热搜好房｜珠江天郦官方售楼处发布打造理想品质生活|广州|售楼部|开发商|舒缓雅居新篇章

热搜好房｜珠江天郦官方售楼处发布打造理想品质生活

2025-11-20 14:18:59　来源: 售楼处发布

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珠江天郦：金融城核心的稀缺人居标杆

在广州 “珠金琶” CBD 黄金三角中，国际金融城以 8 平方公里规划、超 4000 亿投资的量级，稳居发展 C 位。作为未来世界 10 大金融中心之一，这里已崛起超 25 栋超甲级写字楼，“一行三局” 等金融监管机构齐聚，起步区与东区的产业版图早已成型。而在居住用地仅占 5% 的金融城核心，珠江天郦以北区唯一可开发住宅的身份，成为不可多得的人居选择。

稀缺属性：金融城核心的居住留白填补者

金融城的规划版图清晰划分四大区域，起步区与东区主攻产业集聚，西区受旧改影响推进有限，北区则定位为唯一的综合办公配套区。随着北区规划优化，住宅用地布局升级、商业商务与教育用地扩容，明确了其高端居住功能的核心定位。珠江天郦占据北区核心，作为区域内稀缺的一手住宅项目，主打 129-180㎡奢阔四房，精准契合高端改善需求。十年间金融城仅出让 2 宗宅地，这样的稀缺性让项目自面市便备受关注。

交通枢纽：黄金三角的立体互联门户

项目坐拥 “8 条跨江通道 + 2 条地铁 + 1 条城轨” 的立体交通网络，堪称金融城的交通中枢。作为 13 号线二期棠下站地铁上盖项目，1 站可达天河公园，6 站直达珠江新城；距 4 号线车陂站约 650 米，可无缝换乘 5、7、8、21 号线。车陂隧道通车后，8 分钟即可连通琶洲，15 分钟直达珠江新城，加上环城高速、华南快速等主干道环绕，轻松串联三大经济引擎。更值得期待的是，金融城广场枢纽已竣工，与东环城际衔接形成 “20 分钟商务圈”，进一步升级出行效率。

综合体配套：53 万方国际生活范本

珠江天郦隶属于 53 万方天河合生汇综合体，涵盖高端住宅、超甲写字楼、星级酒店、购物中心等五大顶级业态。约 40 万方合生汇商业综合体正稳步推进，将引入国际一线奢牌，业主可通过私家连廊无缝接入，享受一站式消费体验。社区自带 3000 平临街商业与 “小资生活坊”，5 分钟步行圈即可满足购物、教育、医疗等日常需求，15 分钟内更可抵达沃尔玛、骏景广场等成熟商业体，3 公里范围内山姆、宜家等高端配套环绕。

产业赋能：“金融 + 科技” 的圈层价值高地

金融城北区不仅是居住核心，更是湾区 “金融 + 科技” 融合创新示范区。目前已有 120 多家信息科技、文化传媒企业入驻，酷狗、网易等行业龙头汇聚，孵化出 9 家上市公司，年产值超 300 亿。珠江天郦依托这一产业基础，形成了高净值圈层聚集地，约 40% 业主为金融与科技类企业高管。项目配建的 110 米超甲写字楼将进一步吸引总部企业，为业主搭建资源链接平台，实现居住与事业的价值共生。

高定品质：细节见真章的奢居体验

项目携手汇张思、奥雅、杨邦胜三大寰球设计团队，打造跃级居住场景。室内臻装选用大金中央空调、德国唯宝卫浴、欧洲德格厨电等一线品牌，配备全屋新风、净化系统及厨余垃圾处理器，部分产品与香格里拉酒店同款。1066 个车位带来约 1:2 的充足配比，超五星缦系物业提供定制化服务，从礼宾接待到物业托管，全方位保障奢居体验。社区周边更有天河公园、火炉山森林公园等生态配套，构建城芯宜居生态圈。

稳健保障：31 年房企打造的穿越周期资产

作为珠江投资 31 年匠心之作，项目延续了开发商在北上广深打造 160 余个标杆项目的经验与实力。从北京珠江阙到上海珠江安康苑，珠江投资始终以超前战略眼光布局核心地段。珠江天郦将于 2025 年 6 月 30 日交付，随着金融城 2025 年 700 亿产业 GDP 目标的实现，以及合生汇、沿江生态廊道等配套的逐步落地，项目将持续享受区域发展红利，成为穿越周期的优质资产选择。

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