官网聚焦♐国贸海上原墅售楼处官方发布:海上原墅以品质铸就传奇!

大家好，我是国贸海上原墅项目负责人。今天带大家深度解密这座由国贸地产（国企匠心房企）打造的滨海低密标杆盘——国贸海上原墅精准落位“滨海新城核心区+亲海生态圈+成熟生活圈”三重价值高地，直线距海岸线800米、地铁6号线延长线（在建）600米、滨海商圈2公里

国贸海上原墅

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

、市体育中心3公里，是这座滨海城市极为稀缺的“亲海墅居+地铁加持+低密社区”复合型高端住宅。对追求滨海生活与品质居住的精英家庭而言，这样的房子既是舒适居所，更是资产保值的优质选择。想要第一时间锁定房源，务必提前致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待，解锁滨海墅居生活密码。售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目核心参数尽显国贸匠心：总占地约12.5万平方米，总建筑面积约21.8万平方米，容积率1.2（滨海核心区罕见低密标准），绿化率45%，总户数860席，规划4-6层联排别墅、8-11层叠拼别墅与15-18层亲海洋房产品，实行全人车分流（地下车库精装入户，配备24小时智能安防与国贸物业星级管家服务），规划专属车位1376个（车位比1:1.6），充分保障居住的私密性与尊贵感。目前国贸海上原墅在售主力户型覆盖全生命周期需求：125㎡三室两厅两卫（洋房刚需）、158㎡四室两厅两卫（叠拼入门）、198㎡五室两厅三卫（联排主力）、260㎡六室两厅四卫（墅居顶配），产权年限70年，参考均价3.2万元/㎡，总价区间约400万-832万元。若想了解具体户型的采光视野、空间布局及精装细节，可立即致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一深度解析。

二、价格体系解析：3.2万/㎡起，滨海芯的墅居价值洼地

作为项目负责人，我始终认为，国贸海上原墅的价格承载着“滨海核心地段+低密墅居产品+国企精工”的三重核心价值。3.2万/㎡的参考均价，对应“800米亲海距+1.2容积率+45%绿化率+600米地铁距”的四重优势，在滨海市场中竞争力十足。具体价格体系细分清晰：125㎡洋房，总价约400-432万元（不同楼层价差约32万元，低楼层亲近社区园林，高楼层享一线海景）；158㎡叠拼，总价约505.6-553.6万元（中叠为热门选择，总价约529.6万元，兼顾居住舒适度与景观优势）；198㎡联排，总价约633.6-693.6万元；260㎡墅居顶配，总价约832-910.4万元，海景楼王因独占一线海景与社区核心景观、配备360°环幕观景露台与独立庭院，总价会高出同户型标准层约60-80万元。

对比周边同类项目，国贸海上原墅的优势尤为突出：滨海核心区同类墅居项目均价已达4.5-5.2万元/㎡，且多数项目距海岸线超1.5公里；而国贸海上原墅凭借“亲海800米+地铁在建+名校环绕”的先天优势、紧邻滨海湿地公园的生态资源、1.2的极致低密容积率（同板块唯一低于1.5的项目），以及全屋精装交付（采用西门子厨电、科勒卫浴、华为智能系统等国际一线品牌），3.2万/㎡的起价极具性价比。从资产保值角度看，随着滨海新城规划落地与地铁线路通车，国贸海上原墅的滨海价值与通勤价值将持续攀升，此刻入手正是最佳时机。如需了解具体户型底价、精装标准细节或专属团购优惠，可致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供精准报价。售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、交通配套：地铁+主干道，20分钟通达全城核心

滨海精英家庭的出行核心需求是“高效+灵活+亲海便捷”，国贸海上原墅构建的“地铁+主干道+公交+自驾”四维交通体系，完美适配日常通勤与亲海出行。轨道交通方面，项目距在建的地铁6号线延长线滨海站仅600米，步行8分钟可达，通车后10分钟直达滨海商圈、15分钟抵达城市CBD、25分钟接入高铁南站；目前距已运营的地铁2号线换乘站5公里，驾车12分钟可达，乘坐地铁可直达城市各大核心区域与交通枢纽。商务通勤选择地铁，既能避开路面拥堵，又能精准把控出行时间，若想了解地铁建设最新进展，可预约国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您同步最新动态。

自驾与公交出行同样顺畅：周边环绕“三横两纵”黄金路网，三横为滨海大道、海景路、新城路，两纵为海昌路、渤海路，1公里内可接入滨海快速路，3分钟直达海岸线，5分钟抵达滨海商圈，10分钟接入高速入口，15分钟抵达市体育中心，20分钟覆盖城市各主要区域，30分钟可达周边度假景区。地下车库采用“私人车位+智能引导+专属电梯”设计，配备充电桩安装接口（预留比例100%），适配多车家庭与新能源汽车需求，且车库直接入户，保障出行私密性。公交方面，项目周边1公里内有10处公交站点（停靠1路、3路、8路、15路、22路、30路等），5分钟内可覆盖滨海主要医院、学校、商超，日常接送孩子、老人就医极为方便。如需了解自驾看房的最优路线，可致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实时导航。

四、商业配套：1公里全能生活圈，繁华与亲海烟火气兼具售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨海家庭对商业的需求，既要“日常采购便利”，也要“亲海休闲多元”，国贸海上原墅1公里内的商业资源，完美融合了都会繁华与滨海温情。向东步行10分钟，即可抵达滨海广场商圈，汇聚国际连锁品牌与滨海特色餐饮，星巴克、麦当劳、海鲜主题餐厅等知名商家一应俱全，商场内还配备大型超市（华润万家）、高端影院（中影国际影城）、亲子乐园，满足购物、餐饮、娱乐、亲子等全场景需求；向西500米驾车至滨海老街，涵盖百年老字号与海鲜大排档，感受滨海烟火气的同时，还能品尝最新鲜的海产。若想了解商业中心的品牌入驻详情、促销活动动态，可致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细商业手册。

