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建国门9号基础信息
项目名称|建国门9号
开发商:首开
项目占地：约2.2万㎡
地上建面：约5.49万㎡
楼宇数量：6栋（其中住宅：3栋，办公：1栋，低层商业：2栋）
住宅户数：94户
产品类型：高层（16-26层）
在售户型：主力产品270㎡-520㎡
①三居：267㎡
②四居：297/401㎡
③五居：500㎡
项目价格:预计13万左右，总价约3500万起
层高：3.3米
物业服务：高力国际
物 业 费：24.68元/㎡（住宅）
车位配比：1:3
楼盘地址:北京长安街与东二环交汇处建国门东南角
建国门9号效果图
建国门9号效果图
在长安街东起点的黄金坐标上，建国门9号以267-900㎡的恢宏尺度，雕琢出94席纯粹顶豪藏品。由香港CCD等国际大师操刀设计，每款户型均遵循“大横厅、多套房、强私密”的核心逻辑，搭配3.3米奢适层高与旭格四层隔音玻璃，将长安街的历史底蕴与CBD的现代繁华融入空间肌理，成就可传承的世界级恒产。
作为社区的入门户型，267-320㎡三居以“高得房率+全套房配置”打破常规认知，4000万级的总价门槛，让塔尖人群得以占位长安街核心。虽为入门款，却标配中西双厨与景观阳台，重新定义顶豪入门标准。
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【建国门9号效果图】建国门9号基础参数建国门9号由住宅、商业与办公共6栋楼组成，仅94套房源，容积率为4.17，配备292个产权车位。面积段集中在270-500平米，毛坯交付，开发商提供精装定制服务。项目均价待定，成本价达13万每平米，预计售价15-18万。
267㎡三居：全套房设计的精致奢居
这款户型以214㎡的套内面积，演绎“少而精”的顶豪哲学。180°全景落地窗构成天然“取景框”，西望可揽故宫金顶余晖，东眺能赏CBD天际线夜景，1.5米宽奢石铺装阳台为赠送面积，成为品茗观景的专属场域。
全屋采用全套房设计，主次卧均配备步入式衣帽间与满配卫浴，这种500㎡级豪宅才有的配置在此成为标配。客餐一体化横厅衔接景观阳台，空间通透开阔；中西双厨分区明确，中厨满足日常烹饪，西厨搭配岛台适配社交宴请，兼顾实用与格调。三梯两户的格局与双动线入户设计，确保出入私密尊崇，细节处彰显圈层身份。
320㎡三居：阔尺面宽的景观范本
作为三居的升级款，该户型以更优的采光与视野脱颖而出。南向双卧室布局保障核心居住舒适度，主卧套间增设独立书房，形成“休憩+办公”的完整私密空间，落地窗设计让阳光与城市景致自然渗透。
客餐厅横厅尺度进一步扩容，搭配巨幅落地玻璃，将使馆区的林荫大道纳入室内视野。独立玄关设计增强归家仪式感，预留定制收纳系统；中西双厨配备高端嵌入式家电，客卫采用干湿三分离设计，兼顾奢华感与实用性。全屋旭格四层玻璃有效隔绝城市喧嚣，在繁华芯实现静谧居住体验。
297-406㎡四居系列以“多套房+强收纳”为核心，适配多代同堂的家族需求。其中406㎡户型作为社区热门款，凭借110㎡无界厅堂与15.2米景观面宽，成为顶豪市场的“流量担当”。
297㎡四居：紧凑实用的家族之选
这款户型以精准的空间规划，在有限面积内实现全功能配置。经典四叶草布局让四个房间互不干扰，南向双套房分别作为主卧与长辈房，均带独立卫浴与飘窗，兼顾隐私与舒适度；北向双卧室可作为儿童房与书房，满足家庭成长需求。
客餐厨一体化设计减少空间浪费，U型中厨操作动线流畅，西厨岛台可作为家庭互动中心；独立家政间的设置，让洗衣储物功能分区，保持居家整洁。三梯两户的配置搭配独立玄关，确保归家私密性，3.3米层高提升空间轩敞感，适配高端家庭日常居住需求。
406㎡四居：“3+1”格局的社交标杆
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