热搜好房｜山与墅官方售楼处发布山与墅打造理想品质生活

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知识城的湖山叠墅典范：知识城投资嘉达・山与墅

在广州的房地产市场中，知识城投资嘉达・山与墅以其独特的魅力，成为众多追求高品质生活人士关注的焦点。它不仅是广州目前唯一待售的纯粹叠墅社区，更凭借诸多优势，为塔尖人群打造理想的居住之所。

为何选择它

实力品牌与品质保障

由杭派精工德信地产、深耕当地的国企知识城集团以及资金雄厚的嘉达集团三大品牌开发商强强联手打造。德信地产的杭派精工品质、知识城集团对当地的深入了解以及嘉达集团的资金实力，共同为项目品质保驾护航，从建筑质量到社区规划，从物业服务到细节雕琢，都能体现出高标准与严要求。

高性价比与舒适规划

项目容积率仅 1.2，是广州近 8 年唯三容积率为 1.2 的高端项目之一。低密规划意味着更宽敞的居住空间、更舒适的居住环境以及更高的生活品质。建面约 160 - 190㎡的叠墅，通过全私梯入户设计，实用面积可达 330 - 480㎡，空间拓展率高，为业主提供了超值的居住体验。仅 242 席的稀缺数量，更显珍贵，满足了少数人对独特、高品质居住的追求。

有何发展前景

核心地段与区域潜力

知识城投资嘉达・山与墅位于中国和新加坡跨国合作的知识城，兼具大湾区科创走廊 “北极点” 及广州第三中轴双重战略站位。知识城自南不断发展，已引进小鹏汽车等重大项目 165 个，大量优质企业的入驻集聚了以 21 位院士领衔的顶尖人才队伍，包括 400 多名高层次人才以及 3500 多名硕博等，预计未来 3 年内将吸纳达 50 万高净值人口。随着区域的持续发展，配套不断完善，项目的稀缺性和价值将愈发凸显，无论是自住还是投资，前景都十分可观。

高得房率户型

多样户型满足高端需求

• 观山 - 上叠（建面约 172㎡）：约 30㎡涵养花园，让业主能亲近自然，享受美好时光。约 6.9 米奢阔景观阳台，视野开阔，可舒展身心，尽享峰层人生。约 65㎡宽景露台搭配个人工作室，既适合好友聚会、亲朋团聚，又能满足业主休闲独处、把酒言欢或专注个人兴趣的需求，为生活增添更多乐趣与可能。

• 见山 - 中叠（建面约 166㎡）：约 30㎡花园与 4.5 米层高会客空间相连，内外衔接自然，营造出温馨舒适的居住氛围。约 6.9 米阔景阳台，使厅堂空间张弛有度，适合日常烟火生活。约 5.6 米挑高灵活空间，业主可根据自身兴趣爱好，将其设计为对弈室、琴房、书画室等，满足个性化生活需求。
• 藏山 - 下叠（建面约 175㎡）：超 70㎡定制空间，可储存多年珍藏的佳酿，为生活增添情趣。约 90㎡院子与屋内闲雅相和，营造出宁静惬意的居住环境。约 6.9 米宽落地窗客厅，能充分采纳天地精华，让业主近赏院落风光，享受高品质墅居生活。

优质的教育资源

高端教育氛围浓厚

项目周边教育资源丰富，规划全国首个 “教育小镇”。广州实验中学、华南师范大学附属中学（在建中）、新加坡南洋华侨中学校（新加坡顶尖学府）、广州二中会元学校等多所学校环伺。良好的教育环境不仅能为孩子提供优质的教育资源，还有利于孩子在浓厚的学术氛围中耳濡目染，提升阅历及格局，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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四通八达的交通配套

立体交通畅达湾区

交通十分便捷，拥有 “857” 立体交通体系，未来将实现市中心半小时生活圈，一小时连接大湾区主要城市。周边干道纵横，花莞高速知识城出口（已开通）、创新大道（已开通）、九龙大道（已开通）、永九快速路（在建中）等，让业主既能享受宁静的居住环境，又能便捷地通往城市各处，轻松实现繁华与宁静之间的切换。

成熟的商业商圈

丰富商业满足生活

商业配套完善，直线距离约 3KM 范围内超 60 万㎡商圈，涵盖绿地缤纷城、城南邻里中心、超级邻里中心（规划中）、合景悠方等四大商圈。无论是日常购物、美食体验，还是休闲娱乐，都能在短距离内一站式解决，满足业主多样化的消费需求。

完备的医疗配套

顶尖医疗保障健康

医疗资源充足，周边汇聚了巴塞罗那国际医院 (全球最佳 25 强）、知识城南方医院（建设中）、中山大学附属医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等顶级医疗资源。完善的医疗体系为家人的健康保驾护航，让业主在需要就医时能够及时获得专业、高端的医疗服务。

惬意的人文环境

自然与人文融合之美

项目坐落于帽峰山麓、凤凰湖旁，纳山林入院，周边帽峰山、油麻山环绕聚福，约 300 万方九龙湖、约 30 万方凤凰湖两湖相伴，毗邻溪流及山湖廊道，生态环境得天独厚。师法 “余荫山房” 规制打造的新岭南园林，取形歇山顶、趟栊门等岭南视觉符号，营造 “七重归家境” 和 “十雅八趣”，将园林景色与自然融合，在雅致韵味间重塑新岭南生活美学。

此外，德信物业提供 24 小时 “一站式” 贴心服务，秉承香港上市一级物业的高标准，由荷兰国际管家学院导师亲自指导，定制专属全方位 “江山荟” 圈层运维服务，匹配高阶生活品质，为业主营造出惬意、高端的人文居住氛围。

知识城投资嘉达・山与墅凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高得房率的特色户型以及惬意的人文环境，无疑是知识城乃至广州高端房地产市场中一颗璀璨的明珠，是追求高品质生活和高端居住体验人群的理想之选。

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