北京顶奢新标杆！嘉棠璟樾售楼处发布㊤嘉棠璟樾启幕鼎级尊邸奢境

在社区营造上，北京嘉棠璟樾以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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一、 地段扒皮：西三环的“价值洼地”还是“价格陷阱”？

在北京打拼的人都认环线，西三环这仨字一出来，啥都不用说，心里先给项目加了个光环。岳各庄板块，属于丰台，您要非拿它跟海淀万柳比，那纯属给自己添堵。但它的优势在于：“进可享繁华，退可守清净”。

交通是硬通货：项目门口就是西四环和京港澳高速，开车出行，四通八达。地铁嘛，确实是个短板，目前主要依靠14号线郭庄子站，距离项目大概有1.5公里，骑个小单车也得七八分钟，算是个“准地铁盘”。对于开车族是福音，对于地铁依赖族，就得琢磨琢磨了。

生活烟火气：周边大型商场、医院、学校该有的都有，生活配套非常成熟。不像一些远郊新盘，买个菜都得开车跑二里地。这就是成熟板块的好处，不用等配套，住进来就是现成的。

艾琳辣评：地段打分 85分。扣分项主要在地铁距离和城市界面稍显老旧上。但考虑到西三环的土地几乎绝版，这个位置的新房，属于“卖一套少一套”的稀缺资源。

项目共规划了8栋楼，全部为正南正北的朝向，楼层在10 - 18层之间，户型面积涵盖98 - 175平米。其中，1#和6#做了首层架空设计，最大层高可达3.6米，其他楼栋的层高也都在3米以上。大部分户型南边设有阳台，北向配备设备平台，边户还有侧边飘窗，得房率预计将超过90%！

3号楼和6号楼中间规划有一处下沉庭院，6#、7#、8#北侧均设有室外运动场地。

不过，7号楼和8号楼之间的过道仅有2米宽，好在8号楼只有10层高，但7号楼东边户8层以下的住户受影响肯定会比较大。

目前流传的户型草图也亮点十足：

98㎡三居边户客厅270°转角窗

116㎡四居：两梯两户，独立电梯厅

155㎡四居：一梯两户，独立外玄关

175㎡四居南向双套房

98㎡三居边户客厅采用270°转角窗设计；116㎡四居为两梯两户，拥有独立电梯厅；155㎡四居是一梯两户，设有独立外玄关；175㎡四居则配备了南向双套房。

温馨提示：已有粉丝第一时间提供了嘉棠璟樾带尺寸的户型图，但因某些因素无法在此直接发布，若您有需要，可在评论区留言“666+”。另外，我们组建的嘉棠璟樾看房群也欢迎大家加入。

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