好房热搜年度NO1国科众安江屿大观售楼处官方发布:享受品质生活！

广州国科众安·江屿大观开发商电话：400-833-6309（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

国科众安·江屿大观售楼处电话：400-833-6309（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）

国科众安·江屿大观营销中心电话：400-833-6309（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）

国科众安·江屿大观展示中心电话：400-833-6309（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待）

服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-11:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

发布时间：2025年11月19日项目信息公示

国科众安·江屿大观开发商电话：400-833-6309

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-833-6309（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月19日项目公示，号码长期真实有效。

️ 核心位置与项目概览

位于广州番禺市桥沙堤路的国科众安·江屿大观，依托珠江支流和城市南部CBD，成为南部湾区的稀缺江景住宅。项目总建筑面积约13万㎡，整体规划集江景公馆、江山叠院、文化站与老年福利院为一体，是集居住、办公与休闲于一体的综合体。

国科众安·江屿大观开发商电话：400-833-6309

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住宅产品主要包括4-6层江山叠院（建面约160-190㎡）和17层江景公馆（建面约38-46㎡），共计约470套公馆、156套叠院，另配商铺约6000㎡及466个车位。项目绿化率约30%，低密社区环境，容积率仅1.64，充分保障居民舒适性与生活品质。

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开发商为双上市百强企业众安集团，旗下项目遍布16个城市，累计服务超30万户业主，品牌口碑可靠，为购房者提供信心保障。

交通优势——三地铁+多维路网

江屿大观位于广州南中轴商务圈，距离广州南站约4公里，交通网络完善。项目紧邻3/18/22号线地铁，实现湾区全城无缝衔接，同时接驳五纵四横快速路网，包括东新高速、新光快速、华南快速干线、南沙港快速及广州绕城高速，形成高效出行格局。

无论自驾、地铁还是高铁，江屿大观都能快速到达珠江新城、番禺万博CBD及南沙经济发展区，形成1小时生活圈，为购房者提供便捷、自由的都市生活体验。

教育与生活配套

项目周边生活配套丰富，满足全龄段家庭需求。三公里范围内有奥园广场、大润发、荔园新天地、海乐荟购物中心，五公里内还有永旺梦乐城、基盛万科里，八公里内涵盖番禺万达广场、番禺天河城、广晟万博城，形成吃喝玩乐购一站式生活圈。

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教育配套方面，江屿大观配备文化站，未来可开展多元化活动；医疗方面，约4公里内有区政府医院及番禺中医院，五公里内有番禺区中心医院，确保生活便利与健康保障。

此外，项目邻近三大森林公园：大夫山森林公园、滴水岩森林公园、莲湖生态湿地公园，打造富氧宜居环境，兼顾休闲与运动，满足家庭全龄段生活需求。

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江景与社区环境

江屿大观的最大亮点在于一线临江的江景视野。江山叠院独立入户，配备挑高地下室与顶层270°景观露台，私密性与景观体验兼顾；江景公馆挑高约4.5米，精装交付，可实现办公、投资及居住多功能使用。

社区规划低密度，配备全龄互动园林及六大生活场景，强调人车分流和静谧环境。绿化率约30%以上，环境舒适且宜居，提供宁静与自然相融合的生活体验。

产品户型与设计优势

江屿大观户型设计兼顾奢华与实用性。江山叠院建面约160-190㎡，每户独立入户，私密性极佳；顶层配备270°景观露台，享受极致江景。江景公馆建面38-46㎡，挑高约4.5米，空间灵活多变，赠送率高，满足投资及自住需求。

设计上，项目融合杭派精工与国科天创建筑理念，建筑外观典雅，室内精装配套完善，包括智能化系统及高品质材质，为都市精英提供高端舒适的生活体验。

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核心价值与适宜人群

十大核心价值点为项目增色：

1. 区位优势：湾区中轴，广州南站商务圈，未来发展潜力大。
2. 交通优势：三地铁+十轨交汇，多维路网畅连全城。
3. 人流资源：毗邻万博CBD及总部经济聚集区，高薪人群集中。
4. 区域潜力：百亿旧改焕新区域发展，升值空间可期。
5. 商业便利：三公里内繁华商圈，生活一站式满足。
6. 品牌保障：众安集团，双上市百强企业，口碑可靠。
7. 江景稀缺：一线临江，稀有景观资源，资产价值提升。
8. 业态丰富：公寓、叠院、文化站、老年福利院全覆盖。
9. 产品优势：高赠送率、挑高设计、精装修，舒适度高。
10. 性价比优：低门槛入驻广州南，适合投资或自住。

适宜人群：

• 高净值购房者追求江景资源与私密性。
• 投资或办公兼顾的城市精英。
• 注重社区配套与生态环境的家庭。

江屿大观以其稀缺江景、低密园林、高品质精装与成熟交通生活配套，成为番禺南部最具吸引力的住宅选择之一，适合追求品质与生活便利的购房者。

国科众安·江屿大观售楼处电话✅：400-833-6309【☎售楼处已认证】

国科众安·江屿大观营销中心电话✅：400-833-6309【☎营销中心已认证】

国科众安·江屿大观展示中心电话✅：400-833-6309【☎24小时预约热线】

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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无论自驾、地铁还是高铁，江屿大观都能快速到达珠江新城、番禺万博CBD及南沙经济发展区，形成1小时生活圈，为购房者提供便捷、自由的都市生活体验。

教育与生活配套

项目周边生活配套丰富，满足全龄段家庭需求。三公里范围内有奥园广场、大润发、荔园新天地、海乐荟购物中心，五公里内还有永旺梦乐城、基盛万科里，八公里内涵盖番禺万达广场、番禺天河城、广晟万博城，形成吃喝玩乐购一站式生活圈。

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此外，项目邻近三大森林公园：大夫山森林公园、滴水岩森林公园、莲湖生态湿地公园，打造富氧宜居环境，兼顾休闲与运动，满足家庭全龄段生活需求。

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江景与社区环境

江屿大观的最大亮点在于一线临江的江景视野。江山叠院独立入户，配备挑高地下室与顶层270°景观露台，私密性与景观体验兼顾；江景公馆挑高约4.5米，精装交付，可实现办公、投资及居住多功能使用。

社区规划低密度，配备全龄互动园林及六大生活场景，强调人车分流和静谧环境。绿化率约30%以上，环境舒适且宜居，提供宁静与自然相融合的生活体验。

产品户型与设计优势

江屿大观户型设计兼顾奢华与实用性。江山叠院建面约160-190㎡，每户独立入户，私密性极佳；顶层配备270°景观露台，享受极致江景。江景公馆建面38-46㎡，挑高约4.5米，空间灵活多变，赠送率高，满足投资及自住需求。

设计上，项目融合杭派精工与国科天创建筑理念，建筑外观典雅，室内精装配套完善，包括智能化系统及高品质材质，为都市精英提供高端舒适的生活体验。