合肥滨投嘉玺楼盘首发,引领住宅“场景时代”革新

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滨湖集团倾力打造的滨投·嘉玺，作为包河主城2.4平方公里卫岗王卫片区城市更新战略中的首个新计容标杆项目，落子于合肥“1412”城市中心体系几何中芯——包河区宁国路与青年路交汇处西南角，以约38340.88㎡的土地面积和约136258.74㎡的总建筑面积，构筑起一座集高端人居、文化气质与都市活力于一体的城市级作品。项目由滨湖集团匠心执笔，秉承“责任国企，品质筑家”的品牌理念，延续其在罍街、合柴1972、半边街等城市更新典范项目中的卓越经验，将人文底蕴与现代生活方式深度融合，致力于为城市核心区域注入全新的生活美学标准。滨投·嘉玺不仅是一次建筑形态的升级，更是一场关于城市生活本质的深刻回归，旨在为主城菁英阶层提供一种高效、舒适、贴近生活本真的理想居所。

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项目地处包河二环内核芯地段，毗邻合肥著名文化地标——罍街，直线距离仅约520米，真正实现“一步即达烟火人间”。作为合肥最具代表性的民俗文化街区之一，罍街不仅是本地居民日常休闲娱乐的重要场所，更是外来游客感受合肥城市温度的第一站。在这里，传统徽派建筑与现代商业空间交相辉映，市井气息与潮流风尚共生共融，形成独具魅力的城市会客厅。而滨投·嘉玺正坐落于这一繁华生活轴线上，让居者既能享受都市的便捷繁华，又能保有内心的宁静从容，实现在喧嚣之中安放诗意生活的理想。

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宁国路作为贯穿包河主城的发展主轴，串联起交通、教育、医疗、商业、生态等多重城市资源，构成了一个半径约1公里的都芯生活圈。项目周边汇聚了丰富的配套资源：距地铁6号线（在建）与规划中的8号线换乘站点仅约830米，未来可实现快速通达全城；紧邻徽州大道、包河大道、望江东路等城市主干道，构建起立体化出行网络；同时，珺玺中心TOD综合体也在步行可达范围内，进一步提升了区域的商业能级与生活便利度。

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在商业氛围方面，项目坐拥多重商圈环绕的优势。除了自带的罍街文化消费场景外，周边还分布有包河万象汇、九华山路美食街、大宁缤购商业广场等多个成熟商业体，满足从日常采买到高端消费的多样化需求。无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是周末购物、亲子娱乐，皆可在短时间内轻松抵达，极大提升了生活的丰盈感与幸福感。这种“下楼即繁华”的生活方式，正是当代城市精英所追求的理想状态。

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教育资源的密集布局，是滨投·嘉玺另一大核心优势。项目临近中科大附中（直线距离约560米）、望湖小学教育集团卫岗小学（约710米）、四十八中阳光教育集团六十五中学（约920米），并代建一所幼儿园及小学，形成了从幼儿到青少年全龄段优质教育资源闭环。名校为邻，书香浸润，不仅为孩子的成长保驾护航，也为家庭提供了长期稳定的教育保障。更重要的是，这些学校均属区域内口碑卓著的教育集团成员，教学质量高、师资力量强，充分体现了项目对居住品质的深度考量。

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生态环境方面，滨投·嘉玺同样占据得天独厚的优势。项目周边拥有望湖公园、淝河生态公园、骆岗中央公园、青年路小公园等多处绿色空间，形成多层次、多维度的城市绿肺系统。尤其是骆岗中央公园，作为亚洲最大的城市中央公园之一，集生态修复、文化展示、休闲运动于一体，已成为合肥新的城市封面。居于此间，推窗见绿，出门入园，四季流转皆成风景，真正实现了人与自然的和谐共生。

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更为难得的是，项目所在区域兼具科技与人文双重气质。与中国科学技术大学一路之隔，浓厚的学术氛围与前沿的科技创新在此交汇融合，营造出独特的精神原乡。这里不仅是知识的高地，更是思想的沃土，吸引着无数怀揣梦想的年轻人在此扎根发展。对于注重精神生活品质的家庭而言，这样的环境无疑具有极大的吸引力，也为下一代的成长提供了开阔的眼界与丰富的文化滋养。

