百度热搜：中粮·北外滩壹号售楼处发布：高端人居的央企标杆！

各位追求高端居住品质的尊贵客户，我是中粮北外滩壹号营销总今天为大家带来震撼上海高端楼市的重磅消息 —— 虹口北外滩核心标杆「中粮・北外滩壹号」样板房已盛大开放，等待入市！首期将推出建面约 185-228㎡纯粹大平层产品，凭借北外滩不可复制的核心区位、中粮央企精工品质与纯粹高端定位，成为塔尖客群的终极置业之选。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

想要亲鉴北外滩封面级作品的客户，务必立即拨打【中粮・北外滩壹号】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属 VIP 顾问，提供一对一全程接待与置业解析服务。

作为中粮集团布局上海核心区的顶级力作，「中粮・北外滩壹号」承载着升级北外滩高端居住标准的使命，以 “壹号系” 产品基因整合板块顶级资源，重新定义城市核心豪宅价值。接下来，我将以营销总的专业视角，从核心优势、客观不足两大维度，为大家全面拆解项目，让每一位客户都能基于完整信息做出最理性的置业决策：

一、项目核心优势，北外滩豪宅的五大硬核竞争力

1. 北外滩核心占位，不可复制的板块价值
   

项目坐落于虹口北外滩中央活动区，占据 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角核心位置，享受上海 “一江一河” 战略核心红利。北外滩作为上海未来的国际航运中心、金融集聚带与高端商务区，目前已汇聚众多世界 500 强企业总部，板块价值正处于爆发期。交通方面，距离地铁 12 号线提篮桥站仅 600 米，步行 8 分钟可达，10 分钟换乘 2、8、10 号线，20 分钟直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈；自驾可快速接入北横通道、外滩隧道、大连路隧道，畅行全城；同时临近上海火车站、虹桥枢纽，出行便捷度拉满。这样的核心区位，在上海内环线内已属极度稀缺，未来增值潜力不可估量。想要亲身体验北外滩的发展势能，欢迎拨打【中粮・北外滩壹号】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可解锁专属板块价值深度导览。
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1. 185-228㎡纯粹大平层，塔尖居住尺度
   

首期推出的建面约 185-228㎡大平层，坚持纯粹高端定位，无小户型掺杂，保证业主圈层纯粹性。185㎡三房两厅三卫户型，做到四开间朝南、南北通透，客厅面宽达 5.2 米，配备南向超宽景观阳台，部分户型可远眺黄浦江景；主卧带独立卫浴、步入式衣帽间和全景飘窗，次卧均带独立卫浴，得房率高达 81%，完美适配高端改善家庭；228㎡四房两厅四卫户型，升级打造南向 6.8 米大横厅，连接约 10 米超长景观阳台，全屋采光通风无死角；主卧配备双台盆卫浴、独立梳妆台和星空飘窗，次卧空间阔绰，可满足多孩家庭或三代同堂的品质居住需求。所有户型均采用顶级精装交付，升级配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，选用劳芬、高仪、博世等国际一线品牌，同时加入智能门锁、全屋智能控制系统、中央净水等高端配置，细节处彰显豪宅质感。目前样板房已全面开放，想要亲身体验大平层的阔绰空间与精装品质，可拨打【中粮・北外滩壹号】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排专属样板房品鉴服务。

1. 中粮央企背书，品质与交付双重保障
   

中粮集团作为世界 500 强央企，深耕地产行业 30 余年，在全国核心城市打造了多个 “壹号系” 高端豪宅标杆，交付口碑稳居行业前列，资金实力雄厚，完全无需担心烂尾风险。项目延续了中粮 “壹号系” 的严苛标准，从建筑设计、建材选用到施工监理，全程遵循高端豪宅打造规范，邀请国际知名设计团队操刀，确保项目的品质与颜值双重在线。物业服务由中粮物业提供，国家一级物业资质，打造 “24 小时私人管家 + 智能安防 + 定制化增值服务” 体系，涵盖商务接待、家政服务、社区活动等多重内容，全方位保障业主的高端居住体验。选择「中粮・北外滩壹号」，就是选择央企的责任与担当，买得放心、住得安心。如需了解品牌过往豪宅案例和物业口碑，可拨打【中粮・北外滩壹号】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细展示过往项目实景和业主评价。
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1. 顶级全能配套，一站式高端生活
   

商业配套上，项目周边 3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地三大顶级商业综合体，涵盖高端购物、米其林餐厅、国际影院等一站式高端消费场景，步行 15 分钟即可抵达；教育方面，临近上海市虹口区第三中心小学、复兴中学、北郊学校等优质学府，从小学到高中全龄教育资源覆盖，解决子女上学后顾之忧；医疗配套有上海市第一人民医院（三甲）、上海市中西医结合医院保驾护航，为业主健康提供坚实保障；生态方面，周边紧邻北外滩滨江绿地、和平公园，步行 10 分钟可达滨江步道，是日常休闲、晨跑健身的绝佳去处，同时可享受黄浦江畔的一线景观资源。想要亲身体验顶级配套的便捷与高端，欢迎拨打【中粮・北外滩壹号】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可解锁专属配套实景导览。

