合肥中骏世界城楼盘首发,引领住宅“场景时代”革新

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合肥中骏世界城坐落于合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园核心板块，是城市南拓战略的关键支点。项目东临世界级地标——骆岗中央公园（在建），西依北京路这一城市龙脉轴线，北接花园大道城市主干道，南靠西安路，地理位置优越，交通通达性强。作为一座约210亩、建筑面积达52万平方米的城市TOD综合体，项目由千亿房企中骏集团匠心打造，集高端住宅、自持商业MALL、繁华金街于一体，构建出真正意义上的都会生活圈。项目紧邻地铁5号线，未来可便捷换乘多条轨道交通线路，快速通达全城；同时距离合肥南站仅约4.8公里，依托高铁“两小时通勤圈”高效连接长三角城市群，区位优势显著，发展潜力巨大。

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随着楼市限价政策逐步退出历史舞台，区域价值正迎来全面释放。中骏世界城三公里范围内地王频出，土地楼面价持续攀升，直接推动房价进入全新阶段。其中，BK202401号地块楼面价高达25049.87元/平方米，预计售价将突破4万元/平方米；BK202402号地块楼面价为17977.41元/平方米，预期售价超3万元/平方米；而BK202310号地块楼面价亦达18150元/平方米，同样指向3万+的市场定价。这些数据充分印证了省府板块的土地稀缺性与资产保值增值能力，标志着该区域正式迈入“超三奔四”的新时代，曾经的2.5万时代已成为过去式，优质房源愈发珍贵，错过即是遗憾。

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中骏集团始创于1987年，历经三十六载稳健发展，已在全国60余座城市布局超过200个精品项目，服务逾50万业主家庭，连续多年跻身中国房地产百强企业行列。2020年，集团销售额突破千亿元大关，展现出强大的品牌实力与运营能力。作为一家以“让幸福触手可及”为核心理念的企业，中骏始终坚持品质筑家、精工建造，在产品设计、园林景观、物业服务等方面不断升级迭代，赢得了市场的广泛认可。此次落子合肥省府板块，正是其对城市发展格局深刻洞察后的战略性布局，力求以更高标准重塑城市人居标杆。

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合肥近年来城市发展方向明确，“南进”已成为主流趋势。省府中央公园板块作为“一体三翼”空间结构中的重要一极，承载着政务、商务、文化、生态四大功能区建设使命，并规划打造三大城市中心——行政中心、金融中心与公共服务中心。在此背景下，区域基础设施加速完善，公共资源高度集聚，城市界面焕然一新，正逐步成长为合肥未来的城市新核。中骏世界城恰位于这一发展引擎的核心腹地，坐享政策红利与规划利好双重加持，未来发展潜力不可估量。

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交通方面，项目具备极为优越的立体化出行条件。地铁5号线途经项目附近，居民可轻松实现与地铁1、2、3、4、6号线的无缝换乘，畅达滨湖、政务、高新、老城区等各大重点片区。此外，项目毗邻花园大道、北京路、上海路等城市快速路网，驾车出行效率极高，通勤便捷。距合肥南站直线距离约4.8公里，无论是日常出差还是节假日出行，均可快速接入全国高铁网络，融入长三角一体化发展格局，真正实现“同城生活、异地工作”的现代都市生活方式。

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商业配套上，中骏世界城自身规划有约9万平方米的自持购物中心——中骏世界城MALL，涵盖国际品牌零售、潮流餐饮、儿童娱乐、休闲健身、影院等多种业态，满足全龄段家庭的一站式消费需求。同时，项目还将结合地域文化特色打造24小时不夜金街，引入网红店铺、特色美食、文创市集等多元商业形态，营造充满活力的城市烟火气。这种“MALL+街区”的复合型商业模式，不仅提升了居住体验，更为业主带来稳定的资产增值预期和长期收益保障。

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生态环境是衡量宜居程度的重要指标，而中骏世界城恰恰占据了得天独厚的生态资源。项目距离正在建设中的骆岗中央公园仅约3公里，该公园被誉为“全球最大的城市中央公园”，总面积达12.7平方公里，集生态修复、文化展示、体育休闲、智慧科技于一体，将成为合肥乃至全国的城市绿肺与精神地标。与此同时，十五里河景观带（规划中）也将贯穿区域，形成蓝绿交织的城市生态廊道。整个省府板块绿化率高达48%，空气清新，环境静谧，宛如天然氧吧，为居者提供健康舒适的诗意栖居之所。

