热搜NO1中旅壹江臻邸售楼处官方发布:浦东罕见的低密墅居社区

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1地段

该地块邻近绿地与河道，日常休闲十分方便；

2号线唐镇站直线距离约900米，周边有唐龙路、佑仁路等成熟道路，公共交通和自驾均较为便利；

教育方面，项目周边拥有建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源。

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配套方面，唐镇拥有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域。

并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷。

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2产品

2025年末的浦东，值得期待的不是又一个高端项目，而是能够承载这座城市抱负的时代作品。壹江臻邸，正是这样一部回应城市期待、匹配区域能级的力作。

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如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。

立面萃取东西方精粹，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。

据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准。

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效果示意图过程稿，仅供参考

当建筑的“形”与“神”得以确立，壹江臻邸进一步思考的是，如何为居者营造滋养身心的生活场景。七大归家景别，从城市界面到静谧庭院，深层逻辑在于完成一次深刻的情绪过渡。归家途中，经由约154米绿化缓冲带、镜面水景与光影连廊的层层过滤，从职场状态自然地切换至居家心境，这本身就是日常疗愈，形成情绪沉淀的仪式感与自然交互。

而社区生活的核心，将回归于功能的承载与情感的联结。为此，壹江臻邸打造垂直会所体系，从光际泳池、品牌健身房到社交空间，无论是晨起焕活、午后品读，还是傍晚畅游、周末宴聚，所有高品质生活场景皆在社区内部、在触手可及的垂直维度中得到实现，真正将生活从生存升维至享受。

区别于许多项目为维持运营而对外经营，壹江臻邸坚定地秉持纯粹改善的定位，会所及泳池将仅对业主开放，从根本上保障业主的人均使用率与私密性，从硬件产品到软性服务，均精准匹配高端改善客群的需求。

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效果示意图过程稿，仅供参考

上海取消中小套型限制后，改善型需求被释放，市场对真正好产品需求更为迫切。壹江臻邸全系建面约120㎡起步的纯粹改善定位，精准契合这一趋势。

作为招商好房子深度落地项目，户型设计则彻底颠覆传统，真正将空间归还于生活与家庭成长，为高智精英提供安定身心、激发创造力的理想栖居。

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建面约120㎡3+1房两厅两卫

三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。

系统化收纳与健康保障是内在的血肉，四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。

超过约7㎡的全景飘窗群，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验，实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。

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建面约140㎡四房两厅两卫

对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选，甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。

以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。270°转角巨幕视野，将光、风与景致更大程度地引入室内。

方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。

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当市场仍在用旧地图寻找新大陆，为“唐镇是否值得”争论不休时，壹江臻邸已用超越周期的产品力，为这场讨论画上了句号。

在张江科学城的历史机遇下，唐镇职住平衡的生态支撑下，在纯粹改善迭代的产品力加持下，壹江臻邸正以独特的姿态，重新定义浦东高端居住标准。

样板间最新谍照

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当不少中环、甚至内环项目还在苦苦求去化时，浦东唐镇仍然维持着惊人热度。而在唐镇众多新盘之中，壹江臻邸的出现，可以说重新定义了“好房子新政”时代的产品上限。

作为新政落地后浦东的首个新盘，它的样板间一开放，直接把市场预期抬到了新高度！

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更让人意外的是，它把老静安3000–4000 万级豪宅“康定壹拾玖”的设计底层逻辑和工艺体系悉数延续并升级，真正让唐镇的千万级购房者，实现了久违的“顶豪体验平权”。

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评价一个房子好不好，第一位永远是——空间。

而壹江臻邸最颠覆的，就是它对空间尺度的“降维打击式”处理。

直接用140㎡做出160㎡+的体感空间，让同面积段项目集体“沉默”。

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空间尺度越级对标

140㎡户型的真正“降维打击”

走进样板房的第一秒，你会被震住——就是“大”。

不是“视觉虚大”，而是真实有效面积带来的尺度冲击。

❶ 实得体感全面超越常规 160㎡产品

建面约 140㎡的空间，从客厅到卧室，从动线到布局，整体观感明显超过很多 160㎡产品，尤其在面宽、采光与房间独立感上完全碾压。

这并不是靠堆飘窗或拉平面图，而是基于“每一寸空间必须服务居住需求”的设计底层逻辑，通过面宽与纵深的双向最大化，实现质的跃升。

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❷ 经典四叶草结构：做四房没有一丝浪费

四个房间分布四角，动静分区、私密性和采光兼顾；更重要的是：没有为了大客厅牺牲卧室舒适度。真正实现“家庭成员居住平权”。

建面约140㎡之所以能做出160㎡+的空间体感，核心就是这两件“杀手锏”：一是约5.8米等宽竖厅，把客餐厅做成真正意义上的奢侈品；二是约14米南向总面宽，把整个家推向了“全场亮、全屋透”的超级尺度