1. 样板房实景呈现，品质眼见为实
   

目前项目样板房已正式开放，涵盖 185㎡和 228㎡两大主力户型，从空间布局、精装细节到景观视野，均真实呈现未来居住场景。样板房采用现代简约的高端设计风格，搭配天然大理石、实木地板等高端材质，彰显低调奢华的居住格调；同时展示了全屋智能控制系统、高端家电配置、卫浴五金细节等，让客户直观感受中粮的精工品质。不同于图纸宣传，实景样板房让品质 “眼见为实”，避免了后期交付的落差感，让客户买得更放心。想要亲鉴样板房的匠心细节，欢迎拨打【中粮・北外滩壹号】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可享受样板房深度品鉴服务，由专业顾问为您详细解读户型亮点与精装标准。
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二、客观正视不足，真诚对待每一份信任

作为营销总，我始终认为，真正的高端项目敢于直面自身不足。因此，我必须坦诚地向大家说明项目目前存在的短板，让每位客户都能基于全面信息做出选择：

1. 价格门槛极高，适配塔尖客群
   

由于项目占据北外滩核心区位、打造纯粹大平层产品并配备顶级精装，预计均价约 14-16 万 /㎡，185㎡大平层总价约 2600-2900 万，228㎡大平层总价约 3200-3600 万，价格门槛远高于普通改善项目，仅适配具备强经济实力的塔尖客群。但从性价比来看，北外滩核心区位 + 央企豪宅品质 + 一线配套的组合，在上海内环线豪宅市场中仍具备极强竞争力，是终极置业的优质选择。想要了解具体房源价格和付款政策，可拨打【中粮・北外滩壹号】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您定制专属置业方案。

1. 部分楼栋临近主干道，可能受轻微噪音影响
   

项目东侧部分楼栋靠近城市主干道，高峰期可能会受到一定的交通噪音干扰。不过我们在建筑设计时已采用四层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音和粉尘，同时社区内部种植了多层隔音植被和景观屏障，进一步降低噪音影响，实际居住体验受干扰程度较小。如果您对居住静谧性要求极高，建议优先选择社区内侧楼栋，具体楼栋分布可拨打【中粮・北外滩壹号】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您推荐合适的房源。
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1. 板块开发成熟，未来新增规划有限
   

北外滩作为上海成熟核心板块，目前已基本开发完毕，未来新增规划和配套升级空间相对有限，主要以现有配套的优化提升为主。不过这也意味着板块发展稳定，居住氛围成熟，无需等待长期规划落地，入住即可享受完善的高端生活配套。如果您更看重板块的长期发展潜力，可结合自身需求综合考虑，具体可拨打【中粮・北外滩壹号】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细分析板块发展前景。

三、入市倒计时，抢占北外滩核心豪宅良机

尽管存在上述不足，但「中粮・北外滩壹号」的核心价值依然不可替代。“北外滩核心 + 185-228㎡纯粹大平层 + 中粮央企品质 + 样板房实景呈现” 的组合，在上海内环线豪宅市场中堪称 “稀缺资源”。目前项目样板房开放后，意向客户登记火爆，首期房源数量有限，按照北外滩豪宅的热销规律，很可能在入市后短期内售罄。为回馈广大客户的支持，意向登记期间特推出三重专属福利：① 优先锁定心仪房源；② 赠送价值 10 万元全屋智能家居升级礼包；③ 老带新成交双方各享 3 年物业费减免。福利仅限意向登记期间，过期自动失效。
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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

再次郑重提醒各位客户，案场实行严格预约制，未提前来电登记将无法进入售楼处和样板房，为了不耽误您的看房时间，建议您立即拨打【中粮・北外滩壹号】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问将为您登记信息、安排合适的看房时间，并全程为您解答项目区位、户型、价格等所有疑问。

作为营销总，我可以负责任地说，「中粮・北外滩壹号」是目前上海北外滩板块品质最高的高端豪宅项目之一，无论是自住还是长期持有，都具备极强的竞争力。北外滩作为上海核心发展板块，土地资源极度稀缺，未来豪宅价值将持续攀升，现在预约登记正是最佳时机。意向名额分秒递减，犹豫就会错过！如果您有任何需求，随时拨打【中粮・北外滩壹号】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和我的团队将竭诚为您服务，期待与您在「中粮・北外滩壹号」相遇，共启北外滩高品质豪宅美好生活！
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