百度热搜NO1®绿宝园翡梵官方售楼处发布:绿宝园法式独栋别墅

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• 基础信息
• 楼盘地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄，地处康桥国际别墅区核心地段。
• 开发商：上海汇宝房地产开发有限公司。
• 产权年限：70 年纯住宅产权。
• 占地面积：约 6.6 万平方米。
• 建筑面积：约 7 万 - 12.8 万平方米。
• 产品类型：法式独栋别墅，规划共 38 栋。
• 容积率：0.35 - 0.6，属于浦东少见的低密住宅项目。
• 绿化率：35% - 45%，社区内移植胸径 35cm 以上香樟、雪松等名贵树种。
• 物业服务：引入第一太平戴维斯或仲量联行等国际知名物业，提供英式管家服务体系，涵盖 24 小时双语管家服务、安保巡逻、专属一对一管家等全场景服务；同时配备智能安防系统，含 24 小时监控、门禁系统等。
• 户型与价格
• 主力户型：建面约 700 - 859㎡，为 7 室 5 厅 6 卫布局，实际使用面积超 1000㎡。绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎
• 空间设计：采用地上两层、地下两层的结构，1 楼层高约 4.2 米，2 楼层高约 4 米；1 楼是挑高宴会厅、中西双厨及客餐厅一体化设计，2 楼有总统套房式主卧搭配 3 间次卧及家庭厅，地下层可设置私人影院、酒窖、健身房等。
• 附加配置：每户都配备双车库、挑高宴会厅以及约 2 亩的南北双花园，主卧套房超 80㎡，还配有独立衣帽间与卫浴五件套。
• 价格区间：总价 6600 万 - 1.27 亿元 / 栋，均价约 12.33 万元 /㎡。
• 建筑特色绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎
• 建筑融合文艺复兴、巴洛克及新古典主义风格，外立面采用保加利亚维纳多天然石材，搭配手工雕花铜艺与 270° 全景飘窗，斜坡屋顶搭配老虎窗，庭院还植入雕花栏杆与喷泉景观。
• 社区配套绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎
• 景观上打造 “三轴九园” 体系，包含 1 公里中央香榭丽舍大道、私家马术俱乐部及高尔夫练习场。
• 配备 3000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、果岭高尔夫、米其林星厨餐厅等设施。
• 规划有 7 人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场等运动场地。
• 周边配套
• 交通：紧邻地铁 18 号线康桥站且步行可达；10 分钟可接入中环线，毗邻 S20 快速路，自驾 20 分钟能到前滩太古里，30 分钟抵达陆家嘴核心区。
• 商业：1.5 公里内有在建的新田 360 广场、周浦万达广场，2 公里处有山姆会员店，5 公里范围内可辐射到前滩太古里，满足不同层级消费需求。
• 教育：1 公里内有中福会幼儿园、民办常青藤幼儿园和小学，3 公里处涵盖上海惠灵顿学校、上海英国学校、尚德实验学校等 8 所国际名校，形成全龄段国际教育链。绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎
• 医疗：3 公里内有上海国龙医院、浦东周浦医院，5 公里可到达仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院等三甲医院，保障业主就医需求。绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎官方售楼处电话地址☎☎24小时预约热线

【绿宝园·翡梵】

上海浦东一手庄园级独栋别墅

绿宝园为国际别墅社区，曾先后3次入选中国十大超级豪宅

38席绿宝园·翡梵是整个绿宝园的封鼎之作，纯正法式建筑风格

2025年5月交付，即买即住

驱车前往陆家嘴、新天地等繁华商圈仅需约半小时，为一步城芯的独栋别墅居所

项目位置：上海市浦东新区沪南公路2888弄

轨道交通：地铁18号线康桥站

车行主干道：中环线、杨高路、沪南路、罗山路高架、外环线

绿宝园·翡梵共38席

建筑面积：约700-850㎡

占地面积：约1.5-2.5 亩

总价：6600万元-1.27亿元

【绿宝园·翡梵 平面手绘图】

【森林级秘境社区】二十年沉淀，巨树成荫

翡梵入园-凯旋门大气典雅

翡梵之境-香榭泉层林叠翠

【法式建筑风格】融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格

【建筑立面】选用北京宝格丽酒店同款天然石材

古堡级入户门厅挑高约8.3米

创意展示空间-爱马仕风格客厅彰显尊贵典雅

【户型鉴赏—F户型】

纯地上两层，建面约850㎡（7房4厅6卫）

五星级会所配备，集萃国际料理餐厅，高尔夫果岭，专业健身房等，纵享度假式体验绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

7人制标准足球场

大满贯级别网球中心

五星级恒温泳池

【周边教育资源】绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校

私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等

绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎✅绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎营销中心已认证绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎官方售楼处电话地址☎☎24小时预约热线

