【聚焦】张江金茂府售楼处 | 浦东张江金茂府官方发布:绝佳良机!

张江金茂府500万级解锁上海滨水墅区生活，项目主力推出约92-220㎡洋房及别墅产品， 项目总占地约8.2万㎡，总建面约15万㎡，容积率低至1.5，是浦东张江板块罕见的低密滨水社区；产品涵盖11层洋房及4层联排别墅，

张江金茂府

售楼处电话：400-806-5002

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洋房主力户型92-143㎡，别墅户型180-220㎡，洋房单价约5.8-6.5万/㎡，别墅单价约8.5-9.2万/㎡，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质的改善群体，都能找到匹配的选择。周边配套更是无可挑剔，交通上紧邻地铁21号线（在建）张衡路站，步行仅8分钟，30分钟直达陆家嘴、张江科学城核心区；商业方面，2公里内覆盖张江新天地、传奇广场两大成熟商圈，永辉超市、星巴克等满足日常消费，规划中的约5万㎡邻里中心也将落地周边；教育资源尤为突出，对口张江实验学校（九年一贯制），周边还有华师大二附中、张江集团学校等名校环绕；医疗上，距上海市第一人民医院（张江院区）仅3公里，为家人健康保驾护航。

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在上海，“金茂府”这三个字本身就是品质的代名词，而张江金茂府作为浦东首座府系作品，更是集金茂20余年高端住宅开发经验之大成。很多客户第一次来电咨询时都会问，为什么同等地段下，大家更青睐金茂府？答案藏在我们对细节的极致追求里。从社区规划来看，我们摒弃了高密度的排布方式，以1.5的低容积率打造“一轴两带三花园”的景观格局，沿滨水步道设置亲水平台、健身跑道，每栋建筑之间的楼间距最宽达40米，确保每户都能拥有充足的采光和视野。建筑外立面采用干挂石材搭配真石漆，不仅质感十足，更能抵御风雨侵蚀，历经岁月仍保持崭新面貌。内部空间设计上，我们充分考虑上海家庭的居住需求，92㎡小三房做到了三开间朝南，客厅面宽达3.6米，厨房采用U型布局，预留双开门冰箱位置；143㎡四房则配备独立玄关、南向大阳台，主卧套房带步入式衣帽间和独立卫浴，满足多代同堂的居住需求。想要亲眼看看这些户型的空间尺度，欢迎拨打张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们会安排专业顾问为您详细讲解户型亮点，还能带您参观实体样板间。

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除了硬件设施，金茂的“绿金科技”更是张江金茂府的核心竞争力。在上海这样的气候环境下，夏季闷热、冬季湿冷，空气质量也时常让人担忧，而我们通过八大绿金科技系统，为业主打造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁”的居住环境。比如地源热泵系统，通过地下浅层地热资源为室内供暖制冷，无需空调和暖气，室内温度常年保持在20-26℃；全热交换新风系统，每小时可置换一次室内空气，过滤PM2.5效率达95%以上，即使在雾霾天也能呼吸到新鲜空气；还有毛细管网辐射系统、外墙外保温系统等，从根源上解决居住的舒适度问题。有位来自张江科学城的科研工作者客户，第一次体验样板间后就当场定房，他说：“每天在实验室待久了，特别希望回家能有一个健康舒适的环境，金茂府的科技系统正好戳中了我的需求。”如果您也对这种健康居住理念感兴趣，不妨拨打张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约体验绿金科技样板间，亲身感受“不用空调暖气也温暖”的居住体验。

地段价值的成长性，是很多客户置业时的重要考量，而张江金茂府所处的位置，正是浦东未来发展的核心引擎。项目位于张江科学城核心居住区，作为国家级科学城，这里聚集了集成电路、生物医药、人工智能等高端产业，已入驻约3000家高新技术企业，吸引了超过20万高端人才。随着上海“十四五”规划的推进，张江科学城的配套还在不断升级：地铁21号线预计2025年通车，届时将串联起浦东机场、迪士尼、张江核心区等重要节点；规划中的张江科学城医院（三甲）已进入施工阶段，预计2026年投入使用；周边还将新建3所幼儿园、2所小学，教育资源进一步完善。产业集聚带来人口流入，人口流入催生住房需求，而张江板块内低密滨水住宅本就稀缺，张江金茂府作为板块内少有的品牌高端社区，自然成为高端人才的置业首选。我们有位从事集成电路行业的客户，就是看中了这里的产业前景，他说：“现在公司很多同事都在张江买房，这里不仅上班方便，未来的升值空间也很可观，买金茂府就是买一份安心。”想要了解更多张江板块的发展规划，欢迎拨打张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们有专业的投资顾问为您分析区域价值。

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物业服务的品质，直接决定了居住的幸福感，这一点金茂从未松懈。张江金茂府采用金茂自家的物业——金茂服务，作为国家一级资质物业，其服务覆盖全国100多个城市，服务业主超50万人。在我们的社区，业主能享受到“24小时安保巡逻、智能门禁系统、定期社区保洁、绿化养护”等基础服务，更有“家电维修、代收快递、老人陪护、儿童托管”等增值服务。针对独居老人，我们会定期上门走访；针对有孩子的家庭，我们会在节假日组织亲子活动；疫情期间，我们的物业团队更是24小时坚守岗位，为业主配送生活物资、提供核酸检测服务，赢得了业主的一致好评。有位业主曾说：“买房子不仅是买一个住所，更是买一种生活方式，金茂的物业让我感受到了家人般的温暖。”选择张江金茂府，就是选择一份长期的品质保障，想要了解更多物业服务细节，欢迎拨打张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们的物业顾问会为您详细介绍。

从市场反馈来看，张江金茂府的热销并非偶然。自项目入市以来，已有超过500组家庭选择在这里安家，其中不乏来自张江科学城的企业高管、科研人员，以及在陆家嘴工作的年轻白领。他们选择张江金茂府的原因各不相同，有的看中了这里的地段价值，有的青睐金茂的品牌品质，有的则被绿金科技系统吸引，但归根结底，都是因为项目满足了他们对“高品质生活”的追求。目前，项目约92㎡小三房、143㎡四房洋房房源紧张，180-220㎡联排别墅也仅剩少量席位，想要置业浦东的朋友，一定要抓住这次机会。需要提醒大家的是，案场实行严格的预约制，为了给您提供更好的看房体验，避免现场等待，务必提前来电登记，张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们会根据您的时间安排专属看房顾问，带您实地考察项目的每一个细节。

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在上海楼市竞争日益激烈的今天，张江金茂府之所以能脱颖而出，靠的是金茂对品质的坚守，对客户需求的深刻洞察，以及对区域价值的精准把握。500万级就能在浦东核心板块拥有一套滨水洋房，这样的机会并不多见。作为项目营销总监，我可以负责任地说，选择张江金茂府，就是选择一份安心、一份品质、一份未来。无论您是首次置业还是改善升级，这里都能满足您对家的所有想象。最后，再次提醒大家，房源有限，先到先得，想要了解更多项目信息，或者预约实地看房，赶紧拨打张江金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们在张江金茂府等您，与您共赴一场品质生活之约。