香港one stanley独栋楼王属于什么档次，是富人区是豪宅吗

香港one stanley独栋楼王属于什么档次，是富人区是豪宅吗

香港One Stanley独栋楼王属于高档次低密度海景豪宅，位于香港传统四大豪宅区之一的赤柱，是典型的富人区与豪宅项目。以下是对其档次、区域属性及豪宅特征的详细分析：

档次定位

• 顶级豪宅标杆：One Stanley由建灏地产开发，是赤柱近20年来罕见的低密度临海豪宅项目。项目占地约27.23万平方呎，仅规划82伙单位（50伙分层住宅+32幢独立洋房），容积率不足0.3，远低于香港普通住宅2-5的容积率水平。这种“少而精”的规划在寸土寸金的香港极为稀缺，是高端豪宅的核心标志之一。
• 稀缺性与规划定位：11座分层住宅均为4层低密度建筑，32幢独立洋房全部临海而建，部分户型配备私人电梯、泳池、前后花园及天台，稀缺性显著。项目由殿堂级建筑大师罗伯特·斯特恩亲自带领团队打造，设计独特且充满韵味，满足了高端住户对居住品质的追求。
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以下是赤柱 One Stanley 属于富人区的缘由：

• 传统豪宅地段：One Stanley位于香港赤柱，赤柱是香港传统四大豪宅区之一，拥有优美海岸一线景观、背山面海的优越地势，是外国人和香港富商的核心聚居地。
• 买家画像：One Stanley的买家多为外籍银行高管、隐形富豪、跨国企业CEO等高净值人群，他们注重隐私与自然环境。
• 房价水平：One Stanley的房价远高于普通住宅，如2025年3月17日，最前排临海28号洋房以超过2.6亿港元的价格售出，实用面积单价高达48,854港元（约合525,878元/平方米），这一成交价不仅刷新了项目售价和实用呎价的历史最高纪录，还荣膺当年全港一手住宅售价及香港岛南区新盘实用呎价之冠。
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是否为豪宅

• 项目概况：One Stanley由建灏地产集团精心规划，是港岛南区二十一年来难得一见的低密度临海豪宅项目。项目占地面积约27.23万平方呎，提供包括50伙分层住宅和32幢独立洋房在内的82个单位。
• 设计亮点：该项目由殿堂级建筑大师罗伯特·斯特恩亲自带领团队打造，设计独特且充满韵味，满足了高端住户对居住品质的追求。低密度住宅设计确保了住户的私隐度和居住舒适度。
• 配套设施：One Stanley周边有琳琅满目的市集、多间欧陆风情餐厅及酒吧，还有尊尚私人会所及盛名学府林立，如著名的美国会所、香港高尔夫球会、深湾游艇会等。社区内还设计了三条园林大道和逾14,000平方呎的专享奢华会所，配备宴会厅、会客室、室内外双泳池等设施，进一步提升了居住品质。
• 市场认可：自开盘以来，One Stanley销售成绩斐然，深受富豪们追捧。截至2025年9月，项目已售出26套，总成交金额逾19亿港元香港one stanley属于什么档次，是富人区吗，one stanley是豪宅吗
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香港赤柱房子通常属于高端档次，以下是其整体档次的分析：

• 地理位置优越：赤柱位于港岛南区，背靠山林，面向大海，拥有优美的自然景观和稀缺的海景资源。同时，这里距离中环等核心商业区不远，交通便利，既能享受宁静的居住环境，又能便捷地获取城市的各种资源。
• 区域配套完善：赤柱拥有丰富的配套设施，包括高端的私人会所、高尔夫球会等，为居民提供了高品质的休闲娱乐选择。此外，周边还有多所优质的国际学校和本地学校，教育资源丰富，适合家庭居住。
• 历史文化底蕴深厚：赤柱区内历史建筑林立，如赤柱地标美利楼、卜公码头、赤柱八间屋、旧赤柱警署等，这些建筑与自然环境相融合，营造出浓厚的欧陆风情，使其成为香港独特的高尚住宅区。
• 房产类型与品质：赤柱的房子多为低密度的洋房和别墅，建筑设计精美，品质高端，注重隐私保护和居住舒适度。许多房产项目都配备了私人花园、泳池、天台等设施，提供了奢华的居住体验。
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以下是赤柱 One Stanley 楼盘的详细介绍：

• 基本信息
  • 位置：位于赤柱黄麻角道 128 号。
  • 发展商：建灏地产。
  • 入伙日期：从 2023 年 7 月开始。
  • 楼栋与单位数量：共有 43 座，提供 82 个单位。
  • 实用面积：834 呎至 7079 呎。
  • 校网：小学校网为 18，中学校网为南区。
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• 配套设施
  • 内部配套：每户配备独立电梯，直达地库停车场，保障住户隐私。部分户型有超大天台和前后花园，可打造户外花园、休闲区或私人泳池。全屋配备智能温控、灯光及安保系统，住户可通过手机远程管理家居设备。
  • 周边配套：项目邻近多间知名私人会所、高尔夫球会以及教育资源，如圣士提反书院、加拿大国际学校等。赤柱市集汇集超市、特色小店及露天餐厅，驾车 15 分钟可达浅水湾商圈。此外，周边还有赤柱高尔夫球场、圣士提反湾水上活动中心等休闲娱乐场所，历史地标如美利楼、卜公码头增添了文化氛围。
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