热搜好房｜中海保利朗阅售楼处发布打造理想品质生活

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在广钢新城南区的核心腹地，一座由央企双雄——中海发展与保利发展联袂打造的品质人居标杆正冉冉升起。这里不仅承载着城市更新的宏大愿景，更以全维度的优质配套、高水准的产品设计和极具前瞻性的区域规划，为追求理想生活的家庭提供了一个不可多得的置业选择。

地段价值：城市核心圈层中的宜居高地

项目坐落于荔湾区广钢新城南区板块，东临芳村大道，西接花地大道，北靠鹤洞路，南倚环城高速，四通八达的交通网络赋予其极强的城市连接能力。尤其值得一提的是，地铁10号线花围站已于2024年6月29日正式开通，距离项目仅约700米，串联起广钢、白鹅潭、海珠西、滨江东、东山口、珠江新城乃至五山等广州多个核心板块。而地铁11号线鹤洞东站也仅约1.1公里之遥，作为广州首条地铁环线，它将琶洲、天河北、北京路、江南西、广州塔等高端商圈一网打尽，极大提升了出行效率与生活半径。

自驾方面，小区门前即为双向六车道主干道，可快速接入东沙大道、东新高速及环城高速，无论是通勤还是周末出游都极为便捷。优越的区位条件，让居者既能享受城市繁华，又不失宁静舒适的居住氛围。

教育资源：15分钟教育圈，护航孩子成长每一步

对于重视子女教育的家庭而言，这里的教育资源堪称“顶配”。项目一路之隔便是广东实验中学荔湾学校第三小学部，该校区已于2022年9月正式开学，目前已有三年级学生就读，师资力量与教学品质有目共睹。周边还汇聚了省实一小、省实二小、华师附小等优质学府，形成密集的教育集群。

更令人振奋的是，项目自身配建两所中学——一所36班初中与一所36班高中，其中初中已确定由广东省实验中学承办，预计将于2025年竣工投入使用。未来，整个广钢板块将规划建设多达32所学校，真正实现从幼儿园到高中的“15分钟教育圈”，为孩子的全周期成长保驾护航。

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产品力：高使用率+全南向户型，定义改善新标准

项目总占地约5.09万平方米，总建筑面积约22万平方米，规划11栋住宅楼，共计1616户，容积率4.33，绿化率达35%，整体布局疏朗有序。尤为突出的是，项目得房率高达95%以上，部分户型甚至接近100%，在当前市场中实属罕见。这意味着同样的建筑面积，能获得更多的实际使用空间，极大提升了居住性价比。

主力户型涵盖建面约98㎡至182㎡的三至四房，全部采用全南向设计，采光通风俱佳。户型结构方正实用，动静分区合理，兼顾家庭成员的私密性与互动性，充分满足从刚需上车到改善升级的多元需求。项目为精装交付，准现房状态，预计2025年6月30日交房，所见即所得，大大缩短等待周期，让美好生活提前兑现。

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园林与社区：6000万重金打造，沉浸式自然栖居

在社区营造上，开发商不惜投入6000万元，以岭南名园“余荫山房”为蓝本，精心打造“两轴一环”特色园林体系。园区内设有无边泳池、浮岛森林、熊猫主题国潮乐园等多元景观节点，既传承东方美学，又融入现代生活趣味。高达35%的绿化率，配合广钢中央公园（规划总面积35万平方米）的逐步落成，以及东侧30万平方米的广船滨江主题公园，共同构筑起超60万平方米的城市绿洲，让业主推窗见绿、出门入园，尽享生态宜居之乐。

商业与医疗：醇熟配套，生活无忧

生活便利性方面，项目同样表现卓越。北区的中海花湾天地商圈已全面成熟，餐饮、零售、休闲娱乐一应俱全。步行范围内，更有规划体量达125万平方米的广船总部经济集聚区正在崛起，未来将引入大量高端商务与商业资源。10分钟车程内，还可轻松抵达星河COCO Park、广州医药港健康方舟、广百荔胜广场等多个大型商业综合体，满足全龄段、全场景的消费与社交需求。

医疗资源同样令人安心。项目4公里范围内汇聚5所三甲医院，同时，崇文二路旁的广钢医院正在进行全面升级改造，未来将扩容至1200张床位，并提升为甲级综合医院。毗邻的广州国际医药港更是千亿级大健康产业平台，为居民健康提供坚实保障。

物业服务：颂系标准，细节见真章

项目由中海物业提供服务，采用其高端“颂系”物业标准，物业费为4.3元/㎡·月。中海物业以精细化管理和人性化服务著称，从安防、保洁到社区活动组织，均体现出央企物业的专业与温度，为业主营造安全、舒适、有归属感的居住环境。

结语：央企联袂，兑现理想生活图景

当中海与保利这两大央企巨擘携手，带来的不仅是资金与品牌的双重背书，更是对产品品质与交付承诺的坚定守护。在广钢新城这片充满活力的土地上，该项目以其优越的地段、顶尖的教育、卓越的产品、丰盛的配套和可靠的开发背景，已然成为改善型置业者的理想之选。随着2025年交房临近，这座集生态、人文、便利与品质于一体的城市封面之作，正静待懂得生活的您，开启属于自己的美好篇章。

开发商权威行动号召

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开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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