绵阳土拍又揽5.05亿！官方披露拟投资25亿三甲医院最新进展

11月19日，科新区直管区八家堰片区有一块87.70亩，规划容积率为2.2的土地被绵阳新惠置业有限公司斩获。

该地块成交总价2.15亿，成交单价约245万元/亩，楼面地价约1670.65元/㎡。

值得注意的是，2023年11月31日，高新区会展新城一宗86.34亩的商业地块被新惠置业斩获，成交总价4.34亿元。至今仍无开工迹象。

绵阳新惠置业系绵阳新兴投资控股有限公司全资控股的房地产开发企业。绵阳科兴投资又属于绵阳科技城控股集团有限公司旗下企业。

哈哈，有点绕。

10月29日，同在八家堰片区，有约55.97亩，容积率为2.2的生态居所用地被科发置地以1.37亿的总价，1674.2元/㎡的楼面地价斩获。

八家堰成功实现两连拍，值得祝贺。

11月18日，绵阳金家林片区有一块102.61亩，规划容积率为2.2的土地被绵阳瑞兴置业有限公司成功斩获。

该土块成交总价2.9亿，成交单价约283万元/亩，楼面地价1929.71元/㎡。如果进展顺利的话，2026年，继永盛和·粼湖轩之后，该片区又新增一个低密低容百亩大盘。

据“天眼查”显示：绵阳瑞兴置业有限公司是一家成立于2020年6月的房地产企业，注册资本5000万元，法定代表人为魏良浩，隶属于富诚投资集团。

该地块位于裕都大道旁，拟总投资25亿元的科技城新区医院旁边，裕都大道旁，周边已建成树高上院、蓝润春风九里等多个楼盘，绵阳二中金家林校区、金家林公立幼儿园近在咫尺。

当然，最核心的配套仍然是科技城新区医院，这是科技城新区统筹区拟投资最大的首家三甲医院，也是金家林片区最能聚集人气、商气的民生工程，一直牵动该片区购房者和广大网友的心。

这不，近期，又有市民在《问政四川》上咨询该医院建设的推动情况。

透过绵阳市相关部门的回答，透露的信息有以下几点——

该项目确实仍处于前期论证与规划阶段。一句“确实”和“仍处于”，相关部门满怀歉意但又不得不如此的表情隔着屏幕也能感受到，大家只有理解理解再理解。

为什么？只因项目推进过程中面临多重复杂挑战。

挑战一：项目时间跨度大，建设模式因区域发展实际历经多次优化调整，需结合设计变化确保项目适配未来需求，论证需更审慎。

在新区建一座医院，又特别是一座大型的综合三甲医院，必须根据区域的实际发展情况而定，不能盲目投资。区域的常住人口增长、经济增长、相关城市建设配套等等，都是必须参考的指标。何时建、建成什么样，都要因地制宜、因时制宜地修改、修改、再修改。

挑战二：兰成渝输油管道途经项目选址区域，涉及安全评估、线路协调等特殊要求，进一步增加了论证审批的复杂性。

这一条是首次披露的难度，科技城新区医院即便要建设，在金家林片区重新选址也不是没有可能，但又面临着土地性质的调整问题，又是一个较长的等待期。

挑战三：相关历史遗留问题需逐一梳理破解。

“历史遗留问题”为什么迟迟得不到解决？不是相关部门没有努力，而是要等到“挑战一”和“挑战二”解决好、落实好了，才可以集中精力解决“历史遗留问题”，如果项目还久久停留在前期论证与规划阶段，开工没有确定性和时间表，不可能本目倒置调动一切要素来解决“历史遗留问题”。

当然，这个医院肯定是要建的，官方说：市卫健委正积极会同市中心医院、住建部门、发改部门、涪城区组建联合工作组，共同开展方案论证，统筹解决各类难题。

毕竟，科技城新区医院无论是民生需求、区域发展诉求，医疗配套布局，还是绵阳全面建成成渝医疗副中心的战略布署，科技城新区医院都会启动建设，这是最大的“确定性”。