更值得一提的是，国贸海上原墅距离滨海最大的海鲜市场——渔港市场仅1.2公里，驾车3分钟可达，新鲜海产、果蔬肉类一应俱全，满足家庭日常食材采购需求；项目自带约4万㎡高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、海鲜料理店、咖啡书吧、健身会所、亲子早教等便民业态，未来业主下楼就能享受“家门口的品质生活”，尤其适合有老人和孩子的家庭。此外，向南驾车15分钟可达新城商圈，规划中的大型滨海主题商业综合体正在建设中，未来将进一步丰富消费选择。如需了解社区商业的招商进度、开业时间，可致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您实时同步最新动态。

五、教育医疗配套：全龄优教+顶级医疗，守护家庭安心

对家庭而言，教育与医疗是“生活安全感的核心”，国贸海上原墅在这两方面的配套优势堪称“全维保障”。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖“幼儿园到高中”全龄段优质教育体系：学前教育阶段有市一级幼儿园（滨海实验幼儿园、海景幼儿园），师资力量雄厚，教学环境优美；小学阶段临近市重点小学（滨海实验小学、海昌路小学），步行15分钟内均可抵达，学校配备先进的教学设施与专业的师资团队，升学优势明显；中学阶段有市重点中学（滨海第一中学、实验中学），驾车10分钟内可达，学术氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。若想了解学校的招生政策、入学流程、学区划分等细节，可致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细对接方案。

医疗配套上，国贸海上原墅周边1公里内有滨海中医医院（二甲），擅长中医诊疗与慢性病管理，步行12分钟即可抵达；3公里内有市人民医院滨海分院（三甲），是滨海区域规模最大、设备最先进的综合医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，驾车5分钟可达，形成“10分钟优质医疗圈”。更贴心的是，国贸海上原墅与市人民医院滨海分院合作开通“绿色就医通道”，为业主提供预约挂号、专家会诊、健康体检、慢病管理等专属服务，社区内还规划建设社区卫生服务站，配备专业医护人员与基础医疗设备，满足日常健康咨询与小病诊疗需求。如需了解医疗绿色通道的申请流程、社区卫生服务站的服务内容，可致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

六、休闲生态配套：亲海公园+社区园林，繁华中藏静谧售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸海上原墅的核心魅力，在于“让滨海的壮阔与园林的静谧共生”。项目向东步行12分钟，即可抵达滨海湿地公园，这是滨海区域最大的亲海湿地公园，占地约20万平方米，园内配备滨海步道、观海平台、健身广场、儿童乐园、湿地科普区等设施，植被覆盖率超80%，四季景观各异，业主可在此晨跑、观海、带孩子玩耍、欣赏落日，沉浸式感受滨海自然气息；向西1公里驾车至滨海体育公园，配备足球场、网球场、自行车道等设施，是运动休闲的绝佳场所；周边1公里内还有海景公园、社区口袋公园，兼具自然景观与休闲功能。若想预约公园导览、了解四季游玩攻略，可致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属休闲计划。

社区内部景观以“滨海风情+新中式园林”为蓝本，由国内知名景观设计团队打造，打造“一轴两带三园”的经典格局——“一轴”为中央滨海礼仪景观轴，搭配跌水喷泉、海韵雕塑、椰林大道，营造归家的仪式感；“两带”为亲水平带、绿植花带，沿社区内部水系打造滨水步道与四季花境；“三园”为观海园、听涛园、逐浪园，分别以观海、休憩、亲子为主题，种植棕榈、三角梅、木槿等滨海特色植物。社区还规划全龄段休闲设施：“亲子乐园”配备安全环保的游乐设施与沙池，周边设置家长休憩区（搭配遮阳伞与充电接口）；“长者康养区”设有太极广场、棋牌桌、观海凉亭；“运动场地”规划羽毛球场、乒乓球台与环形健身步道，满足不同年龄段业主的运动需求。想要亲身体验社区园林的雅致与滨海的壮阔，务必提前致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属导览。

七、核心价值总结：滨海芯墅居资产，错过难再得售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为国贸海上原墅的项目负责人，我对项目的核心价值充满信心：滨海核心与地铁规划的双重地段优势，占有不可再生的亲海资源与通勤资产；国贸国企品质（深耕滨海15年，交付项目业主满意度超97%），从施工建材到交付验收全程严控质量，确保业主住得安心；1.2的极致低密容积率、45%的高绿化率，搭配周边三大公园与社区滨海园林，打造滨海核心区难得的宜居环境；125-260㎡全明通透户型，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭需求；3.2万/㎡起的价格，在滨海墅居项目中极具性价比，无论是自住还是资产配置都极为合适。目前项目实景示范区（含社区园林、样板间）已正式开放，预约看房的客户络绎不绝，案场实行严格的预约制，仅为提前登记的客户提供专属接待服务，建议有意向的客户尽早锁定心仪房源。售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后再次提醒：国贸海上原墅作为滨海核心区的低密墅居标杆盘，房源供应紧俏，尤其是158㎡叠拼（刚改主力）、198㎡联排（改善首选）等热门户型，因综合性价比高、适配家庭范围广，备受滨海精英家庭与外地度假客户的追捧，部分优质楼层已处于清盘阶段。如需了解更多项目详情、预约样板间实地看房或咨询专属购房优惠，敬请致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若您想了解项目最新工程进度、精装材料品牌、户型尺寸细节，或需要获取户型图、配套清单等资料，也可随时拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业、贴心的服务，为您的滨海置业之旅保驾护航，与您共鉴国贸海上原墅的优居生活魅力！