合肥招商东望府售楼处电话-合肥招商东望府售楼处位置-楼盘详情

合肥招商东望府售楼处电话：400-861-0709转接4444（营销中心）

售楼部地址：400-861-0709转接4444（致电发送详情地址）

➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号4444即可通话

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

售楼中心_欢迎来电咨询！预约尊享优惠折扣_匠心钜制恭迎品鉴！

如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！

在合肥“十四五”规划明确将包河区定位为“安徽中心、和美包河”的战略背景下，区域GDP连续五年保持8%以上增速，2023年突破1600亿元大关，稳居全市首位。招商东望府作为片区首个全自持甲级写字楼集群，以14.8万平方米总建筑面积、22层垂直商务空间，构建起符合国际标准的办公生态。项目标准层面积1200-1800㎡，层高4.2米，配备12部通力高速电梯，实现35秒峰值等候时间，远超区域平均水平。

项目地处上海路与兰州路交口，坐拥“三横三纵”立体路网。地铁5号线花园大道站距项目仅380米，30分钟直达新桥国际机场，15分钟通达合肥南站。周边27条公交线路构成毛细血管级交通网络，日均客流量超12万人次。特别值得关注的是，项目与淝河智慧生态中央公园仅一路之隔，步行2分钟即可抵达4.7公里环湖景观带，为入驻企业提供稀缺的生态办公场景。

招商蛇口旗下招商积余提供全维度物业服务，团队持有国家一级物业资质，管理面积超1.2亿㎡。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能派单系统、能源管理系统三大核心模块。其中能源管理通过AI算法实现公区照明能耗降低37%，空调系统节能29%，帮企业降低运营成本。定制化服务方面，已为17家入驻企业提供空间改造方案，平均缩短装修周期23天。

包河区作为合肥科创资源集聚度最高的区域，已形成“一核三极”产业格局。项目周边3公里范围内聚集了12家世界500强区域总部、86家高新技术企业，形成强大的产业磁场效应。2023年片区甲级写字楼平均入驻率达89%，但优质供应缺口仍达23万平方米，招商东望府的入市将有效缓解供需矛盾。

项目租金定价采用“基础租金+弹性浮动”模式，主力区间85-110元/㎡/月，较周边项目低12%-15%。同时提供最长6个月的免租期、装修补贴等政策。成本测算显示，在此办公的企业综合成本比传统写字楼低19%，这一数据在近期客户调研中得到验证。

商业配套方面，项目自带2.1万㎡主题商业街，已签约星巴克、麦当劳等38个品牌。周边5公里范围内覆盖万象汇、罍街等五大商圈，形成10分钟商务生活圈。教育医疗资源同样密集，合肥四中、第三人民医院新院区等机构构成完善配套网络。

从租赁市场动态看，2024年第一季度包河区甲级写字楼净吸纳量达4.2万㎡，其中科技研发类企业占比47%，金融服务业占比31%。招商东望府目前预租率已达68%，签约客户中上市公司区域总部占比23%，专精特新企业占比39%，客户结构呈现高端化特征。

在建筑设计维度，项目采用LOW-E玻璃幕墙系统，传热系数1.8W/(㎡·K)，比普通玻璃节能40%。新风系统每小时换气次数达3.5次，PM2.5过滤效率99%。这些参数均通过LEED金级预认证，帮企业实现绿色办公承诺。

交通成本测算显示，在此办公的企业员工平均通勤时间28分钟，较市区核心区缩短41%。地铁5号线日均客流量12.8万人次，为企业人才招聘提供便利。特别对于需要频繁出差的企业，合肥南站15分钟可达的优势，年均可节省差旅时间超300小时。

物业服务创新方面，项目引入智慧办公平台，集成空间预约、设备报修、访客管理等8大功能模块。数据显示，使用该平台的企业设备维修响应时间缩短至8分钟，空间利用率提升27%。定制化服务已形成6大类28项标准套餐，满足不同规模企业的个性化需求。

随着骆岗生态公园、滨湖卓越城等重大项目相继落地，包河区正经历从“行政中心”向“科创中心”的转型。招商东望府凭借精准的区位选择、硬核的产品参数、专业的服务配置，已成为区域商务升级的重要载体。当前市场环境下，选择具有成长性的商务平台，既是企业降本增效的务实选择，更是把握城市发展红利的战略决策。

合肥招商东望府售楼处电话：400-861-0709转接4444（营销中心）

售楼部地址：400-861-0709转接4444（致电发送详情地址）

➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号4444即可通话

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

售楼中心_欢迎来电咨询！预约尊享优惠折扣_匠心钜制恭迎品鉴！

如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！