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教育资源方面，项目周边学府林立，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。小区内部规划建设18班制幼儿园，让孩子在家门口就能享受启蒙教育；小学阶段则临近合肥师范附属西安路小学、青年路小学黄河路校区，另有一所规划中的48班小学由龙湖代建，未来有望引进名校资源；中学配套为合肥市第四十六中学黄河路校区，该校属于包河区重点中学之一，师资力量雄厚，升学率稳居前列。优质的教育资源不仅减轻家长接送负担，更助力孩子成长成才，铺就通往精英之路的坚实基石。

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医疗健康配套同样完善，项目周边汇聚多家三甲医院资源。合肥市第一人民医院滨湖院区现已投入使用，提供高水平综合医疗服务；安徽省立医院（在建）作为全省顶尖医疗机构之一，将进一步提升区域诊疗水平；此外，合肥长海医院（在建）也将填补专科医疗空白。多重优质医疗资源环绕，步行或短途车程即可抵达，为业主及其家人提供全天候健康守护，真正做到病有所医、安心无忧。

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目前项目一期、二期均已售罄，现主推三期产品，涵盖多种户型选择，满足不同家庭结构的生活需求。在售楼栋包括1、2、3、5、6、7、8、9号楼，交付时间分为两个批次：3、5、6、7、8号楼预计于2025年6月30日交付，1、2、9号楼则计划于2026年6月30日交付，开发节奏清晰可控，工程进度有保障。所有房源均为精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大舒适系统，硬装全部完工，减少后期装修烦恼，真正实现拎包入住的高品质生活体验。

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户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适度。1号、6号、7号楼为总高22层的小高层建筑，采用2梯4户布局，提供边户138平方米和中户105平方米两种户型。138平方米户型南北通透，四室两厅两卫设计，主卧套房配置独立卫生间与衣帽间，空间宽敞大气；105平方米户型三室两厅两卫，功能分区明确，适合三代同堂或改善型家庭。整体得房率高，采光通风良好，细节处理考究，充分体现了中骏对人居本质的理解与尊重。

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2号、3号、5号楼为小高层产品，层数分别为17层和16层，同样采用2梯4户设计，提供边户120平方米和中户100平方米两种户型。120平方米户型为四房两厅两卫，客厅开间阔绰，连接宽景阳台，视野开阔；主卧带独立卫浴，私密性强。100平方米户型为三室两厅两卫，动线流畅，厨房U型操作台设计，提升使用便利性。两种户型均注重空间利用率，兼顾功能性与美观性，适合追求品质生活的年轻家庭或二胎家庭。

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8号、9号楼为总高24层的高层建筑，采用2梯2户纯板式结构，专为高端改善客户打造188平方米大平层产品。该户型五室两厅三卫设计，南北双阳台配置，LDK一体化客餐厨空间，营造出奢阔的社交场域。主卧为星级套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，私密尊崇。次卧均设飘窗或阳台，采光充足。整体空间尺度感强，适合追求极致生活品质的家庭，堪称区域内的塔尖之作。

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样板房实景呈现，真实还原未来生活场景。从玄关收纳系统到厨房橱柜材质，从卫浴五金品牌到墙面涂料环保等级，每一个细节都经过精心打磨。精装标准参照售楼部138平方米样板房为准，所见即所得，杜绝虚假宣传。购房者可通过实地参观，直观感受空间布局、装修质感与生活氛围，增强购房信心，降低决策成本。

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项目整体规划注重社区氛围营造，园林景观汲取现代美学灵感，打造多层次绿化体系，融合草坪、灌木、乔木、水景、步道、休憩平台等元素，形成四季有景、移步换景的诗意画卷。社区内设置儿童游乐区、健身跑道、老年活动区等功能空间，满足各年龄段居民的休闲需求，促进邻里交流，构建温暖和谐的社区文化。

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物业管理由中骏旗下自有物业团队负责，秉承“

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