⚡好房热搜NO1｜温州建发望江售楼处官方发布：定义人居新高度

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温州楼市期盼已久的江景四代住宅——【建发·望江】产品正式发布，现场到访者摩肩接踵，整个会场内几乎座无虚席，上一次瓯江畔出现这种火爆场景，还要追溯到2020年前后的楼市鼎盛时期。

其实对于建发·望江引起的现象级轰动，笔者早有预料。毕竟项目坐拥的“一线江景、核芯地段、四代住宅”三大价值标签，这种极为少见的价值组合，足以捧红温州任何楼盘。

不过让笔者万万没想的是，在这场产品发布会中，建发·望江海量的产品细节首次曝光，其惊艳程度，直接让那些极其优越的先天价值大幅拔高，与温州传统的江景住宅形成显著迭代！

甚至在笔者看来——温州江景豪盘的历史，将从建发·望江重新开始书写！

【项目简介】

数据分类

具体详情

公众号阅读提示（重点标注）

基础项目信息

建发房产&温州城发滨江置地

品牌 + 规模双重保障，改善属性明确

项目名称

温州建发望江

官方标准名，避免混淆

开发商

建发房产（千亿国企，2024《财富》世界 500 强第 85 位）& 温州城发滨江置地

国企背书，品质与交付更可靠

所属区域

鹿城区滨江 CBD（瓯江路与蒲江路交叉口），一线瓯江景观

核心滨江板块，江景资源稀缺

物业类型

11 层洋房、16 层小高层、20-24 层高层（均为第四代住宅）

前低后高布局，保障多数户型视野

项目规模

占地约 76 亩（5.07 万㎡），建面约 17.84 万㎡，共 576 户

中型社区，容积率 2.1（低密宜居）

建筑特色

观澜屏玻璃立面 + 香槟金格栅 + 黄金缕线条，复刻《十二水图》园林

新中式风格，颜值与诗意兼具

户型与空间

部分户型含空中花园、挑空空间；江景四代宅设计，注重 “卧室平权”

高利用率 + 江景适配，覆盖改善需求

主力户型

小高层：建面约 125-143㎡（4 室 2 厅 3 卫）高层：建面约 143-185㎡（4 室 2 厅 4 卫）

全四室设计，满足多人口家庭

户型亮点

1. 3.15 米越级层高（普通住宅约 2.8-3 米）2. 部分户型含 20% 空中花园 + 30㎡挑空空间3. 户型使用率 101%-115%（远超常规住宅）

空间感拉满，赠送面积实用

景观优势

东南北三面瞰江，推窗见瓯江生态带

江景视野无遮挡，部分户型为一线江景

配套资源

吾悦广场/滨江万象城

全维度高配

教育配套

公办：温州市实验小学（桃花岛校区，步行 648 米）、温州市第二实验中学私立：中通实验学校、道尔顿小学

全龄教育覆盖，步行上学更安全

商业配套

吾悦广场（直线 1.5km）、滨江万象城（直线 3.5km）、印象城 MEGA（直线 3.5km）

日常购物 + 高端消费需求均满足

交通配套

1. 公交：桃花岛休闲公园首末站（步行 303 米）2. 主干道：瓯江路 + 在建沿江快速路（25 分钟达龙湾机场）

自驾 + 公交双便捷，通勤效率高

生态配套

桃花岛体育公园、奇特冰雪乐园、城市阳台（均步行可达）

下楼即享休闲，江景 + 公园双重生态

社区配套

1. 特色水景园林（入院水景 + 下沉中庭水景 + 飞瀑）2. 建发物业（一级资质，2025 中国物业服务 TOP15，港股上市：HK.02156）

园林赏景 + 优质物业，居住体验升级

销售与权益

暂未开盘

待售状态，业主专享权益丰富

销售状态

待售（临展已开放，一期拟开 2#、5#、6#）

参观需提前预约，详询售楼处

参考价格

周边均价 41276 元 /㎡（项目售价待定）

价格贴合滨江 CBD 定位，改善客群可重点关注

业主权益

厦门航空出行特权、建发国旅定制服务、建发酒业尊享、汽车优购、酒店优待等

国企专属权益，附加值高

（以上数据仅供参考以房开交付为准）

作为建发·望江“2+1三旗舰会所”体系的重要一环，江景会所的价值在于“极致的观景体验”，会所内部挑高达约11米，拥有约39米的无敌瞰江面，居住者可以通过高约4.6米的全落地玻璃，直视无遮挡的一线江景，沉浸式享受高品质的生活场域。

项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

据了解，江景会所未来将规划私宴观景餐厅、下午茶等功能，日出时的金色江面、日落时的绚丽晚霞，夜晚的灯火阑珊，绝美江景与珍馐美味相互映衬，这种在小区里就能拥有的高端晚宴体验，放眼温州还有谁？

项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

如果说江景会所的价值，更多体现在精神层面，那么项目的另一个下沉式庭院会所，则无疑更专注高端功能场景的营造。
望江围绕近900㎡的下沉式庭院，打造私宴厅、行政酒廊、室内恒温泳池、健身房等高端功能区，组成近1500㎡的下沉式庭院独立会所，几乎可以满足大部分的生活、社交、待客场景。

温州建发望江售楼处电话：400-9958-010转分机号8888项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

更令人惊艳的是，在每个空间中，都可以通过大面积落地玻璃，欣赏到不同视角的庭院风光，既有飞瀑落池的灵动，又有叠山理水的朦胧，居住者穿行于树梢、绿岛、流水、拱桥之中，来往于各功能场景之间，这种纵行山水的惬意被建发·望江完美的纳入生活。

【一脉瓯江山水一条高配生活岸线】
坐拥瓯江黄金岸线，（东南北）三面瞰江景观视野

高浓城市资源成就品质人生
优质教育：温州实验小学（桃花岛校区）、温州市第二实验中学，公办名校步行即达；中通实验学校、道尔顿小学等特色私立教育资源环绕。

高质商业：直线距离约3.5km滨江万象城、直距约1.5km吾悦广场、直距约3.5km印象城MEGA
便捷交通：家门口即是瓯江路，向东快速到达机场；会展路接驳沿江快速路（在建）串联城市干道
⛲️生态休闲：推窗即见瓯江生态带，出门即入桃花岛体育公园，趣耍奇特冰雪乐园；城市阳台在侧，遍览江景

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。