北京热搜｜嘉棠璟樾售楼处官方发布！嘉棠璟樾24小时售楼处电话！

在社区营造上，北京嘉棠璟樾以百分百的诚意
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该项目位于丰台区靛厂路南侧，向西1公里是西四环，向北800米就是海淀区五棵松商圈，周边的配套设施非常完善。

项目对面就是千禧商业街，一公里范围内还有302医院，物美超市，红星美凯龙，上品折扣等。

我们第一时间拿到了项目的一手资料与户型草图，为大家带来深度解读。据悉，项目主打改善型住宅，户型面积段为98-175㎡三至四居，以“高得房率”和“细节设计”为主要亮点。

项目核心规划速览

整体布局：项目共规划8栋楼，均为正南正北朝向，楼层在10-18层之间，社区整体尺度舒适。

楼栋亮点：其中，1#和6#楼做了首层架空设计，最大层高可达3.6米，为公共空间和居住体验留足了想象余地。其余楼栋的层高也均在3米以上，远超市场标准。

高得房率：大部分户型南向设阳台，北向配设备平台，边户更有侧边飘窗加持。通过巧妙的设计，项目得房率预计将超过90%，堪称良心。

PART.02

社区配套与设计细节

休闲规划：在3号楼和6号楼中间，规划了一处下沉庭院，预计将成为未来社区的核心景观与社交场所。同时，在6#、7#、8#楼北侧，还设有室外运动场地，满足业主的日常健身需求。

一处提醒：需要注意的是，7号楼和8号楼之间的过道宽度仅约2米。虽然8号楼仅10层，但对7号楼东边户8层以下住户的采光和视野可能造成一定影响，选房时需多加留意。

户型草图抢先看，亮点十足

目前流传的户型草图虽不带具体尺寸，但设计亮点已然清晰：

98㎡ 三居（边户）：最大的亮点在于客厅采用了270°转角窗设计，视野和采光效果极佳，为小户型带来了越级的空间感受。

116㎡ 四居：采用两梯两户布局，拥有独立电梯厅，私密性更强，归家仪式感满满。

155㎡ 四居：一梯两户，设有独立外玄关，在入户前完成动静分区，保障了室内空间的纯粹与私密。

175㎡ 四居：作为项目的旗舰户型，配置了南向双套房，充分保障了家庭成员各自的隐私与便利，彰显大宅风范。

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