很多项目盲目把客厅变大，但壹江臻邸选择把“尺度做对”。进门那一刻的开阔感，就是这个户型的底气。

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建面约140㎡样板间实景图，以实际交付为准

书面参数可以模仿，但5.8米等宽竖厅 + 14米南向总面宽这种组合，是对同面积户型的彻底降维。真正的改善家庭，会在第一眼就被这个尺度说服。

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建面约140㎡户型示意图，仅供参考

❸ 北向9.2㎡+X 空间：一个户型最能拉开差距的地方

与市场常规小书房不同，壹江臻邸的北向灵动空间大到可以：

• 做真正的双人办公区
• 做游戏室（能放下双电脑+电视）
• 做完整衣帽间
• 甚至升级成功能卧室

这就是很多家庭最需要、但大多数项目给不了的空间弹性。

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样板间实景图，以实际交付为准

❹ 双270° 转角飘窗：把顶豪视野下放到改善级

北向次卧打破“紧凑布局”常规。结合约270°转角飘窗增加的拓展空间后，即便容纳1.8米×2米标准床具与衣柜，剩余空间依旧非常大。

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样板间实景图，以实际交付为准

主卧套房的设计同样突破想象。整体面积约25㎡，更是在约270°转角飘窗的基础上，增设靠窗休闲沙发区，形成独立的“微型休憩系统”。

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细节见真章

装修标准不是堆品牌，而是解决痛点

高端产品真正的价值不在品牌数量，而在对生活方式的理解。

壹江臻邸在这点上做得非常狠：

三大件一次性拉满：大金中央空调、地暖、百朗新风，四季舒适一步到位。

卫浴系统：实用与质感兼具，杜拉维特台盆 + 高仪三件套、智能马桶、恒温花洒……品质看得见，也用得住。

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样板间实景图，以实际交付为准

项目客厅不仅采用90×180最大规格的地砖，而且所有地砖在经过专业铺设后，全部采用密封拼接工艺，无需美缝的简一地砖。

还有就是客厅及南向卧室均搭配巨大开窗面的超大落地窗

毫不夸张的说，我从来没有在任何一个豪宅项目见过如此之大开窗面的落地窗。

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样板间实景图，以实际交付为准

三大生活系统，让日常更丝滑

① 幸福厨房系统

• 德系五件套（博世全套 + 美诺蒸烤一体机）
• 全交付收纳系统
• 密缝墙地面易打理

真正做到“随手都是干净”。

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样板间实景图，以实际交付为准

② 超级家政系统

客卫前整面柜体打造独立家政间，直接配置博世洗烘套装。即便是市中心的塔尖豪宅，也很少见交付洗烘套装的，更不要说还是博世系列品牌，确实很惊喜了。

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样板间实景图，以实际交付为准

③ 深度睡眠系统

隔音玻璃+静音门锁+静音条+隔音楼板组成的的“深度睡眠系统”，让业主享受睡眠不被打扰的安宁。

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样板间实景图，以实际交付为准

这种对日常使用痛点的精准洞察，让“高端装标”不再是冰冷的品牌堆砌，而成为有温度的生活解决方案。

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顶豪基因 + 唐镇高配生活圈

让改善一步到位

壹江臻邸在社区规划上延续康定壹拾玖的豪宅标准：

建筑立面，选用大面积玻璃+仿石铝板+石材+少量涂料，竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，形成虚实相生的美学效果。

值得一提的是，南向立面的圆弧形柱状结构材料为仿石铝板和仿铜铝板，整体更具质感，可见招商的满满诚意。

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约270°转角窗和超大窗墙比是个大亮点，在家往窗外看，视野像“全景画”一样敞亮，几乎没有遮挡。

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“揉石成缎”主入口大门、白色系艺术会所、光际泳池、非遗编织屏风隔断的健身房，每一处细节均延续顶豪基因。

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小区还设计了地上地下双大堂。

最高约6.2米双层挑高的地上大堂，一进门就觉得气派；

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1# 入户大堂效果图

地下大堂带光厅，从车库上来时，光线和空间感都到位，归家仪式感拉满。

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地下入户大堂效果图

景观以“森光艺境”为主题，打造印象时光轴串联八大主题景点。

从入口处的月光米黄石材景墙，到核心区的“光影水院”水上会客厅，再到“留白水亭”，形成“仪式感→社交感”的层层递进，实现“推窗见绿、下楼入画”的沉浸式体验。

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更亮眼的是约1200㎡的下沉式运动会所

会所主打“健康+社交”，配置恒温泳池、九球室、瑜伽室等高端设施，并通过“山海丘林”主题设计，将运动与自然场景融合。

地上架空层与风雨连廊则转化为“社区会客厅”，满足全龄段社交需求。

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这种“超配逻辑”，让张江业主以近乎一半的单价，就能享受到与市中心顶豪同等的社区品质。

配套方面，唐镇已完全成熟：

商业：印象汇、恒生万鹂广场

交通：距 2 号线唐镇站约 750 米，直连陆家嘴与人民广场

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教育：福山外国语、建平培德等优质学校环伺，再加上优质生态和医疗配套，成熟的国际化生活触手可及。（新房不承诺学区，实际以政府公示为准）

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示意图，仅供参考

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上海胸科医院唐镇院区效果图，仅供参考

产业价值：张江科学城 + 金色中环 + 东方枢纽叠加红利；更有 168+ 企业、7 万+ 科创人群持续导入，区域价值稳定向上。

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示意图，仅供参考

对于浦东千万级购房群体而言，壹江臻邸不仅是“最优选择”，更是一次对“好房子”定义的重新认知：在尺度、功能与美学的平衡中，招商用“不妥协的产品主义”，更为居住者交上了一份满分答卷。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。