山海丹华府什么时候交房的：开盘时间是什么时候~业主评价和反馈

山海丹华府什么时候交房的：山海丹华府开盘时间是什么时候~山海丹华府业主评价和反馈

1. 开盘时间：项目于2024年11月22日取证入市，同年11月30日正式开盘，开盘时推出了419套房源，户型涵盖98 - 152㎡的3 - 5房。

2. 交房时间：项目为精装交付，交房时间预计在2026年下半年，预计2026年10月交付。当前项目主体结构已全面封顶，外立面施工接近收尾，室内装修也在有序推进中。

3. 业主评价和反馈

- 正面评价

- 产品设计广受认可：业主普遍称赞项目得房率高达88%-93%，像98㎡的三房户型空间实用性强，且户户朝南的设计让采光效果极佳。同时小区容积率仅3.37、绿化率达40%，还有台地式归家动线和泳池会所，居住舒适度较高，部分高层户型还能实现瞰山望海的效果。另外，2梯4户的配置和1:1的车位比，在南山区域也比较少见，满足了业主的日常居住和停车需求。

- 区位与教育有优势：多数业主认为项目处于前海、蛇口两大板块交汇处，能享受双片区发展红利，未来潜力可观。且项目自带幼儿园，周边还有南二外赤湾学校等教育资源，可覆盖不同阶段教育需求，对有子女教育规划的家庭十分友好。

- 性价比凸显：项目折后均价约6.96万/㎡，与蛇口、前海周边10万+/㎡的房价相比存在明显价差，甚至和周边二手房也有15%-20%的价格差距，被业主视为赤湾板块的价格洼地，入手门槛相对较低。

- 负面反馈

- 周边环境与交通有困扰：因临近赤湾港，货柜车往来频繁，不仅导致早晚高峰周边道路拥堵，还产生了噪音和粉尘；此外项目距离地铁2/5号线赤湾站约1公里，步行需12 - 15分钟。

以下是桑泰山海丹华府的最新消息：

- 蛇口新品加推：桑泰山海丹华府目前仍有房源销售，主力产品为建面约98-152㎡的三至五房，不同户型的总价区间为640-980万。

- 山海丹华顶复上新：项目推出了少量顶复产品，面积为170-203-233㎡，折后总价为1300万起。这些顶复产品位于千万级黄金海岸线，拥有稀缺的圈层资源，是难得的豪宅入场券。

山海丹华 稀缺臻现

全南山唯一臻品顶复

仅17套 揽山悦海

顶复:171-203-233平

总价:1300-2300万

单价:7.5万起，均价8万左右

套数:17套。

在售户型:

- 价格、房价：

1/2栋29层，5栋/6栋 31层

98㎡的3房2厅2卫： 折后总价640-680万

117㎡的4房2厅2卫： 折后总价750-780万

132㎡的5房2厅2卫： 折后总价850-880万

152㎡的5房2厅3卫： 折后总价950-980万

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

桑泰山海丹华府是位于深圳南山的一个中高端楼盘，以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 位置：位于深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角。

- 开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司，隶属于桑泰集团。

- 基本指标：总占地面积约2.94万㎡，总建筑面积约14.31万㎡，容积率为3.37，绿化率40%。小区由6栋楼组成，包括5栋30层左右的高层和1栋幼儿园，总户数为983户，停车位有990个，车位配比达到1:1。

- 物业费：7.2元/㎡/月，物业管理公司：深圳市厚德物业服务有限公司。

- 整体得房率：88%-93%。

- 交房时间：预计2026年10月精装交付。

- 学校：南二外（集团）赤湾，南山中英文学校

- 层高：3.1米

- 梯户比：两梯4户

- 土地性质：住宅

- 使用年限:70年产权

- 拿地时间：2017年12月22日

- 全面介绍：

- 区位优势：项目位于前海自贸区、蛇口国际海洋科技创新区、太子湾邮轮母港三大战略板块交汇处，未来发展潜力较大。

- 交通配套：毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区，邻近24号路线（规划中）和28号路线（规划中）。兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，速抵深圳宝安国际机场，紧邻太子湾邮轮母港。

- 商业配套：自带约4600㎡商业，周边约4.6万㎡赤湾汇商业。地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业；约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown等多个大型商超。

- 教育配套：项目自建6班幼儿园，学区划分为南二外赤湾学校，周边还有南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等。

- 小区品质：容积率仅3.37，是赤湾板块唯一非超高层社区，2梯4户设计，接近户户朝南，部分户型可瞰山望海，低密配置在前海-蛇口片区较为稀缺。精装交付标准包含全屋智能家居系统，台地园林和五星级会所等也进一步提升了居住体验。

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总结：

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