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城投珠江天河壹品：低密度现房入市，6万/㎡起上车天河芯

1、城投珠江天河壹品售楼处官方发布：400-828-5661 3分钟地铁直达，TOD超级枢纽重塑人居范式

城投珠江天河壹品坐落于天河车陂街道核心区位，地处珠江新城、天河智慧城、国际金融城三大核心板块中间，交通规划潜力与现有路网优势兼具，为未来高效通勤奠定坚实基础。目前项目周边已运营的地铁21号线棠东站直线距离约1.3公里，4号线黄村站约1.4公里，虽需短途骑行或驾车接驳，但规划中的地铁19号线车陂西站已进入报批环节，未来建成后有望实现“3分钟地铁直达”的便捷体验。作为串联多个经济商圈的重要线路，19号线开通后将大幅提升项目的交通通达性，结合周边已成熟的路网，有望形成集地铁、主干道于一体的综合交通枢纽。这种“现有接驳+规划升级”的交通格局，正重塑天河中部的人居通勤范式，让业主既能坐拥三大核心板块的发展红利，又能借助完善的交通网络快速通达全城。

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2、城投珠江天河壹品售楼处官方发布：400-828-5661 地铁零距离接驳，30分钟贯通核心商圈

城投珠江天河壹品凭借得天独厚的核心区位与逐步完善的交通配套，构建起30分钟核心商圈生活圈，尽享全城繁华。未来地铁19号线建成实现“零距离接驳”后，可通过换乘快速抵达珠江新城商圈、太古汇商圈等高端商业聚集地，享受国际品牌购物、高端餐饮与商务社交的一站式体验。当前自驾出行更为便捷，依托科韵路、大观路、广园快速路等五大线路，30分钟内可直达金融城商圈、奥体商圈，轻松抵达保利鱼珠港、奥体优托邦等成熟商业体。项目周边商业配套已相当成熟，直线距离约70米处就是超22万平方米的ing未来印商业综合体，预计年内开业，将引入购物中心、生鲜超市、巨幕影院等丰富业态；15分钟生活圈内还有山姆会员店、宜家等大型商业配套，无论是日常购物还是周末休闲，都能高效满足，真正实现30分钟贯通核心商圈的品质生活。

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3、城投珠江天河壹品售楼处官方发布：400-828-5661 三横三纵路网，自驾通勤灵活切换

城投珠江天河壹品坐拥“三横三纵”的立体自驾交通网络，为业主提供灵活高效的出行选择，轻松畅达全城。三横分别为广园快速路、中山大道、黄埔大道，其中广园快速路作为广州东部重要的交通大动脉，从项目出发向西可快速抵达珠江新城、天河北等核心区域，向东则衔接黄埔区各板块，是日常通勤的重要通道；中山大道、黄埔大道串联起天河、海珠等多个区域，自驾前往天河路商圈、琶洲CBD等区域便捷高效。三纵包括科韵路、大观路、广州环城高速，科韵路紧邻项目，可快速衔接城市快速路网络，直达金融城核心区；大观路向北通往天河智慧城，广州环城高速则为跨区出行提供了便利，无论是前往白云机场、广州南站还是珠三角其他城市都极为高效。此外，车陂路北延段正在建设中，车陂南隧道、临江大道已通车，进一步完善了区域路网，业主可根据实时路况灵活切换路线，有效规避拥堵，确保出行效率。

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4、城投珠江天河壹品售楼处官方发布：400-828-5661 TOD全能配套，10分钟生活圈自给自足

城投珠江天河壹品依托核心区位优势，构建起10分钟全能生活圈，涵盖教育、商业、医疗、生态等多重配套，实现生活需求的自给自足。教育配套堪称顶级，直线距离约300米就是市属公立清华附中湾区学校，已开学并涵盖小学、初中、高中，一本上线率98%，63%硕士师资力量，项目南侧为广州奥林匹克中学智谷校区，社区还配建幼儿园，形成全龄段优质教育链条。商业方面，10分钟步行范围内，直线70米的ing未来印商业综合体即将开业，周边还有东方财智广场等配套，满足日常购物、餐饮、休闲等需求。医疗保障完善，直线距离约500米为在建的广州市中医医院三甲院区，2公里内还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院东圃院区等优质医疗资源。生态方面，紧邻马鞍山，未来将规划为约83万平方米的天河智谷人才公园，3公里内还有天河公园、火炉山森林公园，为业主提供丰富的休闲健身场所。

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5、城投珠江天河壹品售楼处官方发布：400-828-5661 智慧社区加持，枢纽生活更具质感

