开发商破产！仪征知名别墅被拍卖！

开发商破产！扬州一代别墅传奇，终成时代的眼泪！

就在今天，我在阿里拍卖网站上看见，仪征市新集镇环镇北路西郊花园·布鲁克庄园，多套别墅再次被上架拍卖。

目前这批房源评估价248万到427万不等，如今起拍价只有159万到273万不等，价格低了不少。

图源：阿里拍卖

来看看具体拍卖信息：

• 权利来源：破产清算

• 拍品所有人：江苏乐华置业有限公司

一套建面约431.97㎡的别墅， 楼层1-3楼，毛坯房源 ，实景具体如下：

图源：阿里拍卖

这封法院决定书显示：

2019年12月5日， 江苏仪征人民法院根据申请人扬州乐华建设工程有限公司第二分公司的破产清算申请 ，裁定受理江苏乐华置业有限公司破产清算一案。

图源：阿里拍卖

如今说到西郊花园•布鲁克庄园，到如今大家就只剩下深深叹息。

要知道根据当初规划，它要打造的可是 宁镇扬高端特色小镇纯别墅项目 ，名噪一时。

项目规划打造首创千亩全配套健康墅区，百亩商务高尔夫场地，配套了“文化、运动、休闲、养生”四大板块。

其中，西郊花园三期布鲁克庄园由江苏乐华置业开发，总建筑面积约6.8万平方米，共196套，含双拼、类独栋、联排别墅三类产品。

打造每户“有天有地有私家庭院”，房源面积约275-430m²。

一经推出，就受到长三角不少高净值人群的关注。

可是随着时间的推移，开发商资金链断裂，楼盘问题还是慢慢凸显。

2020年，有小区业主表示，自己2017年购买的房产，当时因为开发商的破产重整，迟迟没有拿到房产证。

当时我们去现场打探，了解到当时的物业都是业主委员会自己筹钱请的物业，真的很心酸。

而小区里面，因为开发商产证问题，入住的业主很少，非常荒凉。很多房子，至今还空置在那里。

原本的草地已经全部枯黄，旁边的河水也已经有些浑浊，完全没有了别墅的舒适体验。

不仅如此，当初规划很多的配套项目基本落空，加上地段比较偏僻，在这里生活，缺少便利。

再来看房价， 目前小区挂牌均价8600元/㎡。看具体房源，不少实际挂牌更低。

不得不承认，当初楼市火热时期，远郊别墅曾经确实风靡，但是如今楼市冷淡期，这样的远郊别墅价格更是一跌再跌。

而且，随着条件的放宽， 现在市区土地密度越来越低， 市中心叠加、联排、双拼等别墅都开始涌现 ，远郊别墅早基本上不在买房人的选择之内。

除了地段， 大家对开发商也越来越注重 ，毕竟买一套房子不容易，安全才是第 一。

最后，你觉得西郊布鲁克庄园这个别墅盘能复活嘛？欢迎评论区讨论。