热搜好房｜江语上品苑售楼处发布打造理想品质生活

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【11月购房黄金季，限时98折优惠火热开启！拨打热线预约看房，尊享专属购房礼遇】

随着广州楼市政策持续优化，11月迎来新一轮购房利好：首付比例下调、房贷利率走低、税费补贴加码……多重政策叠加之下，正是入手优质资产的绝佳时机。位于白云珠江西航道核心地段的槎头TOD江景大宅项目，现推出限时98折购房优惠，诚邀追求品质生活的您亲临品鉴，抢占稀缺一线江岸资产。

地铁上盖·三线交汇，畅达全城的高效生活圈

项目坐落于地铁12号线（已开通）、13号线二期（在建）与佛山8号线（规划中）三线交汇的槎头站正上方，真正实现“电梯门直通地铁门”的无缝接驳体验。搭乘12号线，4站即达广州白云站，5站直达越秀公园，轻松串联白云新城、珠江新城等城市核心板块。自驾出行同样便捷，白云二线与棠槎路双主干道环伺，快速通达广州各大功能区。无论是日常通勤还是周末出游，高效交通网络为生活注入无限可能。

一线南向江景，户户揽江的奢阔视野

项目距珠江仅60米，私享约1000米江岸线，打造广州罕见的亲江居住体验。所有住宅均为南向布局，户户可享无遮挡一线江景，部分楼栋更拥有约800米巨幕江面视野——这一尺度远超侨鑫汇悦台、天誉半岛等知名江景项目。清晨推窗见水，傍晚凭栏观霞，珠江的四季流转成为家中流动的风景画。270°环幕阳台、入户花园等设计，进一步放大观江体验，让自然与生活亲密交融。

国企联袂匠筑，品质兑现值得托付

本项目由广州地铁与中交建设两大实力国企联合开发，自2022年8月以楼面价14152元/㎡摘地以来，始终秉持高标准建设理念。项目总占地约13.8万㎡，总建面达38万㎡，规划15栋住宅（含9栋高层、6栋小高层）及3栋商业，仅980户的低密配置，营造静谧纯粹的居住氛围。得房率高达103%–115%，远超市场平均水平，空间实用率出众。主力户型涵盖125–142㎡四房两卫及214–319㎡大平层，满足改善型家庭对尺度与功能的双重需求。

全龄优教体系，家门口的成长护航

教育是家庭置业的核心考量。项目自身配建一所12班公立幼儿园，三期更规划15班幼儿园及54班九年一贯制公办学校，并已确定由百年名校广州培英中学办学。周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、彭加木纪念中学、松州槎龙学校（在建）等优质教育资源环绕，构建从幼儿园到初中的12年一站式教育闭环，让孩子在家门口享受优质教育。

约6万㎡园林盛境，滨江生活的诗意表达

项目匠心打造约6万㎡社区园林，相当于14个标准足球场大小，以“引江入园”为理念，构筑六大主题景观空间。约15米抬高的退台式园林设计，不仅提升视觉层次感，更有效隔绝外部干扰。社区内规划无边际泳池、半山会所、健身泛会所、儿童乐园等功能场所，满足全龄段业主的休闲、社交与运动需求。归家动线亦精心雕琢——50米×7米恢弘门庭、迎客松景墙等细节，彰显尊崇仪式感。

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醇熟商业配套，下楼即享繁华日常

作为槎头TOD超百万方大城的重要组成部分，项目自带约4.5万㎡商业体，包含约3.7万㎡集中式商业与约7000㎡风情临街商业。未来一、三期还将新增约8万㎡高端商业，形成集购物、餐饮、娱乐于一体的活力商圈。5公里范围内，凯德广场、百信广场、5号停机坪购物广场等成熟商业环伺，都市繁华触手可及。

绿城物业护航，高标服务守护品质

项目由绿城物业提供专业服务，高层物业费3.69元/㎡·月，小高层4.3元/㎡·月。依托绿城在高端住宅服务领域的深厚积淀，从安防、保洁到社群运营，全方位保障业主的安心与尊享体验。

交付在即，抢占滨江改善人居头排席位

项目已于2023年11月18日盛大开盘，预计2026年6月至12月分批交付精装住宅。当前正值11月购房政策窗口期，凡预约看房并成功认购者，即可享总价98折专属优惠，更有机会获得额外购房礼包。对于追求南向江景、地铁便捷、教育完善、产品卓越的改善型家庭而言，这无疑是不可多得的理想之选。

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开发商权威行动号召

1. 拨打江语上品苑售楼处24小时电话400-631-8160（官方售楼部已认证），预约看房专车；
2. 认购即享9折+家电礼包+物业费补贴
3. 登录官方网站，下载电子楼书及购房指南。

开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
• 江语上品苑官方售楼处电话：400-631-8160（24小时接听，官方售楼部已认证）

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