⚡Ai✦热搜｜越秀·观樾售楼处官方发布：以品质铸就新时代鼎豪！

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一、✨ 项目亮点｜都会封面之作，轻奢质感人居，彰显格调生活｜越秀观樾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

越秀观樾位于广州天河核心区域，是越秀集团在高端住宅市场的重要作品，总占地面积达13.6万平方米，总建筑面积约20.64万平方米，规划25栋住宅，其中一期约760户。项目注重低密度与生态融合，容积率仅1.91，绿化景观丰富，湖岸、山林和自然生态资源环绕，打造城市中心罕有的度假式生活环境。小区内二期规划约1万平方米滨湖商业、室内球类馆、水上运动区及湖岸会客厅，为居民提供多元化休闲体验。整体规划兼顾商业、居住和运动休闲功能，使得社区生活既便利又富有品质。项目以半壁越秀造的豪宅基因为支撑，延续和樾系高端住宅传统，注重每一处细节的精雕细琢，为天河区提供稀缺优质住宅选择。

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二、 区位交通｜立体交通枢纽，繁华与宁静随心切换｜越秀观樾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

越秀观樾地处广州天河中轴及CTD中央科创区的交汇区域，紧邻CBD和智谷双核心，形成城市经济的第四增长极。项目周边形成五横四纵的道路网，出行高效便捷，无论是自驾还是公共交通都能迅速到达珠江新城、琶洲展馆及各大核心商圈。短途通勤20分钟内可连接金珠琶三大CBD，区域交通便利性高。未来随着区域交通升级及旧改进程推进，项目所处的城市中轴位置将进一步提升价值。同时，低密度社区和生态景观设计有效隔离城市喧嚣，使住户在享受繁华交通便利的同时，也能体验静谧生活氛围。高效路网结合城市规划远景，确保越秀观樾不仅是居住空间，更是城芯生活与都市便捷出行的结合体。

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三、 周边配套｜高端商圈、精品餐饮、艺术空间，生活充满质感｜越秀观樾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目周边商业和生活配套完善，二期地块规划约1万平方米滨湖商业，同时板块内预留五块商业用地，未来将打造滨湖艺术街区，满足日常购物、餐饮及休闲需求。社区毗邻奥体中心及第15届全运会赛场，配套国际标准运动设施，包括足球、射箭、马术等，让居住生活充满活力。教育资源覆盖完善，五公里范围内有幼儿园、中小学及国际学校，为家庭提供丰富选择。医疗方面，十五分钟内覆盖七家综合性医院，确保健康保障到位。项目以湖岸景观为核心，结合自然生态和园林景观设计，使城市生活与自然环境和谐融合，满足高端客户对生活便利、文化艺术和生态环境的多元化需求。

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四、 户型设计｜大面宽采光、精致动线，演绎现代轻奢美学｜越秀观樾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

越秀观樾户型涵盖140㎡、190㎡和250㎡三种主要面积段，均为四房及四加一房设计。140㎡为入门级四房，双套房设计，南向开间，客厅与次卧灵活打通，提升空间使用率，部分户型可望湖景，入户玄关及收纳比达12%，总价约1000-1300万。190㎡户型四开间朝南，客厅与次卧打通可形成9.4米开间，主卧面积超43平米，270度环幕飘窗设计，总价约1480-1600万。250㎡大户型为单边位布局，独梯入户，四房全套房配置，保姆房预留独立空间，方厅及阳台设计宽阔，两面观湖，一面望园林，居住舒适度极高，总价约2300-2500万。户型设计充分兼顾私密性、舒适度及景观体验，适合追求高端改善型家庭，同时满足奢适生活和日常居住需求。

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五、 开发商品牌｜知名房企，精工细作，兑现美好生活承诺｜越秀观樾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

越秀观樾由越秀集团开发，延续越秀豪宅基因，拥有20年以上高端住宅开发经验。集团以城市地标建设和高品质交付为核心，打造一系列天河和珠江新城的标杆项目，形成从二沙岛到天河北及珠江新城的高端住宅布局。越秀集团注重社区规划、景观打造及户型优化，确保项目低密度、生态化、生活便利和智能化配置的平衡。物业由越秀商管物业管理，保障社区高品质交付和长期维护。开发商在商业、教育及生态资源整合方面具备丰富经验，使项目不仅是居所，更是高端生活方式的承载体，体现品牌对生活品质的承诺与责任。

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六、 置业建议｜都市新中产首选，兼顾自住与品位，投资亦佳｜越秀观樾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

越秀观樾适合追求城芯低密豪宅生活的都市新中产及高净值家庭。项目区位优越，毗邻天河CBD、CTD中央科创区及智谷区域，未来商业、产业及交通潜力显著。户型使用率高、采光充足、空间灵活，兼顾家庭居住及社交功能，尤其适合有改善需求的家庭。社区生态景观、滨湖商业及运动配套丰富，使居住生活舒适度和便利性兼顾。价格方面，入门级140㎡户型约1000-1300万，190㎡户型1480-1600万，250㎡大平层2300-2500万，体现城芯豪宅稀缺价值。项目适合作为自住改善、长线投资或资产保值之选，是追求高品质生活人群的优质置业选择。

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七、 结语｜不止是居所，更是生活方式的象征 ✨｜越秀观樾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

越秀观樾不仅是一座高端住宅，更是广州城芯低密豪宅生活方式的代表。项目依托CBD及CTD双核优势，结合低密度规划、滨湖景观和完善配套设施，为城市精英家庭提供兼顾舒适性、私密性及便利性的理想生活环境。户型设计灵活多样，生态景观丰富，商业和运动配套完善，确保居住生活品质达到高端标准。越秀观樾以豪宅基因、低密度设计和城芯价值塑造城市生活标杆，使其成为不仅可以居住，更能彰显生活品味和身份价值的精品住宅选择。

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