官方聚焦|广开·云翰官方售楼处发布:广开·云翰以品质铸就传奇!

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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。

温馨提示：为保障现场接待秩序与客户沟通效率，本次接待暂不接受中介渠道对接，感谢您的理解与配合。

开发商：广开控股，广州辰龙置业有限公司
拿地时间：2023年10月
开盘时间：2024年11月1日
交付时间：2026年12月31日，精装
拿地总价：16.5340亿元
折合楼面价：11239元/平
占地面积：6.5万平
总建筑面积：23.1万㎡
总栋数：13栋
总户数：1476户
总层高：16-31层
梯户比：2梯4户、2梯5户
使用率：100%，最高115％
容积率：2.5
绿化率：35%
总车位：1974个，1：1.2
物业管理：广州凯云智慧物业 2.8元/㎡
产品：约76-89-90-94-105-110-122-142㎡全南
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76平3房2卫，赠送面积22.5平，使用率115%

项目交通配套：
项目距离地铁14号线汤村站约2公里。
自驾有创新大道、永九快速建设中两大城市快速路快速接驳科学城及天河。毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速建设中。

项目教育配套：
项目一路之隔是华附知识城校区，直线大概100米，该校为黄埔区截至目前投资规模最大、技术标准最高的学校，2023年正式招生。初中部将采取自主招生+全区摇号。
周边有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学和小学新侨中学等。✅广开云翰售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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项目商业配套：
项目规划有约5100㎡底商在建。周边三大商圈环伺，近享绿地缤纷城、合景悠方等商业配套及规划的18个邻里中心；西侧纳米谷底商已开业南面为规划中的5万㎡邻里中心。

项目医疗配套：
周边拥有中山六院知识城院区待营业、中山大学肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等成熟医疗设施。

项目休闲配套：
项目揽帽峰山，临龙翔湖，未来规划集休闲娱乐运动健身为一体的湖边公园、约13万㎡纳米公园和约2万㎡健康公园，以及三条慢行绿廊畅享四季诗意。

项目优势分析：
1、教育资源丰富项目一路之隔即为华附知识城校区，直线距离约100米，是黄埔区投资规模最大、技术标准最高的学校。周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学等多所优质学校，教育资源集中，适合重视子女教育的家庭。
2、国企开发，品质有保障由广开控股联合体开发，广开控股深耕黄埔26载，是千亿国企，曾打造超30个精品项目，开发实力和品质管控能力较强，购房者可放心房屋质量和后续服务。
3、户型实用率高，提供建面约76-142㎡的全南向新规户型，实用率超100%，最高可达约115%，空间利用率高，且面积选择丰富，能满足不同家庭需求。
4、生活配套完善，项目自带约5100㎡底商，周边有绿地缤纷城、合景悠方等成熟商圈，医疗配套包括中山六院知识城院区、中山大学肿瘤医院等，生活便利性较高。
5、自然与人文景观佳，项目揽帽峰山，临龙翔湖，未来规划有纳米公园、健康公园等休闲空间，园林以《千里江山图》为灵感，打造东方美学景观，居住环境舒适。
项目待改善分析：
1、距离市区较远知识城板块整体距离广州市中心较远，若需频繁往返市区，通勤时间较长，可能影响生活便利性。
2、地铁距离较远，距离14号线汤村站约1.5-2公里，步行不便，需依赖电动车或私家车接驳，对依赖地铁通勤的购房者不太友好。
项目适合人群：
适合在知识城工作、不依赖地铁通勤、重视教育且预算有限的购房者。若能接受距离地铁和市区较远的短板，其教育资源、户型实用性和国企品质等优势使其成为知识城板块的优质选择。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：16层，2梯5户，76.89.105.122平，2026.12
2栋：21层，2梯5户，76.89.92.108平，待售
3栋：25层，2梯5户，78.90.94.110平，2026.12
4栋：29层，2梯5户，76.89.92.108平，2027.6
5栋：31层，2梯4户，113.123平，2027.6.30
6栋：32层，2梯4户，108.138平，2027.6.30
13栋：27层，2梯4户，108.122.142平，2026.12

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