热搜好房｜保利珠江印象官方售楼处发布打造理想品质生活

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荔湾东沙滨江小户型新宠：保利珠江印象

在广州荔湾东沙这片充满潜力的土地上，保利即将推出令人瞩目的滨江小户型项目 —— 保利珠江印象。它与保利珠江天悦南北相望，坐落在广州市千亿打造的后航道沿江经济带上，享受着广州唯一世界级内港湾以及 8 万方滨江水港的独特优势。

为何选择它

保利作为知名开发商，品牌实力有口皆碑。2023 年 12 月拿地后精心规划打造，保利珠江印象承载着品质居住的期待。项目虽体量不大，却精致实用，两栋 32 层高的住宅搭配一所 6 班幼儿园，营造出温馨的居住氛围。主打小户型，满足不同家庭结构的居住需求，尤其是在当下市场，小户型稀缺，它的出现显得尤为珍贵。

有何发展前景

东沙片区作为广州珠江后航道的重要节点，规划对标世界级港湾码头，目标打造 “东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，成为医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地以及生态宜居品质生活理想城。随着规划逐步落地，保利珠江印象所在区域将迎来产业升级、配套完善，居住价值与投资潜力双双提升。

高得房率户型

保利珠江印象户型多样，建面约 69 - 113㎡涵盖三至四房。69㎡户型堪称广州西部稀缺极小户型，也是总价最低的新规三房，去年雅郡火爆的 69㎡户型在此复刻且更为稀缺。该户型能做到南北对流，拥有双面江景。客厅开间约 3.15 米，打通卧室与餐厅可形成约 20㎡大方厅，主卧约 17 平，L 型飘窗可眺望白鹅潭城市景观。

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85㎡户型为西部少有的非超高层且南向三房两卫。有传统竖厅和南北对流两种户型，卧室均朝南。带独立入户玄关、动静分区、约 12 米大采光面、四开间朝南，兼顾功能性与舒适性。客厅开间 3.7 米，打通一个房间开间可达约 6.1 米，主卧约 23 平，三面采光，带 270° 飘窗，实用性强。

113㎡四房两卫，是西部最小的望江四房，堪称保利珠江天悦平替。四开间朝南，南北对流，南向超大阳台，LDKB 一体化设计，会客空间宽敞。主卧近 30㎡，带 270° 飘窗，设有衣帽间，样板间展现出上一代产品 130㎡的尺度感。值得一提的是，它是广州首个新规小户型使用率达 100% 的江景盘，也是荔湾沿江带面积最小的望江产品，稀缺性不言而喻。

优质的教育资源

教育资源丰富是保利珠江印象的一大亮点。项目西南面规划有 24 班小学，办学主体已确定为康有为纪念小学。小区还配建 1 所幼儿园，孩子上学就在家门口。周边规划 45 班完全中学，2 公里内可享全龄教育圈，涵盖荔湾爱莎国际学校、省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小等。3 公里内有真光实验中学、东沙博雅实验学校。由于保利珠江天悦和保利珠江印象在同一街道且均由保利开发建设，业主大概率能优先入学（具体以当年教育招生政策为准）。初中摇号在第 11 组，可摇西外、真光、省实广钢、省实花地、四中逸园、广雅等优质学校。

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四通八达的交通配套

交通方面十分便捷。邻近白鹅潭大道、东沙石岗隧道，5 分钟可连接海珠西，东沙大道能快速接驳环城高速、东新高速，白鹅潭大道串联十里沿江总部经济带，东沙隧道（在建中）和丫髻沙大桥直达海珠。家门口 10 号线东沙站距离仅 700 米，4 站可达中大，6 站到滨江东，还能零换乘直达珠江新城以及 11 号线和 22 号线。此外，规划中的水上巴士及港湾码头（计划 3 年内完工），将为居民带来一站式滨水畅游体验。

成熟的商业商圈

商业配套也十分完善。西南侧体量约 90 万㎡的健康方舟已投入运营，其中约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 已有横店影院、万家 MART 等商家进驻，汇聚潮玩与全球美食，是广州城西最大的购物中心之一。周边还有约 14.45 万㎡三馆合一、约 10.7 万㎡新黄沙水产市场、约 53 万㎡全国首个双太古、约 26.9 万㎡万象城、约 67 万㎡广船商业综合体等，满足全龄段日常需求。医疗方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心为家人健康保驾护航。

惬意的人文环境

保利珠江印象与珠江直线距离仅约 200 米，江景资源得天独厚，营造出惬意的滨水人文环境。项目周边规划以公共功能和开敞空间为主，未来将成为高端滨水休闲旅游体验地，居民可尽享江畔的悠闲时光。同时，保利物业提供优质服务，为业主打造舒适、安心的居住环境。

保利珠江印象凭借其独特的地理位置、丰富的配套、高性价比的户型以及良好的发展前景，成为荔湾东沙滨江小户型的不二之选。对于追求品质江景生活且预算有限的购房者来说，300 - 400 万即可上车，无疑是一次难得的机遇。

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