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北京城市C位楼盘：中建运河玖院(售楼处)楼盘百科-官方北京房天下

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————《中建运河玖院》————
☎️【中建运河玖院】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
☎️【中建运河玖院】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）
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【北京中建·运河玖院】，正是这样一处应运而生的时代作品。它由央企中建玖合匠心打造，以“玖院”之名，将世界滨水人居与东方院落精髓相融合，为首都塔尖人物，敬献一处匹配身份与远见的“运河天际藏品”

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从千年运河的文化脉络到城市副中心的发展主轴，中建·运河玖院以“光影丹韵·京华鎏光”为笔，在通州核心板块铺展人居新篇。从区位选址到空间雕琢，从社区配套到细节质感，每一处都经过精密考量，以下逐帧解析其价值内核。

一、核心价值：国家副中心封面上的“传世资产”

项目雄踞于北京城市副中心核心区——运河商务区板块，东临市政府，西邻运河CBD，南望城市绿芯三大公园，北靠亚洲最大TOD枢纽——北京城市副中心交通枢纽。这里是“国家大事，千年大计”的战略高地，连续五年保持千亿级资金注入，预计2035年投资将超万亿。

更为关键的是，项目西侧直面京杭大运河，拥有约260米宽滨河景观带，部分楼栋可享IMAX级河景视野。在土地资源日益稀缺的当下，此类兼具“城市核心+一线河景”双重稀缺属性的地块已是凤毛麟角。选择这里，不仅是选择一种生活方式，更是持有一份与城市发展深度绑定的“硬核资产”

二、商圈格局：国际繁华与运河雅致的从容切换

真正的便利，是让国际化的潮流与运河的雅致，都成为您生活的日常。

步行5分钟：无缝链接副中心站枢纽综合体，地上约139万㎡商业，地下约50万㎡商业配套，集成万象汇、超级合生汇（建设中）等旗舰商业。
车行5分钟：直抵通州万达广场远洋乐堤港等成熟商圈，满足全家人的购物、娱乐与社交需求。
约10分钟生活圈：覆盖城市绿心森林公园（相当于2个奥森公园）、北京艺术中心北京城市图书馆北京大运河博物馆三大文化地标，让文化休闲成为日常。
峰层社交场：项目自带约3000㎡高端会所，涵盖无边恒温泳池、健身房、私宴厅、业主休闲会客厅等全维生活娱乐功能

三、教育资源：全龄段、一站式的菁英成长护航

我们深信，最好的教育是文化的浸润与眼界的开拓。

优质公立环伺：项目毗邻北京小学人大附小首师大附中等顶尖学府，书香门风，源远流长。
国际视野启蒙：约3公里内，可达德宏国际学校中加国际学校等，为孩子提供多元化的教育选择。
社区内的启蒙课堂：社区内特设12班幼儿园（2025年开园），并规划有家园中心，引入优质教育资源，让孩子的成长在家门口就能得到专业看护与引导

四、生态本底：一线运河与城市绿肺的双重馈赠

在都市核心拥有一线河景，是顶奢生活的基准线。【北京中建·运河玖院】直面京杭大运河，推窗即可眺望“长河落日圆”的壮丽景色。

项目无缝衔接运河生态走廊，下楼即可沿河漫步、骑行，感受“大隐隐于市”的诗意。
社区内部，园林团队以“运河情怀”为理念，打造了“一轴一带·一环三街”
的立体景观。中央“云川”水景花园、环形夜光跑道、全龄段活动场地与静谧的休闲会客厅点缀其间，让自然成为家的延伸

五、户型设计：玖院精工，演绎“运河大宅”的空间气度

【北京中建·运河玖院】深研当代塔尖人物的生活需求，推出建面约90-260㎡的“运河大宅”，每一款户型都兼顾“功能、尺度与景观”的平衡。

建面约109㎡三居“玖璟”：三开间朝南，约9.7米宽景双阳台，客厅配备超大弧形转角窗，空间感十足。主卧采用套房设计，独立衣帽间与明卫配置，彰显主人尊崇。
建面约126㎡四居“玖和”：四叶草格局，南北通透，约11.3米南向面宽，主卧套房面宽达3.9米，远超同类产品。270°弧形观景窗，将运河景观最大化引入室内。
建面约260㎡四居“玖宸”：奢阔的横厅布局，搭配约17.55米南向面宽，采光极为优越。主卧配备270°弧形观景窗，将运河盛景尽收眼底。独立玄关、中西双厨、步入式衣帽间及套房式主卧，将生活的尺度、品味与功能性全面提升。

所有户型均采用中建顶级“玖院”精装体系，配备品牌厨卫、全屋新风、智能家居及人性化收纳系统，于细微之处，兑现中建对品质生活的承诺

在北京，拥有一套房子是安家；而在【北京中建·运河玖院】，您拥有的是整座城市的现在与未来。它不仅是中建玖合献给北京的一部顶豪范本，更是您与家族关于传承、关于圈层、关于品味生活的标准答案。

我们诚挚邀请您亲临现场，在这片承载着北京过去与未来的土地上，共同见证，属于您的“玖院”传奇，在此启幕。

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