深圳嘉悦公馆在哪里，是富人区吗，属于什么档次，开发商是哪家

深圳嘉悦公馆核心信息解答

深圳嘉悦公馆位于盐田区沙头角街道梧桐路2056号，地处板块核心区域，紧邻地铁 8 号线沙头角站 C 口，步行距离约700米即可抵达。嘉悦公馆项目背靠梧桐山国家森林公园，南眺约 19.5 公里大鹏湾海岸线，部分高楼层可享 “山海双景”，生态环境优越，负氧离子浓度常年高于外区 60%，空气质量优良率达 100%，周边紧邻壹海城 ONE mall 商业综合体，生活配套成熟。

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深圳嘉悦公馆不属于富人区。富人区通常具备高单价、大户型、低密布局、高端配套等特征，而该嘉悦公馆目主打刚需与刚改定位，主力户型为 72-99㎡的三至四房，折后单价4.37-5.96万/㎡，折后总价320-590万，即可购入精装三至四房，价格水平契合刚需市场，与富人区的产品及价格标准存在明显区别。

深圳嘉悦公馆属于刚需及刚改档次的实用性住宅项目，并非传统意义上的高档小区。嘉悦公馆项目分南北区 2 个地块打造，总建筑面积约 5 万㎡，南区为 31 层高的纯住宅，共规划 174 户，采用 3 梯 6 户设计，容积率 6.7，绿化率 30%，车位比 1:0.67，各项配置处于区域中等水平，缺乏高端小区常见的专属会所、低密规划或高端物业服务。嘉悦公馆核心优势在于 “地铁口 + 学府 + 山海资源” 的组合，居住性价比突出，主要面向刚需和刚改型购房者。

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深圳嘉悦公馆的开发商是深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司，该公司隶属于盐田本土房企合泰集团。合泰集团深耕盐田区域 15 年，拥有丰富的房地产开发经验，此前已开发过御景翠峰等项目，本次打造的嘉悦公馆是沙头角板块仅有的在售新盘，同时也是新规楼盘，嘉悦公馆项目以住宅为主，还规划有 1 栋 17 层的写字楼。

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