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在产品设计上，滨投·嘉玺坚持“空间回归生活本真”的核心理念，打破传统户型的功能局限，创新性地提升得房率与空间使用效率。建筑面积约116-186㎡的多元户型格局，涵盖三房双卫至四房双卫多种选择，精准匹配不同家庭结构的生活需求。其中最大约17.2米南向面宽的设计，带来IMAX级的开阔视野与充沛采光，使室内空间通透明亮，四季光影流转尽收眼底。超星级酒店式主卧套房配置，则进一步提升了居住的私密性与尊享感，让每一天都始于优雅与从容。

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项目共规划4栋24-26层高层住宅与5栋13-17层小高层住宅，总户数652户，采用2梯2户或2梯4户的梯户比设计，在保证通行效率的同时，兼顾了住户的隐私性与居住舒适度。尤其值得一提的是，项目通过优化建筑布局与结构设计，实现了远高于市场平均水平的得房率，真正做到了“把更多空间还给生活”，让每一平方米都物有所值，承载起家人之间的情感联结与生活记忆。

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社区内部规划亦极具前瞻性。滨投·嘉玺深度洞察现代家庭的多元生活场景，创新打造全龄段架空层空间，设置健身区、阅读角、儿童游乐区、邻里会客区等功能模块，打破传统公区单一使用的局限，赋予公共空间更多温度与互动可能。无论是清晨锻炼、午后阅读，还是傍晚带娃玩耍、邻里闲谈，都能找到专属的归属角落，促进社区情感链接，重建失落的邻里关系。

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与此同时，项目邀请国内一线大师团队参与整体设计，从建筑立面到园林景观，从动线组织到细节雕琢，无不体现对品质的极致追求。外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，材质考究耐久；园林景观则以“生态+艺术+人文”为设计理念，打造移步异景的归家动线，营造静谧雅致的生活氛围。物业服务方面，也将引入高标准管理体系，提供全天候、全方位的贴心服务，确保业主享受到安心、舒心、省心的居住体验。

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作为包河主城首个执行新计容标准的住宅项目，滨投·嘉玺在规划审批、建筑设计、空间利用等方面均走在行业前列。所谓“新计容”，是指在符合城市更新政策导向的前提下，通过科学合理的容积率计算方式，释放更多可用于改善居住品质的实际空间。这意味着在同等用地条件下，项目能够提供更多实用面积、更好功能配置与更高居住舒适度，是对传统开发模式的一次重要突破。

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这种以“悦己至上”为核心价值导向的产品哲学，回应了当代城市人群对生活质量的深层诉求。人们不再满足于简单的“有房住”，而是渴望“住得好”——房子不仅要具备基本的居住功能，更要成为承载情感、表达审美、实现自我价值的空间载体。滨投·嘉玺正是基于这一洞察，重新定义了主城人居的高度：它不只是钢筋水泥的堆砌，更是时间、空间与生活方式的精心编织。

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此外，项目的地理位置也预示着巨大的发展潜力。随着卫岗王卫片区城市更新工作的持续推进，整个区域将迎来基础设施全面升级、公共服务不断完善、人居环境显著改善的新阶段。而滨投·嘉玺作为该片区的首发之作，不仅率先承接了政策红利，更将以自身的高品质建设标准，引领区域价值的整体跃升，成为未来城市发展的重要支点。

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尤为值得关注的是，项目所倡导的“都芯精致主义”并非浮于表面的形式主义，而是建立在真实生活场景基础上的理性升华。它强调效率与美感的平衡，注重功能与情感的统一，既尊重城市的节奏，也守护内心的宁静。在这种理念指导下，每一个空间都被赋予明确的功能定位与情感寄托，每一条动线都经过反复推敲与优化，力求实现人与空间的最佳契合。

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滨投·嘉玺的诞生，标志着滨湖集团在城市更新领域的又一次高阶实践。从罍街的文化复兴，到合柴1972的工业遗产活化，再到如今滨投·嘉玺对主城人居标准的重塑，滨湖集团始终站在城市发展的前沿，用实际行动诠释着国企的责任担当与远见格局。他们不只建造房子，更在营造生活；不只改变面貌，更在激活城市生命力。

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这座位于宁国路与青年路交汇处的城市新作，不仅是一座住宅社区，更是一个连接过去与未来、融合烟火气与高级感的生活共同体。它以前瞻性的规划视野、精细化的产品打磨、人性化的服务理念，为主城菁英提供了一个可以安放身心的理想居所。在这里，生活不再是匆忙奔波的背景板，而是值得细细品味的艺术品。

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当城市不断向前奔跑，滨投·嘉玺选择停下来倾听生活的声音。它提醒我们：最高级的奢侈，不是拥有多少物质

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