上海
各位关注上海滨江豪宅的朋友们，大家好！我是华润置地「澐启滨江」项目营销总李总，今天要给大家带来今年滨江楼市最值得期待的 “王炸” 作品 ——「澐启滨江」。作为央企华润布局后滩的战略级旗舰，项目首批仅推 122 套稀缺房源，均价 13.67 万 /㎡的惊喜定价，无疑将重塑后滩高端住宅的价值格局。想第一时间锁定看房资格，务必拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，仅提前来电登记的客户可进入参观，避免空跑。
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、三重核心优势，定义滨江豪宅新标杆
1. 后滩核心区位 + 一线滨江资源，不可复制的价值基底
了解上海滨江板块的朋友都知道，后滩作为 “前滩后花园 + 滨江新核心”，是上海中心城区仅剩的价值洼地。「澐启滨江」距离黄浦江岸线仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达滨江步道，部分高楼层房源可直瞰黄浦江景与 140 公顷后滩湿地公园，这种 “步行可达江景 + 内外双生态” 的配置，在滨江沿线不足 10 个项目具备。更关键的是，项目紧邻前滩国际商务区（直线 1.5 公里），20 分钟内可通达陆家嘴、人民广场，既共享前滩商业、教育配套，又规避了高密度开发的拥挤感，完美契合高端客群 “工作在核心，生活在生态” 的需求。想实地感受江景视野，可拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问带您体验样板间的 270° 环幕视野。
2. 华润高端产品力，82%-85% 高得房率的空间革命
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作为华润 “澐系” 旗舰作品，项目在产品打造上毫不妥协。容积率仅 2.0，规划 8 栋 15-22 层小高层，楼间距最大达 70 米，确保私密性与视野通透。首批推出 123-286㎡3-4 房，覆盖全维度高端改善需求：123㎡三开间朝南，4.2 米客厅搭配 7 米超长阳台；188㎡横厅设计，6 米面宽 + 8.5 米阳台最大化江景视野；286㎡楼王更是一层一户私梯入户，预留空中花园位置。值得一提的是，所有户型得房率高达 82%-85%，远超同区域 78%-81% 的平均水平，再加上全屋三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 “三大件”，以及德国 Miele 厨电、杜拉维特卫浴等一线精装标准，真正实现 “空间尺度 + 居住舒适度” 双优。想获取详细户型图与精装清单，可拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场将提供专属解析手册。
3. 13.67 万 /㎡倒挂红利，央企交付保障更安心
对比周边二手房 9-11 万 /㎡的均价，以及前滩同类项目 1500 万起的总价，「澐启滨江」13.67 万 /㎡的均价、1200 万起的总价，形成了明显的价值倒挂。作为央企，华润在工程质量与交付上绝对靠谱，目前项目已完成土地平整，预计 2026 年底交付，彻底规避期房烂尾风险。社区内还规划约 1.2 万㎡滨江主题园林、2000㎡高端会所（含恒温泳池、私宴厅），甚至牺牲巨额利润做 4000㎡底层架空，让绿意渗透至地下车库。想了解具体房源报价与贷款方案，可拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将提供一对一财务测算服务。
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二、客观看待项目短板，理性匹配购房需求
作为开发商，我从不回避项目的 “不完美”，以下两点需要意向客户重点考量：
1. 高端定位门槛，对资金实力有明确要求
项目 1200 万起的总价，首付需达 50%，贷款年限最长 20 年，更适合高端改善与资产配置客群，预算有限的刚需群体需谨慎权衡。不过对比徐汇滨江、北外滩等板块的高价豪宅，「澐启滨江」的定价已属 “滨江核心区的性价比之选”，尤其对于看重长期资产增值的客户，后滩 “十四五” 规划的市重点中学、10 万㎡商业体、2 条地铁延长线，将持续推升板块价值。想预约实地考察，务必拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前锁定优质房源。
2. 短期配套依赖，需等待规划落地
目前项目周边部分高端配套仍在建设中，预计 2027 年全面落地，短期内业主需依赖前滩的商业与教育资源（车程 5 分钟）。此外，部分户型为最大化江景视野，存在次卧面积偏小或异形空间的情况，对居住实用性有极高要求的客户，建议实地体验样板间再做决定。我们承诺所有精装标准均会在购房合同中明确标注，杜绝减配风险。想详细了解配套落地时间表，可拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场将提供完整规划文件。
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三、认筹倒计时，122 套稀缺房源错过再无
「澐启滨江」作为后滩板块少有的新增高端住宅，首批 122 套房源一经推出便吸引了众多高净值客群关注。无论是后滩板块的崛起红利、不可复制的滨江资源，还是华润的央企品质与倒挂性价比，都让项目成为今年滨江豪宅市场的 “闭眼入” 之选。但高端豪宅的核心价值在于稀缺，122 套房源注定只有少数人能拥有。
再次提醒各位朋友，项目实行严格的案场预约制，看房必须提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场。想抢占认筹先机、锁定心仪楼层，现在就拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问将为您提供从户型选择、财务规划到政策解读的全流程服务。
最后，我代表华润置地「澐启滨江」团队郑重承诺：我们将以最严苛的品质标准、最透明的销售流程，回馈每一位客户的信任。澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您共赴这场滨江人居的巅峰之约，让您在黄浦江畔，拥有真正匹配身份的理想家！
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