星河天地公寓产权多少年？开发商是谁？什么时候交楼，口碑怎么样

光明星河天地公寓的产权、开发商、交楼时间及口碑情况，具体信息整理如下：

1. 产权年限：该公寓为70 年产权，属于光明区较为少见的 70 年产权商务公寓，这一属性不仅降低了资产持有成本，还能正常落户积分，和普通 40 年产权公寓相比有明显优势。
2. 开发商：开发商主体为深圳市奥星房地产开发有限公司，该公司隶属于星河集团。星河集团作为实力雄厚的房企，连续多年入选中国房地产百强企业，开发过多个地产与商业标杆项目，为项目品质提供了一定背书。

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交楼时间：项目不同批次交楼时间有差异，其中部分批次已于 2024 年 5 月、2025 年 3 月分批精装交付，且无工程延期情况；目前仍有部分房源预计在2026 年 8 月 30 日精装交付，当前项目整体处于现房销售阶段，购房者可实地考察后付款收房。

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口碑评价：整体口碑褒贬不一，综合业主反馈如下

• 优点突出：一是交通便捷，紧邻地铁 6 号线光明大街站，周边还有多条公交及高速线路，出行高效；二是配套完善，自带约 7 万平米的星河 COCO City 购物中心，周边还有多个商业体，且临近多所学校与 6 大公园，能满足生活、教育和休闲需求；三是产品有优势，户型涵盖 41 - 70㎡的单间至两房，部分户型通燃气、带阳台，精装交付也省去了装修麻烦。
• 存在短板：居住人口密度大，梯户比达 8 梯 23 户，高峰时段电梯等待时间长，公共空间使用较紧张；交房时曾出现过大门与效果图不符、装修材料有瑕疵、门窗破损、空调漏水等细节问题；同时小区停车位规划不足，停车相对困难，且距离加油站较近，部分业主介意这一安全隐患。
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