热搜好房｜知城翰林湖畔官方售楼处发布打造理想品质生活

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广州黄埔知识城的璀璨之星：知城翰林湖畔

在粤港澳大湾区国际科技创新的浪潮中，广州黄埔中新知识城宛如一颗蓬勃发展的新星。而坐落于知识城南起步区核心、紧邻龙翔湖公园的 [项目名称]，更是凭借其独特的优势，成为众多购房者瞩目的焦点。

一、项目基本信息

知城翰林湖畔由国企广州开投产城投资有限公司倾力打造，于 2024 年 12 月 7 日盛大开盘，并将于 2026 年 12 月 31 日以精装修交付。项目占地面积 5.8 万平米，总建筑面积 13.47 万平米，绿化面积达 2 万平米，拥有 11 栋高层住宅，总户数为 1537 户。项目的使用率在 100％以上，绿化率 36%，容积率 2.5，楼层高 3 米，总车位 1650 个，车位比为 1：1.1，梯户比为 2 梯 5 户或 2 梯 6 户。物业公司为广州开投园区物业，物业费 2.8 元 /㎡。产品涵盖 66 平、73 平、83 平、88 平、103 平多种户型，满足不同家庭结构的需求。作为知识城首个新规产品，11 栋住宅布局合理，为居民提供舒适的居住空间。

二、项目交通配套

尽管项目距离地铁 14 号线支线旺村站约 1.4 公里，距离汤村站按导航步行约 2.6 公里，但自驾出行十分便捷。创新大道、永九快速（建设中）以及广河高速公路、花莞高速公路、绕城高速公路等构建起了四通八达的交通网络，无论是前往城市的繁华中心，还是周边地区，都能轻松实现。这为居民的日常出行和工作通勤提供了多种选择，即便公共交通有所不便，自驾也能保障出行的高效与顺畅。

三、项目教育配套

对于注重子女教育的家庭而言，[项目名称] 的教育资源堪称一大亮点。项目自建 12 班幼儿园，为幼儿提供优质的启蒙教育。一路之隔便是华师附中知识城校区以及 42 班华南师范大学附属知识城小学。其中，华南师范大学附属中学已于 2023 年 9 月 3 日开学，总规模为 78 个班，包括高中 60 个班，初中 18 个班，可提供优质学位 4000 个。此外，周边还有广州市二中、广州实验中学、新加坡南洋华侨中学等名校环绕，形成了浓厚的教育氛围，一站式优质教育资源，让孩子在成长的每一步都能享受到高质量的教育，为孩子的未来奠定坚实基础。

四、项目商业配套

项目内部精心打造了 2000 +㎡商业体 —— 新知城，满足居民日常的基本购物需求。而在周边，30 万 +㎡商圈聚集地星罗棋布，绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为居民提供丰富多彩的消费体验。无论是时尚购物、品尝美食，还是观看电影、休闲娱乐，在家门口附近就能轻松实现，极大地提升了居民的生活品质。

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五、项目医疗配套

健康是生活的基石，[项目名称] 在医疗配套方面同样表现出色。项目近享三甲医院资源，中山大学第六附属分院（预计 2024 年底投入使用）、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区（预计 2025 年投入使用）、皇家丽肿瘤医院等十几所优质医疗机构环绕周边。完善的医疗设施，为居民及其家人的健康提供了全方位的保障，让居民在面对健康问题时，能够及时获得专业的医疗救治，安心生活。

六、项目休闲配套

生活不仅要有便利的设施，更要有舒适的环境。[项目名称] 拥有 2 万㎡的中心园林，与周边约 13 万㎡的纳米公园组成内外双园，为居民提供了充足的休闲漫步、亲近自然的空间。同时，项目位于知识城第三个湖景公园 —— 龙翔湖公园旁，一湖双园的景观资源，让居民仿佛置身于大自然的怀抱之中。在这里，居民可以在清晨欣赏湖光山色，呼吸清新空气；也可以在傍晚与家人一同漫步公园，享受宁静的时光，居住舒适度极高。

户型实用率高

主推 66 - 103㎡三至四房户型，采用新规设计，空间实用率超 100%，LDKB 一体化设计更是让空间得到充分利用，通风采光良好。对于刚需家庭来说，这样的户型设计既满足了居住需求，又不会造成空间浪费，每一寸空间都恰到好处，真正做到了经济实用与舒适宜居的完美结合。

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商业与医疗配套完善

内部商业体与周边大型商圈互补，满足居民不同层次的消费需求；丰富的医疗资源为居民健康保驾护航。无论是日常生活用品的采购，还是高端的消费娱乐，亦或是突发的健康问题，都能在周边得到妥善解决，生活便利性极高。

价格优势明显

均价约 1.6 - 2.1 万元 /㎡，总价 100 万起，相比周边项目，具有更高的性价比。这一价格优势大大降低了刚需购房门槛，让更多人能够在知识城这片充满潜力的区域实现安家梦想，为年轻人和刚需购房者提供了难得的机会。

综上所述，[项目名称] 凭借其丰富的教育资源、优越的生态环境、高实用率的户型、完善的商业医疗配套以及诱人的价格优势，成为广州黄埔知识城区域极具竞争力的楼盘，是众多购房者值得考虑的理想家园。

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