入户，这一户型叠墅三层
约20.8米南向五开间恢宏面宽
建面约55.2平超尺度方厅
南北双套间皆带独立卫浴
主卧带阳台和卫浴间，可打造衣帽间
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05
联排 建面约315平
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周边界面不错！近地铁、高铁
绿城宸庐，位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，属于高铁新城板块。
绿城宸庐，即苏地2025-WG-Z04号地块，位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，是2025年3月12日，苏州宏腾&江苏汇欣鑫以5.53亿的总价竞得，成交楼面价15828元/平，溢价率5.52%。
该项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积24159平，建筑面积57637.87平，计容建筑面积33822.6平，容积率1.4，建筑密度40%，绿地率30%。
根据规划，项目拟建7栋3F联排、3栋5+1F叠加、2栋11F洋房。
周边界面来看，也是不错的，北面是河流，东面是25号宅地，南面是高铁新城文体商业中心，西面是住宅小区龙湖未来御湖境。
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周边来看，目前也是比较成熟的。
交通上面，西面靠近相城大道，出行便捷，直接连通相城区，南面靠近2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，还可以换乘7号线，连通园区等！
23分钟到达上海，50分钟内长三角城市群互通，4小时到达北京……作为一个国家级高铁枢纽，高铁新城，将是苏州全域与上海虹桥深度融合的区域，高铁新城也将迎来千载难逢的机遇期。
商业配套上来看，距离比较近的就是高铁新城吾悦广场和圆融购物中心，这也是高铁新城板块比较大型的商业设施，南面铂悦春和万象也带有部分社区商业，可以作为一个补充！
教育设施上面，小区西面有南师大相城实小和南师大苏州实验学校，东面则还有苏大实验学校和苏大实验学校高中部，目前高铁新城板块教育设施也是比较完备的！
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