龙岗 创城云璞 还会跌价吗现在/楼盘详情/真实评价怎么样

龙岗 创城云璞 还会跌价吗现在/楼盘详情/真实评价怎么样

龙岗创城云璞自从推出后，就成了刚需朋友的“香饽饽”，但也有人纠结“现在还会跌价吗”“楼盘具体怎么样”“住起来好不好”，今天就来一一解答这些问题。

一、创城云璞现在还会跌价吗？

答案是几乎不会。首先，项目最大的优势是地铁口物业——距离已通车的3号线富坪站仅200米，步行就能到，地铁房在深圳向来保值，降价空间很小；其次，项目价格很亲民，69-97平二至三房起始价148万，比如69平两房总价152万起，84平三房178万起，对比龙岗同地段的楼盘，这个价格很有竞争力；最后，项目周边有12万㎡坪地公园和九年一贯制学校，配套成熟，居住需求稳定，这些都为房价提供了支撑，刚需朋友可以放心入手。

现在卖的2栋4单元，折后均价2.22万/㎡，折后单价2.17-2.48万/㎡，总价在148-203万/套

69㎡2房1卫，折后总价145-156万/套，单价2.17-2.26万/㎡；

84㎡3房2卫，折后总价187-195万/套，单价2.2-2.28万/㎡；

89㎡3房2卫，折后总价197-203万/套，单价2.23-2.25万/㎡；

97㎡3房2卫，折后总价225-241万/套，单价2.31-2.48万/㎡

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

二、创城云璞楼盘详情有哪些重点？

作为龙岗的刚需红盘，项目的亮点很实在。首先是户型与价格：主推69-97平二至三房，还有108平四房可选，总价152万起，全部带精装修交付，户型设计方正，比如69平两房做到了全明设计，97平三房有6.2米宽横厅，实用性拉满；其次是社区配套：总建筑面积约39万㎡，自带约2.9万㎡商业和9班制公立幼儿园，楼下就是九年一贯制学校，孩子上学不用愁；还有1920个车位，4梯7户的梯户比，居住舒适度有保障；最后是交房时间：2025年12月交房，不用等太久就能入住。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

三、创城云璞真实评价如何？

从已认筹业主的反馈来看，大家对项目的满意度很高。优势主要有三点：一是交通方便，3号线富坪站就在家门口，坐地铁到福田、罗湖很便捷，自驾还能走深圳外环高速、长深高速，去哪都方便；二是生态环境好，一路之隔就是12万㎡坪地公园，平时带孩子散步、老人锻炼都有地方去，周边还有红花岭公园、低碳城滨水公园，空气很清新；三是生活便利，自带商业和幼儿园，旁边有创城·宜城PARK购物广场，买菜、逛街、吃饭都不用跑远。唯一需要注意的是容积率8.2，但项目绿化率40%，还有阳光草坪、儿童乐园等休闲空间，居住体验没受太大影响，整体很适合刚需家庭。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
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