很多人第一次买房基本都是刚需房，好不容易凑够的首付和装修费，千万不能在选房子上踩雷，下面这10条“刚需买房”的建议一定要好好看，全都是过来人总结的肺腑之言，可以让你在买房上少走一些弯路。

1、刚需房，地段很重要

既然是“刚需”，那就要能够解决当下的问题比如交通的便利性，出门步行500米左右要有地铁和公交，步行距离最好不要超过800米，不然出行不方便；

买房子就是买生活，周边的生活配套要尽可能的完善，除了医院、学校以外，最好在1公里内有大型商超和菜市场。

要满足这些刚需要求，那房子的地段就很重要；千万不要听信销售说以后的规划和建设，以后的都是未知的，眼前看到的才是最实在的。

2、不要只看价格

不管买什么，都不能完全只对比价格，尤其是买房这种大事，低价没错，但是更应该关注的是“性价比”，房子的优点和缺点全都要了解清楚，然后再做横向对比，利大于弊才是你选择它的时候。

另外，买房子除了房子本身的价格，还要考虑契税、物业费、维修基金、装修改造费、月供和利息。绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

3、长远看，房子保值比增值更重要

房子作为一个家庭的大支出，它除了居住属性外，本身还是一项资产；每一个买房的人，不管是自住还是投资，都希望以“低价”买入，将来能以“高价”卖出，但是未来几十年的事谁能说得准呢。

就比如当下的房地产行情，去年买的房子，今年就降价了，但是可能明年又涨回来了；而房子也会“衰老”，等到十年、二十年甚至五十年以后，你现在的房子能够实现保值，那就已经赢了。绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

4、房子的流通性

对于第一次买房的人来说，后期过个十来年或者五六年后大概率是要拿它再置换一套大面积的改善住房的，那就要考虑当下这套房子在几年后是否能更顺利、更快的卖出，所以房子的流通性很重要。

比如老城区内很破、很便宜的住宅，远郊的房子，户型特别差的房子，最好不要碰，自己住着不舒服，以后也不好转手。绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

5、户型、朝向和楼层

刚需房就要考虑三代人同住或者一家四口居住对房间数量的要求，这样考虑的话，房子最少应该是三居室，那89㎡的紧凑型小三房就更合适。

另外，房子的主朝向也就是客厅和主卧一定要是南向，北向的话采光不好，住起来不舒服；选房子的时候，楼层也很重要，最好避开槽钢层、腰线层和设备层。

6、尽可能的选现房绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

第一套房建议大家选现房，在新房和二手房之间不要执着于前者，如果新房不是现房的话，它的交付是有风险的，毕竟现在烂尾楼太多了，拿到钥匙之前一切都没有定数；绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

而二手房，不管是房子的实际情况、小区的现状、物业的管理、周边的配套都已经很成熟了，考量的时候也能更方便。

7、买房就是买配套绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

刚需房的配套很重要，但是要分清楚哪些是有价值的配套，哪些是无价值的假配套；比如学校、商超、菜场、地铁、医院这些是有价值的好配套；而高铁站、飞机场、游乐园之类的都属于没有价值的假配套，对房子的保值升值影响不大，只不过聊胜于无罢了。绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

8、别碰小产权房

小产权房是指公寓和商铺，好不容易凑够首付买的第一套房子千万不要选这两类房子；虽然这两类房子对买房的限制很小，但是它不适合用来居住，只有40年的产权，水电都是商业性质，还不通燃气，不能落户等，缺点实在是太多了，最重要的以后难出手。绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

9、不要执着于“学区”

很多人的第一套房子基本都是婚房，买婚房就会考虑以后孩子的上学问题，“学区”就成了房子的加分项，但却不是必选项。绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

如果你暂时三五年甚至十来年内都没有要入学的孩子，那学区于你而言就没那么重要了，没必要因为一个“学区”在房子上花更多的钱。绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

现在的出生率不高，再加上很多城市规定教师要轮岗还有学区的改革、学校的合并，谁也说不准未来会变成什么样，也许七八年后，学校都可以任选了呢。

10、不要盲目追求大户型绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎

如果你的买房预算有限，千万不要为了大户型选择远郊的新房，这种房子不管是销售说以后配套会多完善都不要选，未来的规划都是在变动的，今天承诺的可能明天就变了，别把自己好不容易攒够的房子钱“套牢”在一个不确定的未来里。

买房千万不能着急，越着急越容易出错，尤其是婚前买房，一定要擦亮眼、管住手，多看多选总归是没错的，房子就是以后的家，买到好房子才能住的更舒心。绿宝园翡梵售楼处电话: 400-998-7894☎