城投珠江天河壹品作为广州城投与珠江实业两大国企联合打造的标杆项目，以高品质规划与智慧化细节，让枢纽生活更具质感。两大开发商实力雄厚，广州城投缔造了广州塔、猎德大桥等城脉地标，珠江实业打造了白天鹅宾馆、中国大酒店等经典建筑，品质有坚实保障，物业公司为珠江物业管理，服务专业贴心。项目规划尽显匠心，全盘采用13-14层小高层设计，容积率仅3.0，在天河核心区实属难得的低密度住区，超84%的实用率（不含赠送）加上合理的户型布局，居住舒适度大幅提升。户型设计多样，涵盖70-142平方米多种面积段，三开间朝南，采光通风优良，96-142平方米的3-5房户型满足不同家庭需求。作为现房项目，所见即所得，即买即入住，减少等待成本；同时项目在细节上融入智慧化考量，结合国企的精工品质，从社区规划到户型设计，全方位提升业主的居住质感与便捷性。

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6、城投珠江天河壹品售楼处官方发布：400-828-5661 双地铁+江景，改善族的高效品质生活之选

对于追求高效通勤与品质居住的改善族而言，城投珠江天河壹品凭借“核心区位+优质教育+低密度现房”的核心优势，成为改善置业的首选。交通方面，项目坐拥“双地铁规划+三横三纵路网”，目前可通过接驳地铁21号线、4号线出行，规划中的19号线进入报批阶段，未来交通通达性将进一步提升，30分钟内可抵达珠江新城、金融城等核心区域，满足改善族的通勤需求。教育配套是项目的核心亮点，清华附中湾区学校距项目仅300米，涵盖全学段且教学质量顶尖，广州奥林匹克中学智谷校区就在小区对面，社区配建幼儿园，全龄段优质教育资源解决了改善家庭的子女教育顾虑。产品品质上，13-14层小高层、3.0容积率的低密度设计，加上超84%的实用率，居住舒适度远超同区域高层项目；现房交付即买即住，减少等待周期；118-142平方米的改善型户型，空间宽敞，布局合理，满足家庭成长需求。周边商业、医疗、生态配套成熟，全方位契合改善族对品质生活的追求。

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7、城投珠江天河壹品售楼处官方发布：400-828-5661 交通串联江景，把家安在风景里

城投珠江天河壹品虽不直接一线临江，但通过便捷交通可快速抵达珠江沿岸，同时项目自身及周边丰富的生态资源，让业主实现“把家安在风景里”的理想生活。项目紧邻马鞍山，未来将规划建设为约83万平方米的天河智谷人才公园，公园建成后将成为业主的“后花园”，闲暇时可漫步山间、欣赏自然景致。3公里范围内还有天河公园、火炉山森林公园等多个大型生态公园，无论是周末亲子出游还是日常健身锻炼，都有充足的选择。通过项目周边的临江大道等主干道，自驾20分钟内可抵达珠江前航道沿岸的滨江公园，欣赏一江两岸的繁华江景与璀璨夜景。社区内部绿化率达35%，虽花园面积有限，但通过精心的景观布局，搭配植被与休闲设施，营造出整洁舒适的社区环境。便捷的交通将社区、周边公园与江景资源串联起来，业主既能在社区内享受静谧时光，又能快速抵达自然景区与滨江地带，让生活始终与绿意相伴。

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8、城投珠江天河壹品售楼处官方发布：400-828-5661 高铁+地铁规划，近郊通勤盘的性价比之王

城投珠江天河壹品作为天河核心区的低密度现房项目，凭借“核心区位+国企品质+优质配套+高性价比”的核心优势，堪称近郊通勤与改善置业的性价比之王。交通规划上，除了已有的地铁21号线、4号线接驳配套，规划中的地铁19号线已进入报批环节，未来可快速衔接广州南站、广州东站等高铁枢纽，实现“地铁+高铁”的多维出行，满足近郊通勤与跨城出行需求。区域价值潜力巨大，项目位于天河智谷板块，处于广州第三中轴黄金区，是广深科技创新走廊重要节点，周边有网易、中国移动等2500多家高新企业，超25万高端人才聚集，金融城等板块的发展将进一步带动区域价值提升。产品性价比尤为突出，项目此前售价7-9万元/平方米，现作为现房售价仅6-6.5万元/平方米，500万即可上车84-87平方米户型；13-14层小高层、3.0容积率的低密度设计，搭配清华附中湾区学校等顶级配套，相较于同区域同类项目优势显著。对于看好天河发展、追求品质居住与优质教育的置业者而言，项目兼具国企保障、核心配套与价格优势，性价比无可替代。

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城投珠江天河壹品项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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